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France › Saint-Leu-la-Forêt › La Châtaigneraie › Rue Pasteur › n° 63

63 Rue Pasteur, Saint-Leu-la-Forêt

Vendu 179 000 € (3 891 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 953202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 813 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Châtaigneraie3 481 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Leu-la-Forêt4 028 €/m² 3 183 ventesPrix à Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 891 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €
30/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
25/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
28/06/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €
13/09/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 555 €4 252 €/m² 4 252 €
13/07/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/09/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 747 € 6 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE PASTEUR 62 m² 254 014 € 4 097 €
82 RUE PASTEUR 27 m² 133 488 € 4 944 €
82 RUE PASTEUR 100 m² 408 000 € 4 080 €
82 RUE PASTEUR 30 m² 129 000 € 4 300 €
22 RUE DE CHAUVRY 50 m² 145 000 € 2 900 €
22 RUE DE CHAUVRY 30 m² 125 010 € 4 167 €
3 RUE DU PROFESSEUR CURIE 28 m² 160 496 € 5 732 €
58 RUE PASTEUR 32 m² 122 016 € 3 813 €
58 RUE PASTEUR 76 m² 290 016 € 3 816 €
58 RUE PASTEUR 49 m² 157 584 € 3 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 747 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 438 – 4 353 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
La Châtaigneraie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Châtaigneraie ↗
Saint-Leu-la-Forêt
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Leu-la-Forêt ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune30ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Pasteur94 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Châtaigneraie435 ventes · 3 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu-la-Forêt3 183 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Pasteur à Saint-Leu-la-Forêt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 46 m² à 179 000 €, soit 3 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 891 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu-la-Forêt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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