Quel est le prix au m² à Viaduc Est (Orsay) ?

Le prix médian est de €4 753 par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Est à Orsay, d'après les ventes DVF (€4 667/m² en appartement, €4 574/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 812/m².

Les prix montent-ils à Viaduc Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Essonne › Orsay › Viaduc Est

Prix de l'immobilier Viaduc Est, Orsay

Quartier de Orsay · 429 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE ORSAY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 753 €▲ +11 %

sur 40 ventes cette année · +467 € vs 2024

4 072 €DISPERSION DES VENTES 20255 888 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 50 m²

274 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VIADUC ESTORSAY€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 147 ventes4 870 €

Maison · 51 ventes4 722 €

Rues du quartier21 RUES

Rue du Lycee—6 141 €

Rue Louis Scocard▼ 26 %5 689 €

Place de la Republique▲ 10 %5 535 €

B Rue de Paris▲ 11 %5 360 €

Rue du Doc Ernest Lauriat—5 159 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue du Doc Ernest Lauriat
40 m² · appartement231 500 €
5 788 €/m²

34 Avenue du Marechal Joffre
187 m² · maison785 650 €
4 201 €/m²

15 Rue des Sources
155 m² · maison645 000 €
4 161 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bas Guichet Centre-Est

4 070 €

▼ 14 %

Haut Guichet-Centre Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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39 Boulevard Dubreuil
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

