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Prix de l'immobilier Les Cancelles, Saint-Leu-la-Forêt

Prix médian de 4 210 €/m² sur 442 ventes · Quartier de Saint-Leu-la-Forêt10 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 170 €▼ 6 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −272 €/m² vs 2025

3 625 €DISPERSION 20264 859 €

VENTE MÉDIANE

349 k€

maison 86 m²

380 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES CANCELLES- - SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,5k4,1k3,8k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 129 ventes 4 398 €

Appartement · 22 ventes 4 418 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Guynemer35 M² · MAISON 170 000 €4 857 €/m²

14 Rue Maurice Berteaux112 M² · MAISON 413 100 €3 688 €/m²

178 Rue du General de Gaulle141 M² · MAISON 475 150 €3 370 €/m²

182 Rue du General de Gaulle75 M² · MAISON 365 000 €4 867 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Cancelles · 3 143 € à 5 096 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Blanc5 096 €

Sentier Ste du Bas Troupillard4 836 €

Rue Voltaire▼ 10 %4 821 €

Rue du Chateau de Boissy4 609 €

Rue Cognacq Jay4 559 €

Rue Guynemer▲ 0 %4 539 €

Allée de l Innovation4 530 €

Rue Michelet▼ 2 %4 485 €

Avenue des Tilleuls4 383 €

Sentier des Potais▲ 32 %4 364 €

Rue Gambetta▼ 1 %4 302 €

Rue du General de Gaulle4 270 €

Rue Jean Jaures▲ 1 %4 048 €

Chemin de la Huree▲ 9 %4 026 €

Rue Jacques Prevert▲ 126 %4 006 €

Rue des Aulnaies▼ 4 %4 000 €

Rue de Verdun3 944 €

Rue de Boissy▼ 6 %3 913 €

Rue des Cancelles▲ 13 %3 876 €

Rue des Beauniers3 870 €

Chemin des Cochevis3 824 €

Rue du Bois d'Aguere▲ 6 %3 645 €

Rue Jules Ferry3 143 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 442 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 507 € À 10 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 8 Rue Guynemer 05/06/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

28/04/2026 14 Rue Maurice Berteaux 28/04/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 413 100 €3 688 €/m² 3 688 €

24/04/2026 178 Rue du General de Gaulle 24/04/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 475 150 €3 370 €/m² 3 370 €

02/04/2026 182 Rue du General de Gaulle 02/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

26/02/2026 22 Rue des Beauniers 26/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 417 000 €4 170 €/m² 4 170 €

26/02/2026 76 Rue du Bois d'Aguere 26/02/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/02/2026 21 Rue Gambetta 20/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

10/02/2026 30 Allée de l Innovation 10/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/01/2026 10 Rue des Aulnaies 09/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 349 000 €3 966 €/m² 3 966 €

22/12/2025 6 Rue Voltaire 22/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 742 000 €3 710 €/m² 3 710 €

11/12/2025 19 Sentier des Potais 11/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 425 120 €5 248 €/m² 5 248 €

01/12/2025 31 Rue Voltaire 01/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 445 000 €5 057 €/m² 5 057 €

24/10/2025 53 Rue Voltaire 24/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 442 400 €4 561 €/m² 4 561 €

24/10/2025 21 Rue Gambetta 24/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

10/10/2025 131 Rue du Bois d'Aguere 10/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 383 600 €4 038 €/m² 4 038 €

08/10/2025 17 Chemin de la Huree 08/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 298 000 €3 870 €/m² 3 870 €

26/09/2025 77 Rue Michelet 26/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 435 000 €2 806 €/m² 2 806 €

29/08/2025 3 Sentier Ste du Bas Troupillard 29/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 000 €4 355 €/m² 4 355 €

28/08/2025 1 Rue des Potais 28/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 399 900 €6 248 €/m² 6 248 €

13/08/2025 28 Rue Guynemer 13/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/08/2025 Sentier des Potais 06/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 555 000 €4 784 €/m² 4 784 €

06/08/2025 45 Rue du Bois d'Aguere 06/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/07/2025 81 Rue Michelet 31/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 610 000 €4 485 €/m² 4 485 €

23/07/2025 3 Rue des Cancelles 23/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 415 000 €4 323 €/m² 4 323 €

11/07/2025 1 Sentier Ste du Bas Troupillard 11/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

11/07/2025 32 Chemin de la Huree 11/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/07/2025 40 Rue Michelet 04/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 598 000 €4 430 €/m² 4 430 €

30/06/2025 1 Rue Guynemer 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €

20/06/2025 9 Rue Louis Blanc 20/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 326 500 €3 332 €/m² 3 332 €

21/05/2025 21 Rue Gambetta 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 382 000 €4 442 €/m² 4 442 €

11/04/2025 7 Rue des Aulnaies 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 307 000 €3 489 €/m² 3 489 €

31/03/2025 51 Rue Gambetta 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €

26/03/2025 36 Rue du Bois d'Aguere 26/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €

18/03/2025 22 Rue Guynemer 18/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 606 000 €5 050 €/m² 5 050 €

04/03/2025 9 Sentier des Potais 04/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 286 950 €5 856 €/m² 5 856 €

17/01/2025 76 Rue de Boissy 17/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 385 000 €5 580 €/m² 5 580 €

19/12/2024 24 Rue Jean Jaures 19/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 400 €3 794 €/m² 3 794 €

28/11/2024 91 Rue Gambetta 28/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 508 500 €4 797 €/m² 4 797 €

