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Prix de l'immobilier Fond Mondétour, Orsay

Prix médian de 3 722 €/m² sur 351 ventes · Quartier de Orsay10 % MOINS CHER QUE ORSAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orsay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 959 €▼ 4 %

sur 28 ventes cette année · −182 €/m² vs 2024

2 731 €DISPERSION 20255 468 €

VENTE MÉDIANE

299 k€

maison 76 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Orsay : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— FOND MONDÉTOUR- - ORSAY€/M²

4,7k4,2k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 4 176 €

Appartement · 14 ventes 4 064 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

30 Avenue des Pinsons46 M² · MAISON 260 000 €5 652 €/m²

115 Avenue des Bleuets65 M² · MAISON 275 000 €4 231 €/m²

47 Avenue des Cottages70 M² · MAISON 313 200 €4 474 €/m²

45 Rue de la Ferme66 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 636 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fond Mondétour · 3 068 € à 4 773 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av des Bleuets4 773 €

Rue des Paquerettes4 245 €

Avenue des Pierrots▲ 37 %4 211 €

Avenue de la Concorde4 176 €

Avenue de l Epargne3 975 €

Avenue de l Esterel3 949 €

Boulevard de Mondetour▼ 11 %3 931 €

Avenue des Coquelicots3 929 €

Avenue des Pinsons▲ 17 %3 899 €

Résidence les Cottages d Orsay3 750 €

Avenue des Hirondelles3 714 €

Avenue des Cottages▲ 30 %3 608 €

Rue des Roitelets▼ 7 %3 600 €

Avenue des Bleuets▲ 13 %3 598 €

Avenue d Orsay▲ 49 %3 517 €

Rue de la Cure d Air3 322 €

Avenue de l Epi d Or▲ 1 %3 274 €

Rue de la Ferme▲ 16 %3 068 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 351 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 894 € À 8 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 30 Avenue des Pinsons 29/12/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

12/12/2025 115 Avenue des Bleuets 12/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/12/2025 47 Avenue des Cottages 04/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 200 €4 474 €/m² 4 474 €

28/11/2025 45 Rue de la Ferme 28/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/11/2025 2 T Av des Coquelicots 07/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €

30/10/2025 27 Avenue des Bleuets 30/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 372 000 €4 960 €/m² 4 960 €

21/10/2025 68 Avenue de l Epi d Or 21/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 600 €4 055 €/m² 4 055 €

21/10/2025 30 Boulevard de Mondetour 21/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 388 000 €2 732 €/m² 2 732 €

08/10/2025 31 Boulevard de Mondetour 08/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

01/10/2025 154 Avenue des Bleuets 01/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

01/10/2025 121 Avenue des Bleuets 01/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/09/2025 71 Boulevard de Mondetour 25/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €

19/09/2025 32 Avenue des Pierrots 19/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €

27/08/2025 14 Rue des Roitelets 27/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/07/2025 10 Rue des Roitelets 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/07/2025 15 Rue des Paquerettes 24/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 401 670 €4 184 €/m² 4 184 €

23/07/2025 95 Avenue de l Epi d Or 23/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

04/07/2025 12 Avenue de l Epargne 04/07/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €

28/05/2025 59 Avenue des Pinsons 28/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 288 500 €3 899 €/m² 3 899 €

23/05/2025 45 Rue de la Ferme 23/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2025 25 Avenue d Orsay 21/05/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

20/05/2025 2 B Av des Coquelicots 20/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 415 000 €5 390 €/m² 5 390 €

11/04/2025 24 Boulevard de Mondetour 11/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 507 750 €3 526 €/m² 3 526 €

27/03/2025 40 Boulevard de Mondetour 27/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 500 €4 919 €/m² 4 919 €

20/03/2025 2 Résidence les Cottages d Orsay 20/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 338 721 €3 492 €/m² 3 492 €

03/02/2025 16 Avenue d Orsay 03/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 620 €3 278 €/m² 3 278 €

