France › Essonne › Orsay › Viaduc Est

Prix de l'immobilier Viaduc Est, Orsay

Prix médian de 4 649 €/m² sur 429 ventes · Quartier de Orsay13 % PLUS CHER QUE ORSAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orsay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 753 €▲ 11 %

sur 40 ventes cette année · +467 €/m² vs 2024

4 072 €DISPERSION 20255 888 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 50 m²

274 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VIADUC EST- - ORSAY€/M²

5,1k4,7k4,2k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 147 ventes 4 870 €

Maison · 51 ventes 4 722 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue du Doc Ernest Lauriat40 M² · APPARTEMENT 231 500 €5 788 €/m²

34 Avenue du Marechal Joffre187 M² · MAISON 785 650 €4 201 €/m²

15 Rue des Sources155 M² · MAISON 645 000 €4 161 €/m²

39 Boulevard Dubreuil39 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 718 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Viaduc Est · 3 919 € à 6 141 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Lycee6 141 €

Rue Louis Scocard▼ 26 %5 689 €

Place de la Republique▲ 10 %5 535 €

B Rue de Paris▲ 11 %5 360 €

Rue du Doc Ernest Lauriat5 159 €

Allée du Sequoia4 951 €

Avenue du Grand Mesnil4 905 €

Rue de Chartres▲ 11 %4 831 €

Rue Andre Maginot▲ 0 %4 750 €

T Rue de Paris4 649 €

B Bd Dubreuil4 636 €

Rue de Paris▲ 12 %4 556 €

Rue Archange▲ 31 %4 429 €

Passage du Chemin de Fer▲ 2 %4 353 €

Boulevard Dubreuil▲ 15 %4 341 €

Avenue du Marechal Joffre4 328 €

Rue des Mesanges4 214 €

Rue de la Dimancherie4 204 €

B Rue Louis Scocard4 051 €

Rue Boursier3 966 €

Rue Alexandre Fleming▲ 1 %3 919 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 429 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 457 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 7 Rue du Doc Ernest Lauriat 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 500 €5 788 €/m² 5 788 €

15/12/2025 34 Avenue du Marechal Joffre 15/12/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 785 650 €4 201 €/m² 4 201 €

08/12/2025 15 Rue des Sources 08/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 645 000 €4 161 €/m² 4 161 €

08/12/2025 39 Boulevard Dubreuil 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

13/11/2025 39 Boulevard Dubreuil 13/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 200 €3 907 €/m² 3 907 €

16/10/2025 83 B Rue de Paris 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

03/10/2025 Boulevard Dubreuil 03/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

03/10/2025 8 Place de la Republique 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 800 €5 655 €/m² 5 655 €

19/09/2025 13 Rue Alexandre Fleming 19/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

17/09/2025 13 Rue Alexander Fleming 17/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2025 2 Rue Andre Maginot 10/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

05/09/2025 1 B All Louis Clement Faller 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 472 000 €4 291 €/m² 4 291 €

26/08/2025 2 Rue Andre Maginot 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 500 €5 275 €/m² 5 275 €

21/08/2025 1 Rue Andre Maginot 21/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 000 €6 421 €/m² 6 421 €

07/08/2025 7 Rue du Doc Ernest Lauriat 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

06/08/2025 16 Rue de Paris 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 000 €4 492 €/m² 4 492 €

31/07/2025 32 Rue Andre Maginot 31/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 860 000 €4 778 €/m² 4 778 €

23/07/2025 9002 Passage du Chemin de Fer 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 200 €4 200 €/m² 4 200 €

21/07/2025 33 Rue Louis Scocard 21/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €

10/07/2025 9003 Passage du Chemin de Fer 10/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

07/07/2025 8 Rue Louis Scocard 07/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

01/07/2025 7 Rue Archange 01/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 750 €5 705 €/m² 5 705 €

01/07/2025 21 B Bd Dubreuil 01/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/06/2025 39 Boulevard Dubreuil 25/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 600 €4 090 €/m² 4 090 €

02/06/2025 6 Allée du Sequoia 02/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 514 600 €4 996 €/m² 4 996 €

22/05/2025 13 Passage du Chemin de Fer 22/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €

19/05/2025 2 Rue Andre Maginot 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

16/05/2025 69 Rue de Paris 16/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

14/05/2025 16 Rue Louis Scocard 14/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 512 000 €5 689 €/m² 5 689 €

13/05/2025 2 Rue de Paris 13/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

28/04/2025 6 A Pas du Chemin de Fer 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 500 €4 402 €/m² 4 402 €

25/04/2025 10 Rue de Paris 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 500 €3 761 €/m² 3 761 €

28/03/2025 6 Avenue Saint Laurent 28/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

14/03/2025 33 Boulevard Dubreuil 14/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

07/03/2025 15 Rue de Paris 07/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

14/02/2025 83 B Rue de Paris 14/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/02/2025 2 Rue Andre Maginot 10/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

10/02/2025 12 Allée du Sequoia 10/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 531 800 €4 469 €/m² 4 469 €

10/01/2025 22 Rue de Chartres 10/01/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 889 400 €5 294 €/m² 5 294 €

30/12/2024 13 Rue Alexandre Fleming 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

23/12/2024 83 B Rue de Paris 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

18/12/2024 35 Boulevard Dubreuil 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/11/2024 1 Rue des Sources 15/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/11/2024 19 Rue Andre Maginot 08/11/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 672 500 €4 367 €/m² 4 367 €