15/10/2024 26 Chemin de la Huree 15/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

09/10/2024 19 Sentier des Potais 09/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

25/09/2024 29 Rue Voltaire 25/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 780 350 €4 590 €/m² 4 590 €

06/09/2024 13 Rue Cognacq Jay 06/09/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 390 000 €3 305 €/m² 3 305 €

04/09/2024 21 Rue Gambetta 04/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 650 €5 017 €/m² 5 017 €

29/08/2024 1 Rue Guynemer 29/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €

29/08/2024 7 Sentier des Potais 29/08/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

28/08/2024 91 Rue Michelet 28/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 558 000 €5 119 €/m² 5 119 €

27/08/2024 87 Rue de Boissy 27/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 506 000 €3 589 €/m² 3 589 €

22/07/2024 1 Rue Jules Ferry 22/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

18/07/2024 24 Rue des Aulnaies 18/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 352 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/07/2024 14 Sentier des Naudieres 10/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 366 000 €3 935 €/m² 3 935 €

30/04/2024 31 Chemin de la Huree 30/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/03/2024 16 Sentier des Potais 05/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 176 300 €1 507 €/m² 1 507 €

04/03/2024 12 Rue Jacques Prevert 04/03/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

01/03/2024 35 Rue du Bois d'Aguere 01/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

12/02/2024 89 B Rue Gambetta 12/02/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 543 000 €4 209 €/m² 4 209 €

23/01/2024 6 Rue Jean Jaures 23/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €

28/12/2023 100 Rue de Boissy 28/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 535 000 €5 350 €/m² 5 350 €

27/12/2023 33 Rue Gambetta 27/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 475 000 €6 786 €/m² 6 786 €

03/11/2023 25 Rue des Cancelles 03/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 432 100 €5 024 €/m² 5 024 €

27/10/2023 113 Rue du Bois d'Aguere 27/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

26/10/2023 32 Rue Jean Jaures 26/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/10/2023 21 Rue Gambetta 14/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

04/10/2023 1 Rue Guynemer 04/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

28/09/2023 12 Rue Jacques Prevert 28/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/09/2023 16 Sentier des Potais 22/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

21/09/2023 87 Rue de Boissy 21/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/09/2023 13 Rue Jean Jaures 01/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 422 500 €4 063 €/m² 4 063 €

28/07/2023 57 Rue de Boissy 28/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 408 000 €3 643 €/m² 3 643 €

05/07/2023 18 Rue Jacques Prevert 05/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 339 500 €5 658 €/m² 5 658 €

26/06/2023 8 Rue Gutenberg 26/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 728 000 €10 111 €/m² 10 111 €

20/06/2023 8 Rue Guynemer 20/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

16/05/2023 4 Rue Gutenberg 16/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 367 000 €4 588 €/m² 4 588 €

25/04/2023 1 Rue Guynemer 25/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 400 €4 470 €/m² 4 470 €

14/04/2023 27 Rue Gambetta 14/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 346 000 €3 932 €/m² 3 932 €

22/03/2023 21 Rue Gambetta 22/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

10/03/2023 1 Rue Guynemer 10/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €

02/02/2023 113 Rue du Bois d'Aguere 02/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 500 €1 528 €/m² 1 528 €

01/02/2023 92 Rue Michelet 01/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €

27/01/2023 64 Rue Michelet 27/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

20/01/2023 8 Rue des Cancelles 20/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

18/01/2023 28 Rue Cognacq Jay 18/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 595 000 €7 169 €/m² 7 169 €

22/12/2022 17 Rue du Bois d'Aguere 22/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 327 900 €3 684 €/m² 3 684 €

20/12/2022 11 Rue Jean Jaures 20/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 386 400 €4 493 €/m² 4 493 €

13/12/2022 76 Rue du Bois d'Aguere 13/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 388 500 €4 517 €/m² 4 517 €

07/11/2022 1 Sentier Ste du Bas Troupillard 07/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 389 000 €4 322 €/m² 4 322 €

02/11/2022 87 Rue Gambetta 02/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 534 350 €6 438 €/m² 6 438 €

02/11/2022 19 Rue des Aulnaies 02/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

20/10/2022 44 Rue Cognacq Jay 20/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 336 000 €7 467 €/m² 7 467 €

14/10/2022 3 B Rue de Verdun 14/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 314 000 €4 361 €/m² 4 361 €

02/09/2022 58 Rue du Bois d'Aguere 02/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/08/2022 2 Rue des Cancelles 25/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

18/08/2022 197 Rue du General de Gaulle 18/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 640 000 €6 038 €/m² 6 038 €

12/08/2022 11 Chemin des Cochevis 12/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 550 000 €3 986 €/m² 3 986 €

29/07/2022 99 Rue de Boissy 29/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 606 700 €6 386 €/m² 6 386 €

22/07/2022 63 Rue Gambetta 22/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/07/2022 56 Rue Michelet 21/07/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

19/07/2022 10 Rue Voltaire 19/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 719 000 €6 783 €/m² 6 783 €

11/07/2022 29 Sentier des Terres Blanches 11/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/06/2022 13 Avenue des Tilleuls 30/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 585 000 €6 802 €/m² 6 802 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane349 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cancelles (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de 4 170 € par m² en 2026 dans le quartier Les Cancelles à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (4 393 €/m² en appartement, 4 048 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 398 €/m².

Les prix montent-ils à Les Cancelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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