Quel est le prix au m² à Les Diablots (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de €2 640 par m² en 2025 dans le quartier Les Diablots à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€2 473/m² en appartement, €4 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 736/m².

Les prix montent-ils à Les Diablots ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Leu-la-Forêt › Les Diablots

Prix de l'immobilier Les Diablots, Saint-Leu-la-Forêt

Quartier de Saint-Leu-la-Forêt · 534 ventes DVF depuis 201434 % MOINS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 640 €▲ +3 %

sur 34 ventes cette année · +69 € vs 2024

2 117 €DISPERSION DES VENTES 20253 251 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 70 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

LES DIABLOTSSAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes2 649 €

Maison · 32 ventes4 049 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Diderot—4 690 €

Rue Cognacq Jay—4 644 €

Rue Laurence—4 188 €

Rue Maurice Berteaux▼ 8 %3 929 €

Impasse des Champs Derniers—3 910 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Chemin Vert
116 m² · maison330 000 €
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84 m² · appartement215 000 €
2 560 €/m²

70 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement165 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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84 m² · appartement226 200 €
2 693 €/m²

66 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

12 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

58 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement153 000 €
2 684 €/m²

4 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement129 683 €
1 853 €/m²

10 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement180 000 €
3 396 €/m²

8 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement175 550 €
2 508 €/m²

4 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement163 500 €
2 336 €/m²

3 Square Josquin Despres
53 m² · appartement160 000 €
3 019 €/m²

56 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement185 000 €
2 721 €/m²

66 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

2 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement160 000 €
3 019 €/m²

43 Rue Cognacq Jay
85 m² · appartement421 611 €
4 960 €/m²

8 Impasse des Champs Derniers
128 m² · maison481 000 €
3 758 €/m²

2 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement170 000 €
2 024 €/m²

12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement205 000 €
2 440 €/m²

12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement195 000 €
2 321 €/m²

60 Rue Jean Jaures
64 m² · appartement177 000 €
2 766 €/m²

70 Rue Jean Jaures
66 m² · appartement175 000 €
2 652 €/m²

1 Square Josquin Despres
69 m² · appartement178 000 €
2 580 €/m²

64 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement148 000 €
2 596 €/m²

56 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

66 Rue Jean Jaures
40 m² · appartement134 000 €
3 350 €/m²

56 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement151 000 €
2 649 €/m²

5 Avenue Diablots
69 m² · appartement173 200 €
2 510 €/m²

10 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement170 500 €
2 030 €/m²

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84 m² · appartement226 000 €
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70 m² · appartement200 200 €
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1 Avenue Diablots
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70 m² · appartement210 000 €
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53 m² · appartement143 500 €
2 708 €/m²

68 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement198 000 €
2 912 €/m²

8 Rue Francois Couperin
101 m² · appartement192 000 €
1 901 €/m²

66 Rue Jean Jaures
56 m² · appartement164 000 €
2 929 €/m²

12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement222 450 €
2 648 €/m²

5 Rue Jean Philippe Rameau
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

3 Square Josquin Despres
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

2 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement208 000 €
2 476 €/m²

19 Rue Laurence
74 m² · maison321 000 €
4 338 €/m²

1 Square Josquin Despres
101 m² · appartement236 500 €
2 342 €/m²

64 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

38 Rue Maurice Berteaux
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

62 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement143 250 €
2 513 €/m²

2 Rue Francois Couperin
101 m² · appartement244 800 €
2 424 €/m²

62 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement164 000 €
2 412 €/m²

44 Rue Maurice Berteaux
112 m² · maison410 400 €
3 664 €/m²

5 Rue Jean Philippe Rameau
84 m² · appartement269 000 €
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6 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement170 000 €
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68 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

6 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement177 000 €
2 107 €/m²

1 Square Josquin Despres
101 m² · appartement265 500 €
2 629 €/m²

3 Avenue Diablots
70 m² · appartement160 000 €
2 286 €/m²

45 Rue Cognacq Jay
43 m² · appartement211 000 €
4 907 €/m²

6 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

4 Rue Francois Couperin
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

4 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement147 000 €
2 774 €/m²

1 Avenue Diablots
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

8 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement205 000 €
2 440 €/m²

5 Rue Jean Philippe Rameau
70 m² · appartement194 000 €
2 771 €/m²

57 Rue Jean Jaures
78 m² · maison305 000 €
3 910 €/m²

2 Square Josquin Despres
84 m² · appartement205 000 €
2 440 €/m²

60 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement160 000 €
2 807 €/m²

80 Rue Jean Jaures
90 m² · maison390 000 €
4 333 €/m²

33 Rue Maurice Berteaux
110 m² · maison365 000 €
3 318 €/m²

60 Rue Jean Jaures
68 m² · appartement196 000 €
2 882 €/m²

5 Rue Jean Philippe Rameau
70 m² · appartement200 200 €
2 860 €/m²

30 Rue Maurice Berteaux
64 m² · maison275 000 €
4 297 €/m²

30 Rue Maurice Berteaux
64 m² · maison329 000 €
5 141 €/m²

1 Avenue Diablots
70 m² · appartement191 000 €
2 729 €/m²

10 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement152 500 €
2 877 €/m²

4 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement173 000 €
2 471 €/m²

84 B Rue Jean Jaures
106 m² · maison330 000 €
3 113 €/m²

4 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

3 Avenue Diablots
84 m² · appartement227 000 €
2 702 €/m²

2 Impasse des Cotonnes
108 m² · maison428 000 €
3 963 €/m²

2 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement205 000 €
2 440 €/m²

1 Rue des Cotonnes
75 m² · maison305 300 €
4 071 €/m²

8 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

58 Rue Jean Jaures
57 m² · appartement145 000 €
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12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement185 000 €
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8 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement219 000 €
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4 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement175 000 €
3 302 €/m²

10 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

6 Rue Francois Couperin
101 m² · appartement280 980 €
2 782 €/m²

2 Rue Francois Couperin
53 m² · appartement175 000 €
3 302 €/m²

3 Square Josquin Despres
101 m² · appartement229 000 €
2 267 €/m²

2 Square Josquin Despres
53 m² · appartement173 900 €
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68 Rue Jean Jaures
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

1 Square Josquin Despres
84 m² · appartement243 250 €
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3 Square Josquin Despres
69 m² · appartement179 000 €
2 594 €/m²

8 Rue des Cotonnes
97 m² · maison490 000 €
5 052 €/m²

25 Rue de Verdun
67 m² · maison347 000 €
5 179 €/m²

12 Rue Francois Couperin
84 m² · appartement234 000 €
2 786 €/m²

10 Rue Francois Couperin
70 m² · appartement232 000 €
3 314 €/m²

35 Rue Cognacq Jay
118 m² · maison548 000 €
4 644 €/m²

24 Rue Laurence
50 m² · maison426 000 €
8 520 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Diablots (Saint-Leu-la-Forêt) ?: Le prix médian est de €2 640 par m² en 2025 dans le quartier Les Diablots à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€2 473/m² en appartement, €4 037/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 736/m².
Les prix montent-ils à Les Diablots ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +3 % sur la dernière année.