Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de €4 157 par m² en 2025 dans le quartier La Châtaigneraie à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€3 491/m² en appartement, €4 015/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 242/m².

Les prix montent-ils à La Châtaigneraie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Saint-Leu-la-Forêt › La Châtaigneraie

Prix de l'immobilier La Châtaigneraie, Saint-Leu-la-Forêt

Quartier de Saint-Leu-la-Forêt · 419 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 157 €▲ +3 %

sur 26 ventes cette année · +131 € vs 2024

3 232 €DISPERSION DES VENTES 20255 442 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 71 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

LA CHÂTAIGNERAIESAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes4 373 €

Appartement · 33 ventes3 625 €

Rues du quartier27 RUES

Rue Kleber▲ 33 %5 288 €

Chemin du Parc—5 278 €

Rue de Diane—5 270 €

Chemin de Madame—4 933 €

Rue de la Reine Hortense▲ 16 %4 854 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

56 Rue du Professeur Curie
64 m² · maison361 000 €
5 641 €/m²

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107 m² · maison488 400 €
4 564 €/m²

82 Rue Pasteur
62 m² · appartement254 000 €
4 097 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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157 m² · maison703 000 €
4 478 €/m²

19 Chemin de la Tuilerie
64 m² · maison450 000 €
7 031 €/m²

16 Rue Pernelle
66 m² · maison346 000 €
5 242 €/m²

17 Rue des Deux Sources
66 m² · maison288 000 €
4 364 €/m²

5 B Rue de la Maree
166 m² · maison580 000 €
3 494 €/m²

34 Rue de l Ermitage
39 m² · appartement139 000 €
3 564 €/m²

33 Rue de Saint Prix
46 m² · appartement194 000 €
4 217 €/m²

17 Chemin d Apollon
110 m² · maison353 000 €
3 209 €/m²

28 B Rue Pasteur
47 m² · appartement200 000 €
4 255 €/m²

32 Rue de la Maree
52 m² · maison342 500 €
6 587 €/m²

12 Chemin des Avollees
96 m² · maison429 000 €
4 469 €/m²

49 Chemin des Claies
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

11 Sentier du Clos Picquenot
168 m² · maison720 000 €
4 286 €/m²

3 Allée Josephine de Beauharnais
124 m² · maison570 000 €
4 597 €/m²

56 Rue Pasteur
42 m² · appartement129 500 €
3 083 €/m²

11 Chemin de l Ermitage
90 m² · maison398 000 €
4 422 €/m²

69 Rue de Saint Prix
180 m² · maison705 000 €
3 917 €/m²

32 Chemin des Claies
166 m² · maison608 290 €
3 664 €/m²

28 Rue du Professeur Curie
68 m² · maison125 482 €
1 845 €/m²

59 Rue du Chateau
86 m² · maison280 000 €
3 256 €/m²

20 Rue Pernelle
140 m² · maison570 000 €
4 071 €/m²

32 Rue Pasteur
73 m² · appartement251 000 €
3 438 €/m²

58 Rue Pasteur
32 m² · appartement122 000 €
3 813 €/m²

32 Rue Pasteur
46 m² · appartement166 500 €
3 620 €/m²

82 Rue Pasteur
27 m² · appartement133 500 €
4 944 €/m²

8 Rue Traversiere
80 m² · maison333 000 €
4 163 €/m²

82 Rue Pasteur
100 m² · appartement408 000 €
4 080 €/m²

58 Rue Pasteur
76 m² · appartement290 000 €
3 816 €/m²

27 Rue Jean Jacques Rousseau
60 m² · maison497 000 €
8 283 €/m²

42 Rue Pasteur
146 m² · maison390 000 €
2 671 €/m²

58 Rue Pasteur
49 m² · appartement157 580 €
3 216 €/m²

1 Rue Prince de Conde
70 m² · maison528 000 €
7 543 €/m²

23 Rue des Eaux Vives
73 m² · maison290 000 €
3 973 €/m²

19 Rue de la Reine Hortense
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

50 Rue de la Maree
157 m² · maison425 000 €
2 707 €/m²

28 Rue de Bellevue
90 m² · maison530 000 €
5 889 €/m²

9 Rue de la Maree
54 m² · maison345 000 €
6 389 €/m²

59 Rue du Chateau
86 m² · maison275 000 €
3 198 €/m²

47 Chemin d Apollon
159 m² · maison560 000 €
3 522 €/m²

92 Rue de la Maree
188 m² · maison779 380 €
4 146 €/m²

20 Sentier Ste des Liboux
69 m² · maison200 000 €
2 899 €/m²

22 Rue de Chauvry
