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Prix de l'immobilier Bas Guichet Centre-Est, Orsay

Prix médian de 4 262 €/m² sur 290 ventes · Quartier de Orsay3 % PLUS CHER QUE ORSAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orsay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 070 €▼ 14 %

sur 21 ventes cette année · −678 €/m² vs 2024

3 160 €DISPERSION 20256 143 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 69 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— BAS GUICHET CENTRE-EST- - ORSAY€/M²

4,8k4,4k4,1k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes 4 191 €

Maison · 32 ventes 5 463 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Passage des Saules64 M² · APPARTEMENT 246 667 €3 854 €/m²

20 Rue Charles de Gaulle66 M² · APPARTEMENT 266 000 €4 030 €/m²

24 Rue Georges Clemenceau72 M² · MAISON 573 300 €7 963 €/m²

1 Rue Guy Mocquet77 M² · APPARTEMENT 202 000 €2 623 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Guichet Centre-Est · 3 716 € à 5 864 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Clemenceau5 864 €

Rue de Launay▲ 7 %5 672 €

Rue de la Pacaterie▼ 3 %4 875 €

Place des Planches4 287 €

Rue Etienne Bauer▼ 5 %4 256 €

Rue Charles de Gaulle▼ 4 %4 244 €

Impasse des Planches4 143 €

Passage des Saules▲ 0 %3 854 €

Rue Guy Mocquet▼ 11 %3 716 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 290 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 743 € À 15 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 7 Passage des Saules 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 667 €3 854 €/m² 3 854 €

11/12/2025 20 Rue Charles de Gaulle 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/11/2025 24 Rue Georges Clemenceau 28/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 573 300 €7 963 €/m² 7 963 €

24/10/2025 1 Rue Guy Mocquet 24/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 000 €2 623 €/m² 2 623 €

09/10/2025 30 Rue Charles de Gaulle 09/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 400 €4 510 €/m² 4 510 €

25/09/2025 7 Passage des Saules 25/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 500 €3 719 €/m² 3 719 €

23/09/2025 12 Rue Charles de Gaulle 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

18/09/2025 5 Rue Charles de Gaulle 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 550 €5 976 €/m² 5 976 €

05/09/2025 4 Rue Charles de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/08/2025 39 Rue Charles de Gaulle 29/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 270 000 €8 639 €/m² 8 639 €

29/08/2025 2 Rue de Launay 29/08/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €

29/07/2025 7 Passage des Saules 29/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

28/07/2025 25 Rue Etienne Bauer 28/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 468 000 €4 070 €/m² 4 070 €

28/07/2025 5 Rue Charles de Gaulle 28/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €

09/07/2025 20 Rue Charles de Gaulle 09/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 000 €3 663 €/m² 3 663 €

17/06/2025 1 T Rue de Verdun 17/06/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 666 780 €4 387 €/m² 4 387 €

22/05/2025 10 Rue de Launay 22/05/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 055 000 €5 672 €/m² 5 672 €

30/04/2025 26 Rue Charles de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

31/03/2025 18 Rue Charles de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 900 €3 390 €/m² 3 390 €

14/03/2025 18 Rue Charles de Gaulle 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

14/03/2025 25 Rue de la Pacaterie 14/03/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 620 000 €4 844 €/m² 4 844 €

27/12/2024 12 Rue Charles de Gaulle 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 500 €4 813 €/m² 4 813 €

13/12/2024 20 Rue Charles de Gaulle 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 300 €4 004 €/m² 4 004 €

04/10/2024 5 Rue Charles de Gaulle 04/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/09/2024 4 Impasse de Verdun 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 324 500 €5 408 €/m² 5 408 €

27/09/2024 10 Avenue de Lattre de Tassigny 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

24/09/2024 27 B Rue de Launay 24/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 615 350 €5 860 €/m² 5 860 €

20/09/2024 26 Rue Charles de Gaulle 20/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/09/2024 20 Rue Charles de Gaulle 17/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

27/08/2024 19 Rue Charles de Gaulle 27/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 250 €5 315 €/m² 5 315 €

31/07/2024 1 Rue Guy Mocquet 31/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

25/07/2024 12 Rue Charles de Gaulle 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

24/07/2024 4 Place des Planches 24/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 342 500 €3 937 €/m² 3 937 €

09/07/2024 30 Rue Charles de Gaulle 09/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/06/2024 33 Rue de la Pacaterie 05/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 608 460 €4 907 €/m² 4 907 €

13/05/2024 20 Rue Charles de Gaulle 13/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

03/05/2024 20 Rue Charles de Gaulle 03/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 600 €4 053 €/m² 4 053 €

27/03/2024 5 Rue Charles de Gaulle 27/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 500 €5 605 €/m² 5 605 €

06/02/2024 19 Rue Charles de Gaulle 06/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 900 €3 203 €/m² 3 203 €

05/02/2024 5 Rue Charles de Gaulle 05/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/01/2024 4 Rue de Launay 05/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

21/12/2023 41 Rue Charles de Gaulle 21/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 1 000 000 €15 625 €/m² 15 625 €

05/12/2023 43 Rue Charles de Gaulle 05/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/10/2023 4 Rue Etienne Bauer 19/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

17/10/2023 12 Rue Etienne Bauer 17/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

16/10/2023 31 Rue de la Pacaterie 16/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 304 385 €3 499 €/m² 3 499 €

