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Prix de l'immobilier Les Diablots, Saint-Leu-la-Forêt

Prix médian de 2 524 €/m² sur 534 ventes · Quartier de Saint-Leu-la-Forêt34 % MOINS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 640 €▲ 3 %

sur 34 ventes cette année · +69 €/m² vs 2024

2 117 €DISPERSION 20253 251 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 70 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES DIABLOTS- - SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,2k3,6k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 194 ventes 2 649 €

Maison · 32 ventes 4 049 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Chemin Vert116 M² · MAISON 330 000 €2 845 €/m²

1 Avenue Diablots84 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 560 €/m²

70 Rue Jean Jaures57 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 895 €/m²

6 Rue Francois Couperin84 M² · APPARTEMENT 226 200 €2 693 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Diablots · 2 232 € à 4 690 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Diderot4 690 €

Rue Cognacq Jay4 644 €

Rue Laurence4 188 €

Rue Maurice Berteaux▼ 8 %3 929 €

Impasse des Champs Derniers3 910 €

Rue de Verdun3 864 €

Rue Jean Jaures▲ 3 %2 632 €

Avenue Diablots▲ 11 %2 501 €

Square Josquin Despres▲ 15 %2 417 €

Rue Francois Couperin▲ 3 %2 391 €

Boulevard des Naudieres2 262 €

Rue Jean Philippe Rameau▲ 27 %2 232 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 534 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 853 € À 8 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Chemin Vert 30/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

23/12/2025 1 Avenue Diablots 23/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

19/12/2025 70 Rue Jean Jaures 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

16/12/2025 6 Rue Francois Couperin 16/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 200 €2 693 €/m² 2 693 €

08/12/2025 66 Rue Jean Jaures 08/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

08/12/2025 12 Rue Francois Couperin 08/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/12/2025 12 Rue Francois Couperin 01/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/11/2025 58 Rue Jean Jaures 18/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

17/11/2025 4 Rue Francois Couperin 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 683 €1 853 €/m² 1 853 €

13/11/2025 10 Rue Francois Couperin 13/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

13/11/2025 8 Rue Francois Couperin 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 550 €2 508 €/m² 2 508 €

31/10/2025 4 Rue Francois Couperin 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 500 €2 336 €/m² 2 336 €

30/10/2025 3 Square Josquin Despres 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

01/09/2025 56 Rue Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/08/2025 66 Rue Jean Jaures 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/07/2025 2 Rue Francois Couperin 29/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

15/07/2025 43 Rue Cognacq Jay 15/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 421 611 €4 960 €/m² 4 960 €

11/07/2025 8 Impasse des Champs Derniers 11/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 481 000 €3 758 €/m² 3 758 €

09/07/2025 2 Rue Francois Couperin 09/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

30/06/2025 12 Rue Francois Couperin 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

16/06/2025 12 Rue Francois Couperin 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

13/06/2025 60 Rue Jean Jaures 13/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €

12/06/2025 70 Rue Jean Jaures 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

10/06/2025 1 Square Josquin Despres 10/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

13/05/2025 64 Rue Jean Jaures 13/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

15/04/2025 56 Rue Jean Jaures 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/04/2025 66 Rue Jean Jaures 04/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

28/03/2025 56 Rue Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

10/03/2025 5 Avenue Diablots 10/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 200 €2 510 €/m² 2 510 €

05/03/2025 10 Rue Francois Couperin 05/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 500 €2 030 €/m² 2 030 €

25/02/2025 1 Square Josquin Despres 25/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 000 €2 690 €/m² 2 690 €

24/02/2025 1 Avenue Diablots 24/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 200 €2 860 €/m² 2 860 €

07/02/2025 1 Avenue Diablots 07/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

30/01/2025 3 Square Josquin Despres 30/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/12/2024 3 Square Josquin Despres 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 500 €2 708 €/m² 2 708 €

31/10/2024 68 Rue Jean Jaures 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

28/10/2024 8 Rue Francois Couperin 28/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 192 000 €1 901 €/m² 1 901 €

23/10/2024 66 Rue Jean Jaures 23/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/09/2024 12 Rue Francois Couperin 12/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 450 €2 648 €/m² 2 648 €

12/09/2024 5 Rue Jean Philippe Rameau 12/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

04/09/2024 3 Square Josquin Despres 04/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/08/2024 2 Rue Francois Couperin 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

21/08/2024 19 Rue Laurence 21/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 321 000 €4 338 €/m² 4 338 €

26/07/2024 1 Square Josquin Despres 26/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 236 500 €2 342 €/m² 2 342 €