30/01/2025 59 Avenue des Bleuets 30/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 405 500 €2 534 €/m² 2 534 €

15/01/2025 38 Boulevard de Mondetour 15/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 100 €4 300 €/m² 4 300 €

23/12/2024 43 Avenue des Pinsons 23/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

13/12/2024 5 Avenue des Pierrots 13/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 662 €3 422 €/m² 3 422 €

11/12/2024 19 Rue de la Ferme 11/12/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 463 400 €2 878 €/m² 2 878 €

28/11/2024 27 Avenue des Cottages 28/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 252 381 €2 969 €/m² 2 969 €

07/11/2024 55 Avenue des Cottages 07/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 391 200 €5 286 €/m² 5 286 €

26/09/2024 56 Boulevard de Mondetour 26/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 455 235 €5 003 €/m² 5 003 €

12/07/2024 35 Avenue de l Epargne 12/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

09/07/2024 122 Avenue des Hirondelles 09/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 429 900 €5 180 €/m² 5 180 €

08/07/2024 90 Avenue des Hirondelles 08/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 467 900 €4 141 €/m² 4 141 €

21/06/2024 85 Avenue des Pinsons 21/06/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

14/06/2024 4 Avenue des Pierrots 14/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 449 000 €4 677 €/m² 4 677 €

04/06/2024 111 Boulevard de Mondetour 04/06/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 375 000 €1 894 €/m² 1 894 €

07/05/2024 94 Avenue de l Epi d Or 07/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/03/2024 22 Boulevard de Mondetour 14/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

02/03/2024 9 Avenue de la Cure d Air 02/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 305 000 €2 699 €/m² 2 699 €

26/02/2024 9 Rue des Paquerettes 26/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 346 500 €4 950 €/m² 4 950 €

31/01/2024 36 Avenue d Orsay 31/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

26/01/2024 26 Rue des Roitelets 26/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 508 500 €3 739 €/m² 3 739 €

09/01/2024 51 Avenue de l Esterel 09/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 450 000 €4 206 €/m² 4 206 €

13/12/2023 134 Avenue de l Epi d Or 13/12/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 415 000 €2 660 €/m² 2 660 €

27/10/2023 39 Avenue des Pinsons 27/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 409 000 €4 260 €/m² 4 260 €

26/10/2023 6 Avenue de la Cure d Air 26/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 700 €2 590 €/m² 2 590 €

26/10/2023 22 Avenue des Cottages 26/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 311 700 €4 156 €/m² 4 156 €

25/10/2023 29 Avenue des Pierrots 25/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 800 €4 176 €/m² 4 176 €

20/10/2023 45 Rue de la Ferme 20/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 000 €3 385 €/m² 3 385 €

09/10/2023 14 Avenue des Coquelicots 09/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 444 500 €3 767 €/m² 3 767 €

05/10/2023 15 Rue de la Cure d Air 05/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 286 900 €5 738 €/m² 5 738 €

25/09/2023 14 Avenue des Pierrots 25/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €

08/09/2023 27 B Av des Bleuets 08/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 405 500 €5 632 €/m² 5 632 €

23/08/2023 4 Avenue de l Esterel 23/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 469 000 €6 425 €/m² 6 425 €

18/08/2023 94 Avenue des Bleuets 18/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 433 000 €3 639 €/m² 3 639 €

04/07/2023 162 T Av des Bleuets 04/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 472 800 €4 338 €/m² 4 338 €

30/05/2023 1 B Av de l Epargne 30/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 500 €4 104 €/m² 4 104 €

03/04/2023 150 Avenue des Bleuets 03/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 492 000 €3 968 €/m² 3 968 €

31/03/2023 42 Avenue des Coquelicots 31/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/03/2023 15 Avenue des Bleuets 31/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 287 070 €4 785 €/m² 4 785 €

29/03/2023 21 Rue de la Ferme 29/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 419 000 €4 411 €/m² 4 411 €

15/03/2023 85 Avenue des Bleuets 15/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 517 250 €6 085 €/m² 6 085 €

