Quel est le prix au m² à Viaduc Ouest (Orsay) ?

Le prix médian est de €4 121 par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Ouest à Orsay, d'après les ventes DVF (€3 485/m² en appartement, €4 463/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 038/m².

Les prix montent-ils à Viaduc Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Essonne › Orsay › Viaduc Ouest

Prix de l'immobilier Viaduc Ouest, Orsay

Quartier de Orsay · 327 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE ORSAY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 121 €▲ +12 %

sur 19 ventes cette année · +449 € vs 2024

3 095 €DISPERSION DES VENTES 20255 664 €

VENTE MÉDIANE

331 k€

appartement 82 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VIADUC OUESTORSAY€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes3 795 €

Maison · 55 ventes4 722 €

Rues du quartier12 RUES

T Rue de Paris▲ 1 %5 323 €

Rue du Bocage—5 100 €

Rue du Parc▲ 11 %4 991 €

Rue de l Avenir—4 647 €

Avenue Parrat—4 494 €

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Dernières ventesOCT. 2025

139 Rue de Paris
80 m² · maison357 000 €
4 463 €/m²

16 Rue du Parc
64 m² · maison415 000 €
6 484 €/m²

90 Avenue Saint Laurent
103 m² · maison424 488 €
4 121 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Haut Guichet-Centre Ouest

4 044 €

▲ +2 %

Bas Guichet Centre-Est

4 070 €

▼ 14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 B Av Parrat
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

75 Avenue Saint Laurent
87 m² · maison423 810 €
4 871 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
76 m² · appartement288 000 €
3 789 €/m²

50 Rue Leon Croc
27 m² · appartement145 000 €
5 370 €/m²

34 Rue la Prairie des Iles
105 m² · maison632 000 €
6 019 €/m²

4 Rue du Bocage
230 m² · maison720 000 €
3 130 €/m²

99 Rue de Paris
89 m² · appartement263 000 €
2 955 €/m²

99 Rue de Paris
59 m² · appartement187 000 €
3 169 €/m²

99 Rue de Paris
83 m² · appartement330 790 €
3 985 €/m²

25 B Av Saint Laurent
100 m² · maison519 000 €
5 190 €/m²

16 Rue Mademoiselle
159 m² · maison841 340 €
5 291 €/m²

99 Rue de Paris
34 m² · appartement131 000 €
3 853 €/m²

76 Rue de Paris
47 m² · appartement250 000 €
5 319 €/m²

5 B Rue du Ruisseau
40 m² · maison223 000 €
5 575 €/m²

99 Rue de Paris
53 m² · appartement149 000 €
2 811 €/m²

99 Rue de Paris
82 m² · appartement269 100 €
3 282 €/m²

31 Rue du Parc
197 m² · maison1 000 000 €
5 076 €/m²

99 Rue de Paris
36 m² · appartement118 200 €
3 283 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement225 000 €
3 516 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement235 000 €
3 672 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
91 m² · appartement260 000 €
2 857 €/m²

9 Rue Alexandre Dumas
65 m² · maison295 000 €
4 538 €/m²

16 Rue du Val d Orsay
147 m² · maison611 000 €
4 156 €/m²

22 Avenue Parrat
85 m² · maison360 000 €
4 235 €/m²

27 Rue du Ruisseau
176 m² · maison383 000 €
2 176 €/m²

99 Rue de Paris
94 m² · appartement345 000 €
3 670 €/m²

8 B Av Saint Laurent
128 m² · maison515 000 €
4 023 €/m²

99 Rue de Paris
89 m² · appartement327 350 €
3 678 €/m²

14 Rue du Ruisseau
160 m² · maison540 000 €
3 375 €/m²

25 Rue du Val d Orsay
135 m² · maison624 000 €
4 622 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement222 000 €
3 469 €/m²

31 B Av Saint Laurent
110 m² · maison450 000 €
4 091 €/m²

99 Rue de Paris
34 m² · appartement123 800 €
3 641 €/m²

105 T Rue de Paris
60 m² · maison355 000 €
5 917 €/m²

99 Rue de Paris
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement212 000 €
3 313 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

32 Rue du Val d Orsay
163 m² · maison565 000 €
3 466 €/m²

13 Rue du Parc
121 m² · maison700 000 €
5 785 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement127 277 €
1 989 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement284 000 €
4 438 €/m²

