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Prix de l'immobilier Viaduc Ouest, Orsay

Prix médian de 3 867 €/m² sur 327 ventes · Quartier de Orsay6 % MOINS CHER QUE ORSAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orsay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 121 €▲ 12 %

sur 19 ventes cette année · +449 €/m² vs 2024

3 095 €DISPERSION 20255 664 €

VENTE MÉDIANE

331 k€

appartement 82 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VIADUC OUEST- - ORSAY€/M²

4,7k4,3k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes 3 795 €

Maison · 55 ventes 4 722 €

Dernières ventes

OCT. 2025

139 Rue de Paris80 M² · MAISON 357 000 €4 463 €/m²

16 Rue du Parc64 M² · MAISON 415 000 €6 484 €/m²

90 Avenue Saint Laurent103 M² · MAISON 424 488 €4 121 €/m²

15 B Av Parrat100 M² · MAISON 410 000 €4 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Viaduc Ouest · 3 438 € à 5 323 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue de Paris▲ 1 %5 323 €

Rue du Bocage5 100 €

Rue du Parc▲ 11 %4 991 €

Rue de l Avenir4 647 €

Avenue Parrat4 494 €

Rue du Val d Orsay▼ 15 %4 389 €

Rue Leon Croc4 375 €

Rue du Ruisseau▼ 22 %4 272 €

B Av Saint Laurent4 023 €

Boulevard de la Terrasse3 923 €

Rue de Paris▲ 6 %3 714 €

Avenue Saint Laurent▲ 7 %3 438 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 327 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 640 € À 7 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/10/2025 139 Rue de Paris 24/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 357 000 €4 463 €/m² 4 463 €

21/10/2025 16 Rue du Parc 21/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

12/09/2025 90 Avenue Saint Laurent 12/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 424 488 €4 121 €/m² 4 121 €

29/08/2025 15 B Av Parrat 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

27/08/2025 75 Avenue Saint Laurent 27/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 423 810 €4 871 €/m² 4 871 €

25/08/2025 34 Avenue Saint Laurent 25/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 000 €3 789 €/m² 3 789 €

18/08/2025 50 Rue Leon Croc 18/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

08/08/2025 34 Rue la Prairie des Iles 08/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 632 000 €6 019 €/m² 6 019 €

31/07/2025 4 Rue du Bocage 31/07/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 720 000 €3 130 €/m² 3 130 €

29/07/2025 99 Rue de Paris 29/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 263 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/07/2025 99 Rue de Paris 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

13/06/2025 99 Rue de Paris 13/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 790 €3 985 €/m² 3 985 €

05/06/2025 25 B Av Saint Laurent 05/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 519 000 €5 190 €/m² 5 190 €

30/04/2025 16 Rue Mademoiselle 30/04/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 841 340 €5 291 €/m² 5 291 €

14/04/2025 99 Rue de Paris 14/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 000 €3 853 €/m² 3 853 €

26/02/2025 76 Rue de Paris 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

24/02/2025 5 B Rue du Ruisseau 24/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

31/01/2025 99 Rue de Paris 31/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

08/01/2025 99 Rue de Paris 08/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 100 €3 282 €/m² 3 282 €

06/12/2024 31 Rue du Parc 06/12/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 000 000 €5 076 €/m² 5 076 €

04/12/2024 99 Rue de Paris 04/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 200 €3 283 €/m² 3 283 €

22/11/2024 34 Avenue Saint Laurent 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

13/11/2024 34 Avenue Saint Laurent 13/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

15/10/2024 34 Avenue Saint Laurent 15/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/08/2024 9 Rue Alexandre Dumas 20/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

30/07/2024 16 Rue du Val d Orsay 30/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 611 000 €4 156 €/m² 4 156 €

26/07/2024 22 Avenue Parrat 26/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

25/07/2024 27 Rue du Ruisseau 25/07/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 383 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/07/2024 99 Rue de Paris 25/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

03/07/2024 8 B Av Saint Laurent 03/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 515 000 €4 023 €/m² 4 023 €

27/06/2024 99 Rue de Paris 27/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 327 350 €3 678 €/m² 3 678 €

19/06/2024 14 Rue du Ruisseau 19/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 540 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/06/2024 25 Rue du Val d Orsay 10/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 624 000 €4 622 €/m² 4 622 €

05/06/2024 34 Avenue Saint Laurent 05/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

05/04/2024 31 B Av Saint Laurent 05/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/03/2024 99 Rue de Paris 14/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 800 €3 641 €/m² 3 641 €

01/12/2023 105 T Rue de Paris 01/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

28/11/2023 99 Rue de Paris 28/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/11/2023 34 Avenue Saint Laurent 08/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

08/11/2023 34 Avenue Saint Laurent 08/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/10/2023 32 Rue du Val d Orsay 23/10/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 565 000 €3 466 €/m² 3 466 €

21/09/2023 13 Rue du Parc 21/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €

11/09/2023 34 Avenue Saint Laurent 11/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 277 €1 989 €/m² 1 989 €

11/09/2023 34 Avenue Saint Laurent 11/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

08/09/2023 99 Rue de Paris 08/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

01/09/2023 95 T Rue de Paris 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

22/08/2023 34 Avenue Saint Laurent 22/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 200 €3 638 €/m² 3 638 €

03/08/2023 34 Avenue Saint Laurent 03/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

