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Estimation immobilière à Saint-Leu-la-Forêt

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 205 ventes réelles · médiane 2025 : 3 847 €/m²

Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-LEU-LA-FORÊTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Leu-la-Forêt ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 524 € à 4 211 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 847 €▼ −1 %

sur 209 ventes cette année

2 500 €DISPERSION 20255 727 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 71 m²

VENTES ANALYSÉES

3 205

depuis 2014 · 209 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 553 € · 3 940 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Leu-la-Forêt

— SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,2k3,9k3,7k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Leu-la-Forêt

DÉC. 2025

3 Chemin Vert116 M² · MAISON 330 000 €2 845 €/m²

56 Rue du Professeur Curie64 M² · MAISON 361 000 €5 641 €/m²

106 Rue du General Leclerc43 M² · APPARTEMENT 189 424 €4 405 €/m²

1 Avenue Diablots84 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 560 €/m²

6 Rue Voltaire200 M² · MAISON 742 000 €3 710 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Leu-la-Forêt →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 635 ventes 3 940 €

Appartement · 527 ventes 3 553 €

Prix par quartier à Saint-Leu-la-Forêt

6 quartiers · de 2 524 € à 4 211 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Cancelles4 211 €

Le Rosaire4 083 €

Marcel Pagnol4 012 €

La Châtaigneraie3 917 €

Les Lutins3 460 €

Les Diablots2 524 €

Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt : le détail → DE 2 524 € À 4 211 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Leu-la-Forêt ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Leu-la-Forêt, les ventes enregistrées vont de 2 524 €/m² (Les Diablots) à 4 211 €/m² (Les Cancelles). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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