Quel est le prix au m² à Les Cancelles (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de €4 442 par m² en 2025 dans le quartier Les Cancelles à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€4 392/m² en appartement, €4 048/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 416/m².

Les prix montent-ils à Les Cancelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Leu-la-Forêt › Les Cancelles

Prix de l'immobilier Les Cancelles, Saint-Leu-la-Forêt

Quartier de Saint-Leu-la-Forêt · 432 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 442 €▲ +3 %

sur 27 ventes cette année · +129 € vs 2024

3 307 €DISPERSION DES VENTES 20255 381 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 90 m²

384 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

LES CANCELLESSAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 120 ventes4 423 €

Appartement · 21 ventes4 393 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Louis Blanc—5 096 €

Sentier Ste du Bas Troupillard—4 836 €

Rue Voltaire▼ 10 %4 821 €

Rue du Chateau de Boissy—4 609 €

Rue Cognacq Jay—4 559 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Voltaire
200 m² · maison742 000 €
3 710 €/m²

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81 m² · maison425 120 €
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31 Rue Voltaire
88 m² · maison445 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

53 Rue Voltaire
97 m² · maison442 400 €
4 561 €/m²

131 Rue du Bois d'Aguere
95 m² · maison383 600 €
4 038 €/m²

17 Chemin de la Huree
77 m² · maison298 000 €
3 870 €/m²

77 Rue Michelet
155 m² · maison435 000 €
2 806 €/m²

3 Sentier Ste du Bas Troupillard
93 m² · appartement405 000 €
4 355 €/m²

1 Rue des Potais
64 m² · maison399 900 €
6 248 €/m²

28 Rue Guynemer
87 m² · maison300 000 €
3 448 €/m²

45 Rue du Bois d'Aguere
90 m² · maison282 000 €
3 133 €/m²

Sentier des Potais
116 m² · maison555 000 €
4 784 €/m²

81 Rue Michelet
136 m² · maison610 000 €
4 485 €/m²

3 Rue des Cancelles
96 m² · maison415 000 €
4 323 €/m²

32 Chemin de la Huree
77 m² · maison350 000 €
4 545 €/m²

1 Sentier Ste du Bas Troupillard
45 m² · appartement218 000 €
4 844 €/m²

40 Rue Michelet
135 m² · maison598 000 €
4 430 €/m²

1 Rue Guynemer
60 m² · appartement281 000 €
4 683 €/m²

9 Rue Louis Blanc
98 m² · maison326 500 €
3 332 €/m²

21 Rue Gambetta
86 m² · appartement382 000 €
4 442 €/m²

7 Rue des Aulnaies
88 m² · maison307 000 €
3 489 €/m²

51 Rue Gambetta
130 m² · maison425 000 €
3 269 €/m²

36 Rue du Bois d'Aguere
92 m² · maison440 000 €
4 783 €/m²

22 Rue Guynemer
120 m² · maison606 000 €
5 050 €/m²

9 Sentier des Potais
49 m² · maison286 950 €
5 856 €/m²

76 Rue de Boissy
69 m² · maison385 000 €
5 580 €/m²

24 Rue Jean Jaures
95 m² · maison360 400 €
3 794 €/m²

91 Rue Gambetta
106 m² · maison508 500 €
4 797 €/m²

26 Chemin de la Huree
77 m² · maison340 000 €
4 416 €/m²

19 Sentier des Potais
81 m² · maison375 000 €
4 630 €/m²

29 Rue Voltaire
170 m² · maison780 350 €
4 590 €/m²

13 Rue Cognacq Jay
118 m² · maison390 000 €
3 305 €/m²

21 Rue Gambetta
38 m² · appartement190 650 €
5 017 €/m²

1 Rue Guynemer
87 m² · appartement395 000 €
4 540 €/m²

7 Sentier des Potais
62 m² · maison355 000 €
5 726 €/m²

91 Rue Michelet
109 m² · maison558 000 €
5 119 €/m²

87 Rue de Boissy
141 m² · maison506 000 €
3 589 €/m²

1 Rue Jules Ferry
56 m² · appartement169 000 €
3 018 €/m²

24 Rue des Aulnaies
88 m² · maison352 000 €
4 000 €/m²

14 Sentier des Naudieres
93 m² · maison366 000 €
3 935 €/m²

31 Chemin de la Huree
95 m² · maison400 000 €
4 211 €/m²

16 Sentier des Potais
117 m² · maison176 300 €
1 507 €/m²

12 Rue Jacques Prevert
21 m² · maison140 000 €