03/08/2023 34 Avenue Saint Laurent 03/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 311 800 €3 248 €/m² 3 248 €

28/07/2023 36 Rue Leon Croc 28/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 530 750 €7 582 €/m² 7 582 €

28/07/2023 99 Rue de Paris 28/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 100 €3 932 €/m² 3 932 €

28/07/2023 99 Rue de Paris 28/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 260 €3 610 €/m² 3 610 €

19/07/2023 27 T Av Saint Laurent 19/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 660 000 €3 882 €/m² 3 882 €

13/07/2023 20 Avenue des Lacs 13/07/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 740 000 €3 936 €/m² 3 936 €

12/07/2023 99 Rue de Paris 12/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 500 €4 183 €/m² 4 183 €

12/07/2023 113 Rue de Paris 12/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 584 840 €5 130 €/m² 5 130 €

06/07/2023 1 Rue du Parc 06/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 483 302 €3 222 €/m² 3 222 €

29/06/2023 99 Rue de Paris 29/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 280 €4 269 €/m² 4 269 €

15/06/2023 14 Rue la Prairie des Iles 15/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

12/06/2023 99 Rue de Paris 12/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 265 €4 533 €/m² 4 533 €

25/05/2023 99 Rue de Paris 25/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

17/05/2023 48 Avenue Saint Laurent 17/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 600 500 €6 066 €/m² 6 066 €

09/05/2023 76 Rue de Paris 09/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 500 €5 071 €/m² 5 071 €

14/04/2023 101 A Av Saint Laurent 14/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

04/04/2023 99 Rue de Paris 04/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 334 540 €4 031 €/m² 4 031 €

31/03/2023 34 Avenue Saint Laurent 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 000 €3 880 €/m² 3 880 €

30/03/2023 99 Rue de Paris 30/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

13/03/2023 19 Avenue des Lacs 13/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 403 850 €4 039 €/m² 4 039 €

01/03/2023 99 Rue de Paris 01/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

27/02/2023 76 Rue de Paris 27/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

22/02/2023 34 Avenue Saint Laurent 22/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 344 000 €3 822 €/m² 3 822 €

14/02/2023 23 Avenue Parrat 14/02/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 670 000 €4 188 €/m² 4 188 €

08/02/2023 13 B Av Parrat 08/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 425 000 €4 126 €/m² 4 126 €

01/02/2023 82 T Rue de Paris 01/02/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 605 000 €3 829 €/m² 3 829 €

27/01/2023 17 Avenue Saint Laurent 27/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

27/01/2023 76 Rue de Paris 27/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/01/2023 76 Rue de Paris 25/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 500 €3 352 €/m² 3 352 €

19/01/2023 34 Avenue Saint Laurent 19/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 200 €2 765 €/m² 2 765 €

16/01/2023 99 Rue de Paris 16/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 650 €5 107 €/m² 5 107 €

10/01/2023 9 Rue du Ruisseau 10/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

28/12/2022 99 Rue de Paris 28/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 267 500 €1 911 €/m² 1 911 €

22/12/2022 76 Rue de Paris 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 000 €5 760 €/m² 5 760 €

21/12/2022 99 Rue de Paris 21/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 810 €3 810 €/m² 3 810 €

16/12/2022 34 Avenue Saint Laurent 16/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 500 €3 241 €/m² 3 241 €

13/12/2022 34 Avenue Saint Laurent 13/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €

12/12/2022 4 Rue Alexandre Dumas 12/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 532 200 €5 723 €/m² 5 723 €

02/12/2022 76 Rue de Paris 02/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 500 €3 357 €/m² 3 357 €

21/11/2022 99 Rue de Paris 21/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

13/10/2022 76 Rue de Paris 13/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

21/09/2022 76 Rue de Paris 21/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

14/09/2022 92 Avenue Saint Laurent 14/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

31/08/2022 17 Avenue Parrat 31/08/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 952 546 €6 029 €/m² 6 029 €

11/08/2022 28 Rue du Val d Orsay 11/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 769 000 €7 768 €/m² 7 768 €

29/07/2022 12 Rue Leon Croc 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 531 400 €6 643 €/m² 6 643 €

29/07/2022 70 Avenue Saint Laurent 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 554 124 €6 226 €/m² 6 226 €

25/07/2022 34 Avenue Saint Laurent 25/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

08/07/2022 10 Rue du Parc 08/07/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 780 000 €4 906 €/m² 4 906 €

20/05/2022 34 Avenue Saint Laurent 20/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

17/05/2022 10 Rue du Ruisseau 17/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 524 000 €5 347 €/m² 5 347 €

12/05/2022 2 Rue du Val d Orsay 12/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 250 €5 009 €/m² 5 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Viaduc Est▲ 20 %4 649 €

Bas Guichet Centre-Est▲ 10 %4 262 €

Haut Guichet-Centre Ouest▲ 5 %4 058 €

Haut Mondétour▲ 1 %3 904 €

Viaduc Ouest · ce quartier3 867 €

Fond Mondétour▼ 4 %3 722 €

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Estimation calée sur les 327 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane330 790 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viaduc Ouest (Orsay) ?

Le prix médian est de 4 121 € par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Ouest à Orsay, d'après les ventes DVF (3 485 €/m² en appartement, 4 463 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 038 €/m².

Les prix montent-ils à Viaduc Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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