16/07/2024 64 Rue Jean Jaures 16/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/07/2024 38 Rue Maurice Berteaux 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/07/2024 62 Rue Jean Jaures 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 250 €2 513 €/m² 2 513 €

24/05/2024 2 Rue Francois Couperin 24/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 244 800 €2 424 €/m² 2 424 €

21/05/2024 62 Rue Jean Jaures 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

22/04/2024 44 Rue Maurice Berteaux 22/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 410 400 €3 664 €/m² 3 664 €

18/04/2024 5 Rue Jean Philippe Rameau 18/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 000 €3 202 €/m² 3 202 €

15/03/2024 6 Rue Francois Couperin 15/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

23/02/2024 68 Rue Jean Jaures 23/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

16/02/2024 6 Rue Francois Couperin 16/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

14/02/2024 1 Square Josquin Despres 14/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 500 €2 629 €/m² 2 629 €

13/02/2024 3 Avenue Diablots 13/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/02/2024 45 Rue Cognacq Jay 05/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

26/01/2024 6 Rue Francois Couperin 26/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/01/2024 4 Rue Francois Couperin 24/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

15/12/2023 4 Rue Francois Couperin 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

14/12/2023 1 Avenue Diablots 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/11/2023 8 Rue Francois Couperin 20/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

17/11/2023 5 Rue Jean Philippe Rameau 17/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

31/10/2023 57 Rue Jean Jaures 31/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

12/10/2023 2 Square Josquin Despres 12/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

10/10/2023 60 Rue Jean Jaures 10/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

05/10/2023 80 Rue Jean Jaures 05/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

02/10/2023 33 Rue Maurice Berteaux 02/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

05/09/2023 60 Rue Jean Jaures 05/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

31/08/2023 5 Rue Jean Philippe Rameau 31/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 200 €2 860 €/m² 2 860 €

23/08/2023 30 Rue Maurice Berteaux 23/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

23/08/2023 30 Rue Maurice Berteaux 23/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 329 000 €5 141 €/m² 5 141 €

04/08/2023 1 Avenue Diablots 04/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €

28/07/2023 10 Rue Francois Couperin 28/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 500 €2 877 €/m² 2 877 €

28/07/2023 4 Rue Francois Couperin 28/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

27/07/2023 84 B Rue Jean Jaures 27/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

24/07/2023 4 Rue Francois Couperin 24/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/07/2023 3 Avenue Diablots 10/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 000 €2 702 €/m² 2 702 €

06/07/2023 2 Impasse des Cotonnes 06/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 428 000 €3 963 €/m² 3 963 €

03/07/2023 2 Rue Francois Couperin 03/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

23/06/2023 1 Rue des Cotonnes 23/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 305 300 €4 071 €/m² 4 071 €

19/06/2023 8 Rue Francois Couperin 19/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

02/06/2023 58 Rue Jean Jaures 02/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

10/05/2023 12 Rue Francois Couperin 10/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

27/04/2023 8 Rue Francois Couperin 27/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

31/03/2023 4 Rue Francois Couperin 31/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/03/2023 10 Rue Francois Couperin 30/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/03/2023 6 Rue Francois Couperin 09/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 980 €2 782 €/m² 2 782 €

23/02/2023 2 Rue Francois Couperin 23/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

14/02/2023 3 Square Josquin Despres 14/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 229 000 €2 267 €/m² 2 267 €

02/02/2023 2 Square Josquin Despres 02/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 900 €3 281 €/m² 3 281 €

31/01/2023 68 Rue Jean Jaures 31/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

25/01/2023 1 Square Josquin Despres 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 250 €2 896 €/m² 2 896 €

11/01/2023 3 Square Josquin Despres 11/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

10/01/2023 8 Rue des Cotonnes 10/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

05/01/2023 25 Rue de Verdun 05/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 347 000 €5 179 €/m² 5 179 €

22/12/2022 12 Rue Francois Couperin 22/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 234 000 €2 786 €/m² 2 786 €

20/12/2022 10 Rue Francois Couperin 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

13/12/2022 35 Rue Cognacq Jay 13/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 548 000 €4 644 €/m² 4 644 €

13/12/2022 24 Rue Laurence 13/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Cancelles▲ 67 %4 211 €

Le Rosaire▲ 62 %4 083 €

Marcel Pagnol▲ 59 %4 012 €

La Châtaigneraie▲ 55 %3 917 €

Les Lutins▲ 37 %3 460 €

Les Diablots · ce quartier2 524 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 275 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Diablots (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de 2 640 € par m² en 2025 dans le quartier Les Diablots à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (2 473 €/m² en appartement, 4 037 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 736 €/m².

Les prix montent-ils à Les Diablots ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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