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Prix de l'immobilier Le Rosaire, Saint-Leu-la-Forêt

Prix médian de 4 083 €/m² sur 774 ventes · Quartier de Saint-Leu-la-Forêt7 % PLUS CHER QUE SAINT-LEU-LA-FORÊT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 527 €▼ 16 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −650 €/m² vs 2025

2 689 €DISPERSION 20265 305 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 57 m²

307 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 313 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,1 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LE ROSAIRE- - SAINT-LEU-LA-FORÊT€/M²

4,7k4,3k3,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 190 ventes 4 360 €

Appartement · 123 ventes 4 200 €

Dernières ventes

JUIN 2026

37 Rue de Paris48 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 229 €/m²

7 Sentier des Petites Tannieres82 M² · MAISON 435 000 €5 305 €/m²

11 Sentier du Pre73 M² · MAISON 450 000 €6 164 €/m²

17 Avenue du Bel Air39 M² · APPARTEMENT 123 000 €3 154 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Rosaire · 2 000 € à 5 015 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Beau Site5 015 €

Rue Ernest Renan▲ 6 %4 715 €

Rue des Airelles4 569 €

Rue Helie Denoix de Saint-Marc▲ 2 %4 458 €

Sentier du Pre4 443 €

Rue Nungesser et Coli▼ 11 %4 412 €

Rue du Ru▲ 4 %4 385 €

Rue Montmorency4 250 €

Sentier des Neaux4 140 €

Avenue du Parc▲ 25 %4 140 €

Rue des Petites Tannieres4 099 €

Rue de Paris▲ 5 %4 047 €

Rue du General de Gaulle4 028 €

Chemin des Bretoux▲ 10 %4 023 €

Avenue du Cottage4 000 €

Rue Sophie Donon▲ 0 %3 978 €

Ancien Chemin de Paris3 947 €

Rue Edith Cavell▲ 2 %3 926 €

Rue de Montlignon▲ 14 %3 907 €

Sentier du Pre Hacqueville3 889 €

Rue des Grandes Tannieres3 737 €

Chemin des Grandes Tannieres▲ 24 %3 644 €

Rue de Saint Prix▲ 15 %3 607 €

Rue de la Forge▲ 18 %3 482 €

Rue du Chateau▲ 8 %3 269 €

Rue Gateau3 202 €

Avenue du Bel Air3 154 €

Allée de la Renardiere3 151 €

Sentier des Tannieres3 060 €

Sentier Gaudrons2 000 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 774 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 7 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 37 Rue de Paris 30/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

10/06/2026 7 Sentier des Petites Tannieres 10/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

01/06/2026 11 Sentier du Pre 01/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €

28/05/2026 17 Avenue du Bel Air 28/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

28/05/2026 8 Rue Edith Cavell 28/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 435 000 €4 728 €/m² 4 728 €

27/05/2026 174 Rue de Paris 27/05/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

06/05/2026 66 Avenue du Parc 06/05/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 23 100 €367 €/m² 367 €

06/05/2026 66 Avenue du Parc 06/05/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 169 400 €2 689 €/m² 2 689 €

20/04/2026 19 Rue de Paris 20/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

31/03/2026 27 Rue Sophie Donon 31/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €

27/03/2026 6 Rue Notre Dame de Clery 27/03/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 301 000 €5 281 €/m² 5 281 €

26/03/2026 102 Rue de Saint Prix 26/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

27/02/2026 21 Rue Ernest Renan 27/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/02/2026 206 Rue de Paris 26/02/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €

12/02/2026 17 Rue de Paris 12/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

11/02/2026 1 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 11/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 557 €4 556 €/m² 4 556 €

10/02/2026 44 Rue Nungesser et Coli 10/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 388 000 €3 527 €/m² 3 527 €

05/02/2026 38 Rue du Chateau 05/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 500 €3 482 €/m² 3 482 €

02/02/2026 19 Rue de Paris 02/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

26/01/2026 12 Rue de Paris 26/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

05/01/2026 10 Rue de Paris 05/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/12/2025 20 Rue du Ru 19/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/12/2025 31 Rue de la Forge 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €

09/12/2025 9 Rue du Ru 09/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

04/11/2025 13 Rue Isabelle 04/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 317 000 €3 914 €/m² 3 914 €

24/10/2025 32 Avenue du Parc 24/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 424 000 €5 108 €/m² 5 108 €

08/10/2025 42 Rue Edith Cavell 08/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/10/2025 19 Rue Gateau 06/10/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 312 000 €2 516 €/m² 2 516 €

03/10/2025 10 Rue des Petites Tannieres 03/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

03/10/2025 4 Allée Pierre de Ronsard 03/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

26/09/2025 78 Rue de Saint Prix 26/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

12/09/2025 58 Avenue du Parc 12/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 550 €5 151 €/m² 5 151 €

03/09/2025 73 Rue de la Forge 03/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 304 000 €3 897 €/m² 3 897 €

01/08/2025 78 Rue de Paris 01/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

31/07/2025 10 Avenue du Parc 31/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

18/07/2025 10 Rue du Bois de la Louvette 18/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 440 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/07/2025 8 Rue Sophie Donon 18/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 311 538 €4 268 €/m² 4 268 €

16/07/2025 18 Rue de Paris 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

15/07/2025 8 Rue Sophie Donon 15/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 905 €3 040 €/m² 3 040 €

15/07/2025 69 B Rue de Montlignon 15/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 525 000 €4 200 €/m² 4 200 €