6 667 €/m²

35 Rue du Bois d'Aguere
75 m² · maison272 000 €
3 627 €/m²

89 B Rue Gambetta
129 m² · maison543 000 €
4 209 €/m²

6 Rue Jean Jaures
112 m² · maison610 000 €
5 446 €/m²

100 Rue de Boissy
100 m² · maison535 000 €
5 350 €/m²

33 Rue Gambetta
70 m² · maison475 000 €
6 786 €/m²

25 Rue des Cancelles
86 m² · maison432 100 €
5 024 €/m²

113 Rue du Bois d'Aguere
88 m² · maison375 000 €
4 261 €/m²

32 Rue Jean Jaures
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

21 Rue Gambetta
84 m² · appartement250 000 €
2 976 €/m²

1 Rue Guynemer
35 m² · appartement172 000 €
4 914 €/m²

12 Rue Jacques Prevert
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

16 Sentier des Potais
54 m² · maison208 000 €
3 852 €/m²

87 Rue de Boissy
104 m² · maison400 000 €
3 846 €/m²

13 Rue Jean Jaures
104 m² · maison422 500 €
4 063 €/m²

57 Rue de Boissy
112 m² · maison408 000 €
3 643 €/m²

18 Rue Jacques Prevert
60 m² · maison339 500 €
5 658 €/m²

8 Rue Gutenberg
72 m² · maison728 000 €
10 111 €/m²

4 Rue Gutenberg
80 m² · maison367 000 €
4 588 €/m²

1 Rue Guynemer
54 m² · appartement241 400 €
4 470 €/m²

27 Rue Gambetta
88 m² · appartement346 000 €
3 932 €/m²

21 Rue Gambetta
40 m² · appartement163 000 €
4 075 €/m²

1 Rue Guynemer
61 m² · appartement268 000 €
4 393 €/m²

113 Rue du Bois d'Aguere
88 m² · maison134 500 €
1 528 €/m²

92 Rue Michelet
95 m² · maison429 000 €
4 516 €/m²

64 Rue Michelet
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

8 Rue des Cancelles
108 m² · maison380 000 €
3 519 €/m²

28 Rue Cognacq Jay
83 m² · maison595 000 €
7 169 €/m²

17 Rue du Bois d'Aguere
89 m² · maison327 900 €
3 684 €/m²

11 Rue Jean Jaures
86 m² · maison386 400 €
4 493 €/m²

76 Rue du Bois d'Aguere
86 m² · maison388 500 €
4 517 €/m²

1 Sentier Ste du Bas Troupillard
90 m² · appartement389 000 €
4 322 €/m²

19 Rue des Aulnaies
92 m² · maison450 000 €
4 891 €/m²

87 Rue Gambetta
83 m² · maison534 350 €
6 438 €/m²

44 Rue Cognacq Jay
45 m² · maison336 000 €
7 467 €/m²

3 B Rue de Verdun
72 m² · maison314 000 €
4 361 €/m²

58 Rue du Bois d'Aguere
88 m² · maison330 000 €
3 750 €/m²

2 Rue des Cancelles
88 m² · maison380 000 €
4 318 €/m²

197 Rue du General de Gaulle
106 m² · maison640 000 €
6 038 €/m²

11 Chemin des Cochevis
138 m² · maison550 000 €
3 986 €/m²

99 Rue de Boissy
95 m² · maison606 700 €
6 386 €/m²

63 Rue Gambetta
22 m² · appartement90 000 €
4 091 €/m²

56 Rue Michelet
51 m² · maison355 000 €
6 961 €/m²

10 Rue Voltaire
106 m² · maison719 000 €
6 783 €/m²

29 Sentier des Terres Blanches
126 m² · maison330 000 €
2 619 €/m²

13 Avenue des Tilleuls
86 m² · maison585 000 €
6 802 €/m²

119 Rue du Bois d'Aguere
128 m² · maison428 000 €
3 344 €/m²

9 Rue Maurice Berteaux
108 m² · maison333 582 €
3 089 €/m²

19 Chemin Vert
91 m² · maison442 900 €
4 867 €/m²

34 Rue Cognacq Jay
102 m² · maison390 000 €
3 824 €/m²

9 Chemin de la Huree
92 m² · maison435 000 €
4 728 €/m²

1 Sentier Ste du Bas Troupillard
42 m² · appartement203 110 €
4 836 €/m²

22 Chemin de la Huree
75 m² · maison334 500 €
4 460 €/m²

64 Rue de Boissy
42 m² · maison330 000 €
7 857 €/m²

95 Rue Michelet
168 m² · maison600 000 €
3 571 €/m²

10 Chemin des Cochevis
142 m² · maison520 000 €
3 662 €/m²

33 Rue Voltaire
57 m² · maison424 000 €
7 439 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cancelles (Saint-Leu-la-Forêt) ?: Le prix médian est de €4 442 par m² en 2025 dans le quartier Les Cancelles à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€4 392/m² en appartement, €4 048/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 416/m².
Les prix montent-ils à Les Cancelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.