23/09/2024 9003 Passage du Chemin de Fer 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

13/09/2024 22 Allée du Sequoia 13/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 508 000 €4 932 €/m² 4 932 €

13/09/2024 16 Avenue du Grand Mesnil 13/09/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 568 700 €3 669 €/m² 3 669 €

05/09/2024 91 B Rue de Paris 05/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 375 000 €4 870 €/m² 4 870 €

28/08/2024 9002 Passage du Chemin de Fer 28/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

14/08/2024 10 Rue de la Dimancherie 14/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 392 000 €4 455 €/m² 4 455 €

26/07/2024 15 Rue de Paris 26/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 449 550 €5 167 €/m² 5 167 €

22/07/2024 9 Avenue de Bures 22/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 302 000 €6 040 €/m² 6 040 €

11/07/2024 4 Rue de Chartres 11/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

04/07/2024 3 Place de la Republique 04/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 500 €3 934 €/m² 3 934 €

28/06/2024 91 T Rue de Paris 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

13/06/2024 6 Rue Andre Maginot 13/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

06/06/2024 26 Rue de Chartres 06/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €

21/05/2024 1 Rue des Mesanges 21/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/04/2024 39 Boulevard Dubreuil 23/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

28/02/2024 6 Rue Boursier 28/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 476 €4 884 €/m² 4 884 €

19/01/2024 21 B Bd Dubreuil 19/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/01/2024 26 Rue de Chartres 08/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 000 €6 021 €/m² 6 021 €

05/01/2024 64 Rue de Paris 05/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/01/2024 13 Rue Alexandre Fleming 04/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

21/12/2023 8 Place de la Republique 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

08/12/2023 2 Passage du Chemin de Fer 08/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

15/11/2023 15 Rue de Paris 15/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 000 €5 451 €/m² 5 451 €

14/11/2023 24 Rue Archange 14/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 450 €4 782 €/m² 4 782 €

14/11/2023 35 Rue de Chartres 14/11/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 400 000 €6 364 €/m² 6 364 €

10/11/2023 25 Rue de Chartres 10/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 695 000 €5 840 €/m² 5 840 €

19/10/2023 10 Rue de Paris 19/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 500 €4 882 €/m² 4 882 €

12/10/2023 10 Rue de Paris 12/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2023 9006 Passage du Chemin de Fer 09/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

28/09/2023 18 Rue Archange 28/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 000 €5 375 €/m² 5 375 €

21/09/2023 69 Rue de Paris 21/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €

21/09/2023 53 Rue de Chartres 21/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 530 000 €3 759 €/m² 3 759 €

14/09/2023 16 Boulevard Dubreuil 14/09/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 520 000 €3 969 €/m² 3 969 €

14/09/2023 9006 Passage du Chemin de Fer 14/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 500 €4 320 €/m² 4 320 €

31/08/2023 79 Rue de Paris 31/08/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 933 000 €6 570 €/m² 6 570 €

23/08/2023 69 Rue de Paris 23/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 720 €5 523 €/m² 5 523 €

31/07/2023 18 Rue de Chartres 31/07/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 130 000 €5 539 €/m² 5 539 €

20/07/2023 26 Rue de Chartres 20/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 272 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/07/2023 1 B Rue Louis Scocard 01/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/06/2023 15 Rue de Paris 30/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €

27/06/2023 91 T Rue de Paris 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 200 €5 529 €/m² 5 529 €

23/06/2023 10 Rue Archange 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 492 €5 716 €/m² 5 716 €

16/06/2023 13 Rue Alexandre Fleming 16/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

16/06/2023 47 Boulevard Dubreuil 16/06/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/05/2023 8 Rue de Chartres 30/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

25/05/2023 26 Rue de Chartres 25/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 361 000 €4 402 €/m² 4 402 €

11/05/2023 35 Boulevard Dubreuil 11/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/05/2023 3 Rue Archange 11/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/05/2023 26 Rue de Chartres 05/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 520 000 €4 952 €/m² 4 952 €

28/04/2023 8 Rue de Chartres 28/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/04/2023 54 Rue de Paris 26/04/2023 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 106 571 €457 €/m² 457 €

03/04/2023 37 Rue de Chartres 03/04/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 815 500 €5 510 €/m² 5 510 €

22/03/2023 25 Boulevard Dubreuil 22/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 500 €5 135 €/m² 5 135 €

21/03/2023 13 Boulevard Dubreuil 21/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 333 500 €5 131 €/m² 5 131 €

20/03/2023 54 Rue de Paris 20/03/2023 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 1 065 711 €4 574 €/m² 4 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Viaduc Est · ce quartier4 649 €

Bas Guichet Centre-Est▼ 8 %4 262 €

Haut Guichet-Centre Ouest▼ 13 %4 058 €

Haut Mondétour▼ 16 %3 904 €

Viaduc Ouest▼ 17 %3 867 €

Fond Mondétour▼ 20 %3 722 €

Voir les 6 quartiers de Orsay → DE 3 722 € À 4 649 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Viaduc Est

Estimation calée sur les 429 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 400 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viaduc Est (Orsay) ?

Le prix médian est de 4 753 € par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Est à Orsay, d'après les ventes DVF (4 667 €/m² en appartement, 4 574 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 812 €/m².

Les prix montent-ils à Viaduc Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien