Quel est le prix au m² à Bas Guichet Centre-Est (Orsay) ?

Le prix médian est de €4 070 par m² en 2025 dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à Orsay, d'après les ventes DVF (€4 183/m² en appartement, €4 844/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 551/m².

Les prix montent-ils à Bas Guichet Centre-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Essonne › Orsay › Bas Guichet Centre-Est

Prix de l'immobilier Bas Guichet Centre-Est, Orsay

Quartier de Orsay · 290 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE ORSAY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 070 €▼ 14 %

sur 21 ventes cette année · −678 € vs 2024

3 160 €DISPERSION DES VENTES 20256 143 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 69 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

BAS GUICHET CENTRE-ESTORSAY€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes4 191 €

Maison · 32 ventes5 463 €

Rues du quartier9 RUES

Rue Georges Clemenceau—5 864 €

Rue de Launay▲ 7 %5 672 €

Rue de la Pacaterie▼ 3 %4 875 €

Place des Planches—4 287 €

Rue Etienne Bauer▼ 5 %4 256 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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64 m² · appartement246 667 €
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66 m² · appartement266 000 €
4 030 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau
72 m² · maison573 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Haut Guichet-Centre Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Rue Guy Mocquet
77 m² · appartement202 000 €
2 623 €/m²

30 Rue Charles de Gaulle
40 m² · appartement180 400 €
4 510 €/m²

7 Passage des Saules
48 m² · appartement178 500 €
3 719 €/m²

12 Rue Charles de Gaulle
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

5 Rue Charles de Gaulle
19 m² · appartement113 550 €
5 976 €/m²

4 Rue Charles de Gaulle
61 m² · appartement157 000 €
2 574 €/m²

39 Rue Charles de Gaulle
147 m² · maison1 270 000 €
8 639 €/m²

2 Rue de Launay
125 m² · appartement395 000 €
3 160 €/m²

7 Passage des Saules
34 m² · appartement141 000 €
4 147 €/m²

25 Rue Etienne Bauer
115 m² · maison468 000 €
4 070 €/m²

5 Rue Charles de Gaulle
14 m² · appartement86 000 €
6 143 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
83 m² · appartement304 000 €
3 663 €/m²

1 T Rue de Verdun
152 m² · maison666 780 €
4 387 €/m²

10 Rue de Launay
186 m² · maison1 055 000 €
5 672 €/m²

26 Rue Charles de Gaulle
35 m² · appartement146 000 €
4 171 €/m²

18 Rue Charles de Gaulle
69 m² · appartement233 900 €
3 390 €/m²

18 Rue Charles de Gaulle
72 m² · appartement258 000 €
3 583 €/m²

25 Rue de la Pacaterie
128 m² · maison620 000 €
4 844 €/m²

12 Rue Charles de Gaulle
40 m² · appartement192 500 €
4 813 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
68 m² · appartement272 300 €
4 004 €/m²

5 Rue Charles de Gaulle
26 m² · appartement160 000 €
6 154 €/m²

4 Impasse de Verdun
60 m² · maison324 500 €
5 408 €/m²

10 Avenue de Lattre de Tassigny
80 m² · maison470 000 €
5 875 €/m²

27 B Rue de Launay
105 m² · maison615 350 €
5 860 €/m²

26 Rue Charles de Gaulle
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
63 m² · appartement295 000 €
4 683 €/m²

19 Rue Charles de Gaulle
23 m² · appartement122 250 €
5 315 €/m²

1 Rue Guy Mocquet
52 m² · appartement210 000 €
4 038 €/m²

12 Rue Charles de Gaulle
69 m² · appartement275 000 €
3 986 €/m²

4 Place des Planches
87 m² · appartement342 500 €
3 937 €/m²

30 Rue Charles de Gaulle
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

33 Rue de la Pacaterie
124 m² · maison608 460 €
4 907 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
42 m² · appartement186 000 €
4 429 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
68 m² · appartement275 600 €
4 053 €/m²