99 Rue de Paris
59 m² · appartement229 000 €
3 881 €/m²

95 T Rue de Paris
60 m² · appartement323 000 €
5 383 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
63 m² · appartement229 200 €
3 638 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
76 m² · appartement258 000 €
3 395 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
96 m² · appartement311 800 €
3 248 €/m²

36 Rue Leon Croc
70 m² · maison530 750 €
7 582 €/m²

99 Rue de Paris
57 m² · appartement224 100 €
3 932 €/m²

99 Rue de Paris
89 m² · appartement321 260 €
3 610 €/m²

27 T Av Saint Laurent
170 m² · maison660 000 €
3 882 €/m²

20 Avenue des Lacs
188 m² · maison740 000 €
3 936 €/m²

99 Rue de Paris
30 m² · appartement125 500 €
4 183 €/m²

113 Rue de Paris
114 m² · maison584 840 €
5 130 €/m²

1 Rue du Parc
150 m² · maison483 302 €
3 222 €/m²

99 Rue de Paris
53 m² · appartement226 280 €
4 269 €/m²

14 Rue la Prairie des Iles
46 m² · maison340 000 €
7 391 €/m²

99 Rue de Paris
23 m² · appartement104 265 €
4 533 €/m²

99 Rue de Paris
26 m² · appartement105 000 €
4 038 €/m²

48 Avenue Saint Laurent
99 m² · maison600 500 €
6 066 €/m²

76 Rue de Paris
35 m² · appartement177 500 €
5 071 €/m²

101 A Av Saint Laurent
40 m² · maison169 000 €
4 225 €/m²

99 Rue de Paris
83 m² · appartement334 540 €
4 031 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
75 m² · appartement291 000 €
3 880 €/m²

99 Rue de Paris
46 m² · appartement220 000 €
4 783 €/m²

19 Avenue des Lacs
100 m² · maison403 850 €
4 039 €/m²

99 Rue de Paris
36 m² · appartement130 000 €
3 611 €/m²

76 Rue de Paris
89 m² · appartement146 000 €
1 640 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
90 m² · appartement344 000 €
3 822 €/m²

23 Avenue Parrat
160 m² · maison670 000 €
4 188 €/m²

13 B Av Parrat
103 m² · maison425 000 €
4 126 €/m²

82 T Rue de Paris
158 m² · appartement605 000 €
3 829 €/m²

17 Avenue Saint Laurent
112 m² · maison600 000 €
5 357 €/m²

76 Rue de Paris
45 m² · appartement195 000 €
4 333 €/m²

76 Rue de Paris
44 m² · appartement147 500 €
3 352 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
63 m² · appartement174 200 €
2 765 €/m²

99 Rue de Paris
34 m² · appartement173 650 €
5 107 €/m²

9 Rue du Ruisseau
21 m² · appartement130 000 €
6 190 €/m²

99 Rue de Paris
140 m² · appartement267 500 €
1 911 €/m²

76 Rue de Paris
25 m² · appartement144 000 €
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99 Rue de Paris
80 m² · appartement304 810 €
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34 Avenue Saint Laurent
81 m² · appartement262 500 €
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34 Avenue Saint Laurent
75 m² · appartement233 000 €
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4 Rue Alexandre Dumas
93 m² · maison532 200 €
5 723 €/m²

76 Rue de Paris
63 m² · appartement211 500 €
3 357 €/m²

99 Rue de Paris
34 m² · appartement118 000 €
3 471 €/m²

76 Rue de Paris
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

92 Avenue Saint Laurent
75 m² · maison435 000 €
5 800 €/m²

17 Avenue Parrat
158 m² · maison952 546 €
6 029 €/m²

28 Rue du Val d Orsay
99 m² · maison769 000 €
7 768 €/m²

12 Rue Leon Croc
80 m² · maison531 400 €
6 643 €/m²

70 Avenue Saint Laurent
89 m² · maison554 124 €
6 226 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
75 m² · appartement282 000 €
3 760 €/m²

10 Rue du Parc
159 m² · maison780 000 €
4 906 €/m²

34 Avenue Saint Laurent
64 m² · appartement270 000 €
4 219 €/m²

10 Rue du Ruisseau
98 m² · maison524 000 €
5 347 €/m²

2 Rue du Val d Orsay
27 m² · appartement135 250 €
5 009 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viaduc Ouest (Orsay) ?: Le prix médian est de €4 121 par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Ouest à Orsay, d'après les ventes DVF (€3 485/m² en appartement, €4 463/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 038/m².
Les prix montent-ils à Viaduc Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.