39 Boulevard Dubreuil
30 m² · appartement117 200 €
3 907 €/m²

83 B Rue de Paris
43 m² · appartement280 000 €
6 512 €/m²

Boulevard Dubreuil
20 m² · appartement126 000 €
6 300 €/m²

8 Place de la Republique
44 m² · appartement248 800 €
5 655 €/m²

13 Rue Alexandre Fleming
71 m² · appartement335 000 €
4 718 €/m²

13 Rue Alexander Fleming
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

2 Rue Andre Maginot
27 m² · appartement158 000 €
5 852 €/m²

1 B All Louis Clement Faller
110 m² · appartement472 000 €
4 291 €/m²

2 Rue Andre Maginot
20 m² · appartement105 500 €
5 275 €/m²

1 Rue Andre Maginot
19 m² · appartement122 000 €
6 421 €/m²

7 Rue du Doc Ernest Lauriat
63 m² · appartement325 000 €
5 159 €/m²

16 Rue de Paris
63 m² · appartement283 000 €
4 492 €/m²

32 Rue Andre Maginot
180 m² · maison860 000 €
4 778 €/m²

9002 Passage du Chemin de Fer
46 m² · appartement193 200 €
4 200 €/m²

33 Rue Louis Scocard
109 m² · maison465 000 €
4 266 €/m²

9003 Passage du Chemin de Fer
43 m² · appartement206 000 €
4 791 €/m²

8 Rue Louis Scocard
105 m² · maison90 000 €
857 €/m²

7 Rue Archange
28 m² · appartement159 750 €
5 705 €/m²

21 B Bd Dubreuil
17 m² · appartement100 000 €
5 882 €/m²

39 Boulevard Dubreuil
40 m² · appartement163 600 €
4 090 €/m²

6 Allée du Sequoia
103 m² · maison514 600 €
4 996 €/m²

13 Passage du Chemin de Fer
46 m² · appartement209 000 €
4 543 €/m²

2 Rue Andre Maginot
45 m² · appartement186 000 €
4 133 €/m²

69 Rue de Paris
53 m² · appartement315 000 €
5 943 €/m²

16 Rue Louis Scocard
90 m² · appartement512 000 €
5 689 €/m²

2 Rue de Paris
90 m² · appartement380 000 €
4 222 €/m²

6 A Pas du Chemin de Fer
46 m² · appartement202 500 €
4 402 €/m²

10 Rue de Paris
44 m² · appartement165 500 €
3 761 €/m²

6 Avenue Saint Laurent
87 m² · maison370 000 €
4 253 €/m²

33 Boulevard Dubreuil
24 m² · appartement125 000 €
5 208 €/m²

15 Rue de Paris
61 m² · appartement330 000 €
5 410 €/m²

83 B Rue de Paris
72 m² · appartement400 000 €
5 556 €/m²

2 Rue Andre Maginot
55 m² · appartement260 000 €
4 727 €/m²

12 Allée du Sequoia
119 m² · maison531 800 €
4 469 €/m²

22 Rue de Chartres
168 m² · maison889 400 €
5 294 €/m²

13 Rue Alexandre Fleming
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

83 B Rue de Paris
60 m² · appartement345 000 €
5 750 €/m²

35 Boulevard Dubreuil
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

1 Rue des Sources
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

19 Rue Andre Maginot
154 m² · maison672 500 €
4 367 €/m²

9003 Passage du Chemin de Fer
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

22 Allée du Sequoia
103 m² · maison508 000 €
4 932 €/m²

16 Avenue du Grand Mesnil
155 m² · maison568 700 €
3 669 €/m²

91 B Rue de Paris
77 m² · appartement375 000 €
4 870 €/m²

9002 Passage du Chemin de Fer
59 m² · appartement240 000 €
4 068 €/m²

10 Rue de la Dimancherie
88 m² · maison392 000 €
4 455 €/m²

15 Rue de Paris
87 m² · appartement449 550 €
5 167 €/m²

9 Avenue de Bures
50 m² · maison302 000 €
6 040 €/m²

4 Rue de Chartres
75 m² · appartement236 000 €
3 147 €/m²

3 Place de la Republique
38 m² · appartement149 500 €
3 934 €/m²

91 T Rue de Paris
70 m² · appartement257 000 €
3 671 €/m²

6 Rue Andre Maginot
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

26 Rue de Chartres
48 m² · appartement234 000 €
4 875 €/m²

1 Rue des Mesanges
56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

39 Boulevard Dubreuil
28 m² · appartement152 000 €
5 429 €/m²

6 Rue Boursier
39 m² · appartement190 476 €
4 884 €/m²

21 B Bd Dubreuil
20 m² · appartement79 000 €
3 950 €/m²

26 Rue de Chartres
48 m² · appartement289 000 €
6 021 €/m²

64 Rue de Paris
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

13 Rue Alexandre Fleming
74 m² · appartement235 000 €
3 176 €/m²

8 Place de la Republique
43 m² · appartement265 000 €
6 163 €/m²

2 Passage du Chemin de Fer
30 m² · appartement160 000 €
5 333 €/m²

15 Rue de Paris
82 m² · appartement447 000 €
5 451 €/m²

24 Rue Archange
30 m² · appartement143 450 €
4 782 €/m²

35 Rue de Chartres
220 m² · maison1 400 000 €
6 364 €/m²

25 Rue de Chartres
119 m² · maison695 000 €
5 840 €/m²

10 Rue de Paris
38 m² · appartement185 500 €
4 882 €/m²

10 Rue de Paris
18 m² · appartement90 000 €
5 000 €/m²

9006 Passage du Chemin de Fer
30 m² · appartement154 000 €
5 133 €/m²

18 Rue Archange
16 m² · appartement86 000 €
5 375 €/m²

69 Rue de Paris
32 m² · appartement178 000 €
5 563 €/m²

53 Rue de Chartres
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16 Boulevard Dubreuil
131 m² · maison520 000 €
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9006 Passage du Chemin de Fer
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27 m² · appartement142 000 €
5 259 €/m²

47 Boulevard Dubreuil
49 m² · maison490 000 €
10 000 €/m²

8 Rue de Chartres
30 m² · appartement155 000 €
5 167 €/m²

26 Rue de Chartres
82 m² · appartement361 000 €
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35 Boulevard Dubreuil
28 m² · appartement133 000 €
4 750 €/m²

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26 m² · appartement133 500 €
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54 Rue de Paris
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viaduc Est (Orsay) ?: Le prix médian est de €4 753 par m² en 2025 dans le quartier Viaduc Est à Orsay, d'après les ventes DVF (€4 667/m² en appartement, €4 574/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 812/m².
Les prix montent-ils à Viaduc Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +11 % sur la dernière année.