5 Rue Charles de Gaulle
19 m² · appartement106 500 €
5 605 €/m²

19 Rue Charles de Gaulle
34 m² · appartement108 900 €
3 203 €/m²

5 Rue Charles de Gaulle
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

4 Rue de Launay
80 m² · maison650 000 €
8 125 €/m²

41 Rue Charles de Gaulle
64 m² · maison1 000 000 €
15 625 €/m²

43 Rue Charles de Gaulle
33 m² · appartement90 000 €
2 727 €/m²

4 Rue Etienne Bauer
40 m² · appartement235 000 €
5 875 €/m²

12 Rue Etienne Bauer
58 m² · appartement230 000 €
3 966 €/m²

31 Rue de la Pacaterie
87 m² · maison304 385 €
3 499 €/m²

43 Rue Charles de Gaulle
33 m² · appartement114 000 €
3 455 €/m²

26 Rue Charles de Gaulle
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

7 Impasse des Planches
96 m² · maison579 000 €
6 031 €/m²

43 Rue Charles de Gaulle
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

35 Rue de la Pacaterie
58 m² · maison454 000 €
7 828 €/m²

43 Rue Charles de Gaulle
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

1 Rue Guy Mocquet
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

18 Rue Charles de Gaulle
71 m² · appartement293 050 €
4 127 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
61 m² · appartement285 000 €
4 672 €/m²

1 Rue Guy Mocquet
87 m² · appartement290 000 €
3 333 €/m²

2 Rue Georges Clemenceau
85 m² · appartement670 000 €
7 882 €/m²

1 Rue Guy Mocquet
90 m² · appartement295 000 €
3 278 €/m²

59 Rue Charles de Gaulle
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

4 Avenue des Bois
237 m² · appartement634 800 €
2 678 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
61 m² · appartement283 000 €
4 639 €/m²

4 Place des Planches
62 m² · appartement299 500 €
4 831 €/m²

27 Rue Charles de Gaulle
60 m² · appartement172 500 €
2 875 €/m²

9 Rue Charles de Gaulle
50 m² · appartement223 490 €
4 470 €/m²

26 Rue Charles de Gaulle
37 m² · appartement192 000 €
5 189 €/m²

9 Rue des Sablons
93 m² · maison520 000 €
5 591 €/m²

20 Rue de Lozere
91 m² · appartement333 600 €
3 666 €/m²

1 Rue Etienne Bauer
102 m² · maison465 700 €
4 566 €/m²

10 Rue Etienne Bauer
42 m² · maison180 000 €
4 286 €/m²

2 Avenue des Sablons
100 m² · maison541 464 €
5 415 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
76 m² · appartement355 000 €
4 671 €/m²

3 Rue de l Yvette
84 m² · maison475 000 €
5 655 €/m²

43 Rue Charles de Gaulle
23 m² · appartement105 700 €
4 596 €/m²

4 Rue Charles de Gaulle
50 m² · appartement238 000 €
4 760 €/m²

11 Rue Charles de Gaulle
103 m² · maison593 000 €
5 757 €/m²

1 Rue Etienne Bauer
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12 Rue Etienne Bauer
83 m² · appartement404 500 €
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20 Rue Charles de Gaulle
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27 Rue Charles de Gaulle
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19 B Rue de Launay
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9 Avenue des Bois
125 m² · maison540 000 €
4 320 €/m²

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95 m² · maison739 000 €
7 779 €/m²

12 Rue Etienne Bauer
28 m² · appartement190 000 €
6 786 €/m²

2 Rue de l Yvette
115 m² · maison533 000 €
4 635 €/m²

9 Impasse des Planches
64 m² · appartement312 100 €
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1 Impasse des Planches
154 m² · maison552 000 €
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5 Rue Charles de Gaulle
28 m² · appartement155 000 €
5 536 €/m²

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8 Rue Charles de Gaulle
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5 Rue Charles de Gaulle
33 m² · appartement170 000 €
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20 Rue Charles de Gaulle
75 m² · appartement387 850 €
5 171 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle
83 m² · appartement390 000 €
4 699 €/m²

2 Rue Etienne Bauer
43 m² · appartement224 196 €
5 214 €/m²

1 Rue Guy Mocquet
76 m² · appartement247 620 €
3 258 €/m²

9 Impasse des Planches
70 m² · appartement122 003 €
1 743 €/m²

12 Rue de la Pacaterie
48 m² · appartement185 000 €
3 854 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Guichet Centre-Est (Orsay) ?: Le prix médian est de €4 070 par m² en 2025 dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à Orsay, d'après les ventes DVF (€4 183/m² en appartement, €4 844/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 551/m².
Les prix montent-ils à Bas Guichet Centre-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -14 % sur la dernière année.