21/02/2023 23 Avenue des Pierrots 21/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 464 950 €5 812 €/m² 5 812 €

09/01/2023 23 B Av de la Concorde 09/01/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 229 000 €4 490 €/m² 4 490 €

21/11/2022 9 Résidence les Cottages d Orsay 21/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 374 000 €4 734 €/m² 4 734 €

17/11/2022 5 Résidence les Cottages d Orsay 17/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 323 000 €3 365 €/m² 3 365 €

17/10/2022 20 Avenue des Pierrots 17/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/10/2022 87 Boulevard de Mondetour 07/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 496 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/10/2022 32 Avenue de l Epargne 05/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

30/09/2022 57 Avenue des Pinsons 30/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 497 700 €5 592 €/m² 5 592 €

13/09/2022 1 Avenue des Coquelicots 13/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 800 €3 930 €/m² 3 930 €

13/09/2022 7 Avenue de l Esterel 13/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 518 000 €3 985 €/m² 3 985 €

01/09/2022 3 B Av des Pierrots 01/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 450 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/08/2022 20 Avenue des Pierrots 08/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 650 €4 246 €/m² 4 246 €

03/08/2022 31 Avenue de la Concorde 03/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 417 168 €5 960 €/m² 5 960 €

01/08/2022 91 Avenue des Bleuets 01/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 334 000 €4 639 €/m² 4 639 €

04/07/2022 56 Avenue des Pinsons 04/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 526 900 €5 269 €/m² 5 269 €

04/07/2022 30 B Av des Cottages 04/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 345 200 €6 904 €/m² 6 904 €

23/06/2022 17 Résidence les Cottages d Orsay 23/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

21/06/2022 33 Avenue des Coquelicots 21/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 405 940 €6 059 €/m² 6 059 €

09/06/2022 13 Rue des Paquerettes 09/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 446 500 €4 961 €/m² 4 961 €

31/05/2022 89 Avenue des Hirondelles 31/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/02/2022 5 Avenue des Cottages 23/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 391 830 €3 135 €/m² 3 135 €

04/02/2022 17 Avenue de la Concorde 04/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

28/01/2022 124 Boulevard de Mondetour 28/01/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 468 480 €2 647 €/m² 2 647 €

28/01/2022 124 Boulevard de Mondetour 28/01/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 378 739 €2 140 €/m² 2 140 €

27/01/2022 152 Avenue des Bleuets 27/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 381 350 €3 598 €/m² 3 598 €

21/01/2022 122 Avenue des Bleuets 21/01/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 293 000 €5 426 €/m² 5 426 €

29/12/2021 43 Rue de la Ferme 29/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/12/2021 51 Avenue des Bleuets 23/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 480 500 €4 178 €/m² 4 178 €

20/12/2021 29 Avenue des Pinsons 20/12/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 558 000 €3 488 €/m² 3 488 €

15/12/2021 62 Boulevard de Mondetour 15/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 410 000 €3 565 €/m² 3 565 €

01/12/2021 20 Avenue des Pierrots 01/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

12/11/2021 41 Avenue de l Esterel 12/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 529 000 €3 550 €/m² 3 550 €

09/11/2021 13 Résidence les Cottages d Orsay 09/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 372 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2021 50 Avenue des Pinsons 14/10/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 228 571 €6 926 €/m² 6 926 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Viaduc Est▲ 25 %4 649 €

Bas Guichet Centre-Est▲ 15 %4 262 €

Haut Guichet-Centre Ouest▲ 9 %4 058 €

Haut Mondétour▲ 5 %3 904 €

Viaduc Ouest▲ 4 %3 867 €

Fond Mondétour · ce quartier3 722 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane299 250 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fond Mondétour (Orsay) ?

Le prix médian est de 3 959 € par m² en 2025 dans le quartier Fond Mondétour à Orsay, d'après les ventes DVF (3 891 €/m² en appartement, 3 706 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 176 €/m².

Les prix montent-ils à Fond Mondétour ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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