Quel est le prix au m² à Orsay ?

Le prix médian est de €4 122 par m² à Orsay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 108/m² pour un appartement, €4 130/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orsay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Orsay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Essonne › Orsay

Prix de l'immobilier à Orsay

91400 · 2 494 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers7ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+41 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 194 €▲ +4 %

sur 177 ventes cette année · +171 € vs 2024

3 198 €DISPERSION DES VENTES 20256 052 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

appartement 76 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

177

en 2025 · 2 494 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

ORSAY€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 471 ventes4 108 €

Maison · 516 ventes4 130 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Louis Scocard5 689 € €Rue de Versailles5 000 € €T Rue de Paris5 000 € €Rue de Chartres4 831 € €Rue Andre Maginot4 750 € €

Voir les 20 rues →

Étiquettes DPE du parc4 571 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 29 %D 39 %E 18 %F 7 %G 5 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 722 €4 649 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Viaduc Est4 649 €

Bas Guichet Centre-Est4 262 €

Haut Guichet-Centre Ouest4 058 €

Haut Mondétour3 904 €

LES PLUS ABORDABLES

Fond Mondétour3 722 €

Viaduc Ouest3 867 €

Haut Mondétour3 904 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Orsay

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20254 Rue MontaigneMaison115 m²500 000 €4 348 €

29/12/202530 Avenue des PinsonsMaison46 m²260 000 €5 652 €

23/12/20251 Rue de MontlheryAppt54 m²221 000 €4 093 €

23/12/20257 Rue du Doc Ernest LauriatAppt40 m²231 500 €5 788 €

19/12/20257 Passage des SaulesAppt64 m²246 667 €3 854 €

19/12/202576 Rue Aristide BriandAppt68 m²252 500 €3 713 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orsay ?: Le prix médian est de €4 122 par m² à Orsay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 108/m² pour un appartement, €4 130/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Orsay ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Orsay ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Orsay ?: Viaduc Est (4 649 €/m²), devant Bas Guichet Centre-Est (4 262 €/m²). À l'opposé, Fond Mondétour reste autour de 3 722 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à OrsayEstimation calée sur les 2 494 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Orsay6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Viaduc Est4 649 €

02Bas Guichet Centre-Est4 262 €

03Haut Guichet-Centre Ouest4 058 €

04Haut Mondétour3 904 €

05Viaduc Ouest3 867 €

06Fond Mondétour3 722 €

DE 3 722 € À 4 649 €/M²

Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN

Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €

Les 185 communes des Essonne →

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