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

23 Rue Jean Jacques Rousseau
185 m² · maison864 000 €
4 670 €/m²

15 Rue des Villas Pasteur
133 m² · maison520 000 €
3 910 €/m²

2 Rue de la Reine Hortense
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

2 Rue Traversiere
74 m² · maison385 000 €
5 203 €/m²

67 Rue de Saint Prix
30 m² · maison278 000 €
9 267 €/m²

26 Rue Kleber
59 m² · maison380 000 €
6 441 €/m²

34 Rue du Professeur Curie
83 m² · maison280 000 €
3 373 €/m²

37 Chemin de Madame
225 m² · maison1 900 000 €
8 444 €/m²

12 Rue Explorateur Delaporte
200 m² · maison1 654 831 €
8 274 €/m²

28 Rue Kleber
35 m² · maison330 000 €
9 429 €/m²

50 Rue de la Maree
157 m² · maison601 948 €
3 834 €/m²

17 Chemin de Madame
80 m² · maison626 850 €
7 836 €/m²

24 Rue de la Reine Hortense
80 m² · maison417 000 €
5 213 €/m²

22 Rue de Chauvry
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

34 Rue de l Ermitage
60 m² · appartement198 460 €
3 308 €/m²

16 Rue Pernelle
66 m² · maison312 200 €
4 730 €/m²

10 Rue Traversiere
123 m² · maison423 500 €
3 443 €/m²

16 Rue Kleber
71 m² · maison312 000 €
4 394 €/m²

18 Rue Pernelle
63 m² · maison361 000 €
5 730 €/m²

52 Rue Pasteur
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

3 Rue Traversiere
68 m² · maison437 000 €
6 426 €/m²

34 Rue de l Ermitage
11 m² · appartement71 000 €
6 455 €/m²

37 Rue de Saint Prix
37 m² · appartement127 000 €
3 432 €/m²

37 Rue de Saint Prix
44 m² · appartement145 500 €
3 307 €/m²

32 Rue de Bellevue
190 m² · maison743 630 €
3 914 €/m²

3 Allée du Haut du Clos Picquenot
153 m² · maison657 000 €
4 294 €/m²

9 Allée Josephine de Beauharnais
167 m² · maison590 400 €
3 535 €/m²

23 Rue de Saint Prix
150 m² · maison471 000 €
3 140 €/m²

3 Rue du Professeur Curie
28 m² · appartement160 500 €
5 732 €/m²

10 Sentier Ste des Liboux
98 m² · maison266 595 €
2 720 €/m²

52 Rue Pasteur
62 m² · maison257 970 €
4 161 €/m²

2 Rue de Bellevue
117 m² · maison720 000 €
6 154 €/m²

9 Rue des Eaux Vives
66 m² · maison340 900 €
5 165 €/m²

6 Villa Pasteur
100 m² · maison610 009 €
6 100 €/m²

26 Rue Pasteur
53 m² · maison201 600 €
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8 Sentier Ste des Liboux
111 m² · maison474 000 €
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34 Rue de l Ermitage
87 m² · appartement250 000 €
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12 Rue Jean Jacques Rousseau
60 m² · maison135 000 €
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26 Rue Pasteur
45 m² · appartement202 000 €
4 489 €/m²

94 Rue de la Maree
160 m² · maison642 100 €
4 013 €/m²

22 Sentier Ste des Liboux
100 m² · maison413 000 €
4 130 €/m²

11 Ruelle Muret
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

28 Rue de la Maree
65 m² · maison350 700 €
5 395 €/m²

29 Rue de la Maree
105 m² · maison532 000 €
5 067 €/m²

11 B Rue Jean Jacques Rousseau
140 m² · maison715 000 €
5 107 €/m²

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87 m² · maison375 000 €
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6 659 €/m²

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70 m² · maison713 060 €
10 187 €/m²

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11 Rue Claude Nicolas Ledoux
160 m² · maison625 000 €
3 906 €/m²

34 Rue de l Ermitage
56 m² · appartement203 000 €
3 625 €/m²

15 Rue Pernelle
126 m² · maison227 000 €
1 802 €/m²

7 Rue des Deux Sources
66 m² · maison280 000 €
4 242 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie (Saint-Leu-la-Forêt) ?: Le prix médian est de €4 157 par m² en 2025 dans le quartier La Châtaigneraie à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (€3 491/m² en appartement, €4 015/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 242/m².
Les prix montent-ils à La Châtaigneraie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.