08/07/2025 29 Rue Sophie Donon 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/07/2025 16 Rue Nungesser et Coli 08/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 383 000 €4 352 €/m² 4 352 €

07/07/2025 84 Rue de Montlignon 07/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 487 000 €4 638 €/m² 4 638 €

26/06/2025 5 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/06/2025 73 Rue de la Forge 25/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €

25/06/2025 38 Rue Edith Cavell 25/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 499 500 €3 964 €/m² 3 964 €

13/06/2025 3 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 350 €3 915 €/m² 3 915 €

10/06/2025 144 Rue de Paris 10/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 326 800 €5 106 €/m² 5 106 €

04/06/2025 28 Chemin des Bretoux 04/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

21/05/2025 13 B Rue Sophie Donon 21/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 733 000 €5 727 €/m² 5 727 €

19/05/2025 12 Rue de Montlignon 19/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

19/05/2025 19 Rue de Paris 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

29/04/2025 86 Chemin des Bretoux 29/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 431 500 €4 848 €/m² 4 848 €

09/04/2025 23 B Rue Nungesser et Coli 09/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 117 500 €2 098 €/m² 2 098 €

07/04/2025 23 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 07/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

04/04/2025 73 Rue de la Forge 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 500 €4 128 €/m² 4 128 €

24/03/2025 15 Rue Edith Cavell 24/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

21/03/2025 60 Rue de Saint Prix 21/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 500 000 €3 623 €/m² 3 623 €

21/03/2025 11 Rue de la Forge 21/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 500 €4 516 €/m² 4 516 €

18/03/2025 152 Rue de Paris 18/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/02/2025 94 Rue de Paris 26/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 368 000 €3 345 €/m² 3 345 €

14/02/2025 41 Chemin des Grandes Tannieres 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 538 500 €6 411 €/m² 6 411 €

11/02/2025 46 Rue du Chateau 11/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/02/2025 60 Rue de Paris 11/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

10/02/2025 60 Chemin des Grandes Tannieres 10/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 297 000 €5 500 €/m² 5 500 €

10/02/2025 49 Rue de Montlignon 10/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 348 893 €2 643 €/m² 2 643 €

31/01/2025 31 Rue Montmorency 31/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 363 000 €6 259 €/m² 6 259 €

24/01/2025 77 Rue de Montlignon 24/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

15/01/2025 33 Rue du Ru 15/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

14/01/2025 47 Rue Nungesser et Coli 14/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 000 €3 458 €/m² 3 458 €

10/01/2025 1 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 10/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 233 900 €4 177 €/m² 4 177 €

06/01/2025 3 Chemin du Pre Hacqueville 06/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/12/2024 1 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 30/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 480 €4 935 €/m² 4 935 €

30/12/2024 40 Chemin des Bretoux 30/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 415 000 €3 242 €/m² 3 242 €

23/12/2024 100 Chemin des Bretoux 23/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 368 000 €4 381 €/m² 4 381 €

19/12/2024 88 Rue de Paris 19/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 601 000 €3 339 €/m² 3 339 €

19/12/2024 73 Rue de la Forge 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

06/12/2024 31 Rue Montmorency 06/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 415 000 €7 155 €/m² 7 155 €

29/11/2024 136 Chemin de St Prix 29/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 354 400 €5 212 €/m² 5 212 €

27/11/2024 8 Avenue du Beau Site 27/11/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 215 641 €5 015 €/m² 5 015 €

04/11/2024 49 Rue de Paris 04/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

31/10/2024 83 Rue de Montlignon 31/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 577 570 €4 278 €/m² 4 278 €

24/10/2024 41 Rue Nungesser et Coli 24/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 422 000 €4 396 €/m² 4 396 €

23/10/2024 1 Allée de la Renardiere 23/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 447 000 €3 311 €/m² 3 311 €

11/10/2024 5 Rue Sophie Donon 11/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

07/10/2024 43 Rue de Paris 07/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

02/10/2024 115 Chemin des Bretoux 02/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

30/09/2024 46 Rue du Chateau 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

13/09/2024 33 Rue du Ru 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/09/2024 41 Chemin des Bretoux 10/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 386 800 €3 516 €/m² 3 516 €

08/08/2024 75 Rue de Paris 08/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 474 500 €6 779 €/m² 6 779 €

01/08/2024 19 Rue de Paris 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

30/07/2024 37 B Rue de la Forge 30/07/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 610 000 €2 961 €/m² 2 961 €

29/07/2024 24 Chemin du Pre Hacqueville 29/07/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 711 500 €3 309 €/m² 3 309 €

19/07/2024 98 B Che des Bretoux 19/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 545 000 €5 343 €/m² 5 343 €

06/07/2024 90 Rue de Paris 06/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 563 000 €3 371 €/m² 3 371 €

03/07/2024 50 Rue du Chateau 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 500 €3 984 €/m² 3 984 €

28/06/2024 5 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 28/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 500 €4 324 €/m² 4 324 €

13/06/2024 25 Rue Helie Denoix de Saint-Marc 13/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

13/06/2024 37 Rue de Paris 13/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 700 €4 506 €/m² 4 506 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 400 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Rosaire (Saint-Leu-la-Forêt) ?

Le prix médian est de 3 527 € par m² en 2026 dans le quartier Le Rosaire à Saint-Leu-la-Forêt, d'après les ventes DVF (4 112 €/m² en appartement, 4 028 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 278 €/m².

Les prix montent-ils à Le Rosaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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