03/10/2023 43 Rue Charles de Gaulle 03/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

06/09/2023 26 Rue Charles de Gaulle 06/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/08/2023 7 Impasse des Planches 22/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 579 000 €6 031 €/m² 6 031 €

18/08/2023 43 Rue Charles de Gaulle 18/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/07/2023 35 Rue de la Pacaterie 26/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 454 000 €7 828 €/m² 7 828 €

20/07/2023 43 Rue Charles de Gaulle 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/05/2023 1 Rue Guy Mocquet 30/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/05/2023 18 Rue Charles de Gaulle 10/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 050 €4 127 €/m² 4 127 €

25/04/2023 20 Rue Charles de Gaulle 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

10/03/2023 1 Rue Guy Mocquet 10/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/03/2023 2 Rue Georges Clemenceau 07/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 670 000 €7 882 €/m² 7 882 €

03/03/2023 1 Rue Guy Mocquet 03/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

10/02/2023 59 Rue Charles de Gaulle 10/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/01/2023 4 Avenue des Bois 19/01/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 634 800 €2 678 €/m² 2 678 €

04/01/2023 20 Rue Charles de Gaulle 04/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

17/11/2022 4 Place des Planches 17/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 500 €4 831 €/m² 4 831 €

02/11/2022 27 Rue Charles de Gaulle 02/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €

22/09/2022 9 Rue Charles de Gaulle 22/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 490 €4 470 €/m² 4 470 €

19/09/2022 26 Rue Charles de Gaulle 19/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

13/09/2022 9 Rue des Sablons 13/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 520 000 €5 591 €/m² 5 591 €

31/08/2022 20 Rue de Lozere 31/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 333 600 €3 666 €/m² 3 666 €

29/08/2022 1 Rue Etienne Bauer 29/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 465 700 €4 566 €/m² 4 566 €

04/08/2022 10 Rue Etienne Bauer 04/08/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/07/2022 2 Avenue des Sablons 20/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 541 464 €5 415 €/m² 5 415 €

12/07/2022 20 Rue Charles de Gaulle 12/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €

04/07/2022 3 Rue de l Yvette 04/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €

28/06/2022 43 Rue Charles de Gaulle 28/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 700 €4 596 €/m² 4 596 €

23/06/2022 4 Rue Charles de Gaulle 23/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

17/06/2022 11 Rue Charles de Gaulle 17/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 593 000 €5 757 €/m² 5 757 €

17/06/2022 1 Rue Etienne Bauer 17/06/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 490 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/06/2022 12 Rue Etienne Bauer 09/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 404 500 €4 873 €/m² 4 873 €

03/06/2022 20 Rue Charles de Gaulle 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 333 500 €5 053 €/m² 5 053 €

02/06/2022 27 Rue Charles de Gaulle 02/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

30/05/2022 19 B Rue de Launay 30/05/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 705 500 €5 512 €/m² 5 512 €

23/05/2022 1 Rue Etienne Bauer 23/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 494 600 €4 946 €/m² 4 946 €

20/05/2022 3 Rue du Bois des Rames 20/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 471 200 €5 746 €/m² 5 746 €

12/05/2022 4 Place des Planches 12/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 400 €4 375 €/m² 4 375 €

29/03/2022 4 Rue Charles de Gaulle 29/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/03/2022 9 Avenue des Bois 16/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 540 000 €4 320 €/m² 4 320 €

01/03/2022 2 Rue Villebois Mareuil 01/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 739 000 €7 779 €/m² 7 779 €

04/02/2022 12 Rue Etienne Bauer 04/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

24/01/2022 2 Rue de l Yvette 24/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 533 000 €4 635 €/m² 4 635 €

10/01/2022 9 Impasse des Planches 10/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 100 €4 877 €/m² 4 877 €

07/01/2022 1 Impasse des Planches 07/01/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 552 000 €3 584 €/m² 3 584 €

15/12/2021 5 Rue Charles de Gaulle 15/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

15/09/2021 13 B Rue du General Duchesne 15/09/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 917 000 €6 413 €/m² 6 413 €

03/09/2021 8 Rue Charles de Gaulle 03/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

30/08/2021 5 Rue Charles de Gaulle 30/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

29/07/2021 20 Rue Charles de Gaulle 29/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 387 850 €5 171 €/m² 5 171 €

13/07/2021 20 Rue Charles de Gaulle 13/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

12/07/2021 2 Rue Etienne Bauer 12/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 196 €5 214 €/m² 5 214 €

04/05/2021 1 Rue Guy Mocquet 04/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 620 €3 258 €/m² 3 258 €

20/03/2021 9 Impasse des Planches 20/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 003 €1 743 €/m² 1 743 €

04/03/2021 12 Rue de la Pacaterie 04/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Viaduc Est▲ 9 %4 649 €

Bas Guichet Centre-Est · ce quartier4 262 €

Haut Guichet-Centre Ouest▼ 5 %4 058 €

Haut Mondétour▼ 8 %3 904 €

Viaduc Ouest▼ 9 %3 867 €

Fond Mondétour▼ 13 %3 722 €

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Estimation calée sur les 290 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 667 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Guichet Centre-Est (Orsay) ?

Le prix médian est de 4 070 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à Orsay, d'après les ventes DVF (4 183 €/m² en appartement, 4 844 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 551 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Guichet Centre-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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