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Prix de l'immobilier à Neffes

Prix médian de 3 351 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 0500027ᵉ / 118 COMMUNES DU 0521 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 351 €▲ +19 %

sur 9 ventes cette année · +535 €/m² vs 2024

1 821 €DISPERSION 20253 919 €

VENTE MÉDIANE

297 k€

maison 116 m²

+21 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,3 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— NEFFES€/M²

3,4k2,7k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +61 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 2 081 €

Maison · 35 ventes 2 749 €

Dernières ventes à Neffes

JUIL. 2025

129 Chemin Ecole de la Cote A Tallard173 M² · MAISON 181 000 €1 046 €/m²

27 Impasse de la Rousine143 M² · MAISON 479 260 €3 351 €/m²

9 Chemin de l Eglise104 M² · APPARTEMENT 271 750 €2 613 €/m²

26 Chemin de Saint Romain153 M² · MAISON 578 000 €3 778 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc356 LOG. ▾

Principales 85,6 %Secondaires 11,3 %Vacants 3,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 3 %B 13 %C 28 %D 17 %E 13 %F 10 %G 15 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Neffes

77 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 383 € À 13 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NEFFES€/M²

07/07/2025 129 Chemin Ecole de la Cote A Tallard 07/07/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 181 000 €1 046 €/m² 1 046 €

17/06/2025 27 Impasse de la Rousine 17/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 479 260 €3 351 €/m² 3 351 €

11/06/2025 9 Chemin de l Eglise 11/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 271 750 €2 613 €/m² 2 613 €

28/05/2025 26 Chemin de Saint Romain 28/05/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 578 000 €3 778 €/m² 3 778 €

23/04/2025 5035 Le Village 23/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

02/04/2025 5186 Pre Longet 02/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/02/2025 16 Chemin de Champ la Pierre 21/02/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 341 400 €2 510 €/m² 2 510 €

24/01/2025 151 Route de Gap 24/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 567 500 €3 419 €/m² 3 419 €

06/01/2025 5 Chemin d Espie 06/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 390 650 €3 368 €/m² 3 368 €

10/10/2024 9 Chemin de l Eglise 10/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/08/2024 77 Chemin des Blayes 20/08/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 566 500 €2 023 €/m² 2 023 €

06/07/2024 8 Rue de l Ancien Four 06/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

06/05/2024 5173 Les Suffrens 06/05/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

08/04/2024 5046 Le Village 08/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

06/12/2023 12 Rue de l Ancien Four 06/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 114 800 €2 551 €/m² 2 551 €

30/11/2023 43 Chaillol 30/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 357 310 €3 573 €/m² 3 573 €

07/11/2023 2 B Chaillol 07/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 278 300 €2 961 €/m² 2 961 €

05/10/2023 27 Chemin des Ubaud 05/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 444 300 €3 220 €/m² 3 220 €

28/09/2023 19 Rue du Chateau 28/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/08/2023 5343 F Pre Longet 23/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 598 800 €5 596 €/m² 5 596 €

18/08/2023 82 Chemin des Suffrens 18/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 310 270 €2 722 €/m² 2 722 €

02/08/2023 94 Chemin des Bonnets 02/08/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 569 300 €3 899 €/m² 3 899 €

15/02/2023 16 Chemin de Champ la Pierre 15/02/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 88 000 €647 €/m² 647 €

11/01/2023 86 Chemin des Bonnets 11/01/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 420 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/12/2022 21 Route de Tallard 17/12/2022 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 627 400 €3 031 €/m² 3 031 €

19/07/2022 26 Chemin des Costeilles 19/07/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 293 590 €2 406 €/m² 2 406 €

14/06/2022 5335 Chaillol 14/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 490 700 €3 894 €/m² 3 894 €

11/05/2022 5068 La Cote 11/05/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €

28/03/2022 5000 Chaillol 28/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 491 500 €3 614 €/m² 3 614 €

15/02/2022 5005 Chaillol 15/02/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 440 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/12/2021 5324 Serre Bourges 28/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 554 900 €4 268 €/m² 4 268 €

22/11/2021 5099 Serre Niou 22/11/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 850 €2 776 €/m² 2 776 €

18/09/2021 5029 Le Village 18/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 860 €2 055 €/m² 2 055 €

17/09/2021 5204 Serre Niou 17/09/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 591 500 €3 342 €/m² 3 342 €

10/09/2021 5003 Chaillol 10/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 257 000 €2 677 €/m² 2 677 €

28/04/2021 5281 Pre Martel 28/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 297 118 €3 580 €/m² 3 580 €

30/03/2021 5237 Les Benechons 30/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/03/2021 5210 Le Moulin 11/03/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 571 600 €2 432 €/m² 2 432 €

25/02/2021 5058 Le Village 25/02/2021 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 803 000 €3 633 €/m² 3 633 €

22/01/2021 5032 Le Village 22/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

15/12/2020 5210 Le Moulin 15/12/2020 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 571 600 €2 432 €/m² 2 432 €

03/12/2020 5156 Les Blaches 03/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 880 €2 081 €/m² 2 081 €

03/12/2020 5156 Les Blaches 03/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 820 €2 027 €/m² 2 027 €

21/11/2020 5010 Le Serre 21/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

03/11/2020 8 Rue de l Ancien Four 03/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

08/09/2020 5159 L Auche 08/09/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 310 000 €1 890 €/m² 1 890 €

28/08/2020 5287 Champ l Eglise 28/08/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

18/05/2020 5260 Pre Longet 18/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 429 101 €3 636 €/m² 3 636 €

14/05/2020 5299 Serre Niou 14/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 352 500 €2 938 €/m² 2 938 €

27/12/2019 5238 Les Blaches 27/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 285 000 €2 355 €/m² 2 355 €

27/12/2019 5093 A Chaillol 27/12/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 370 500 €13 232 €/m² 13 232 €

08/11/2019 5224 Les Blayes 08/11/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 242 000 €1 613 €/m² 1 613 €

28/06/2019 Champ la Casse 28/06/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 421 700 €2 481 €/m² 2 481 €

28/06/2019 2 B Chaillol 28/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/05/2019 5044 Le Village 14/05/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/10/2018 5086 La Cote 24/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

10/10/2018 5162 Serre Niou 10/10/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 318 700 €1 704 €/m² 1 704 €

20/08/2018 5093 A Chaillol 20/08/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 110 110 €3 933 €/m² 3 933 €

08/08/2018 5237 La Condamine 08/08/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 33 400 €566 €/m² 566 €

14/06/2018 Les Paris 14/06/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 371 000 €2 235 €/m² 2 235 €

23/03/2018 Les Blaches 23/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 200 €2 372 €/m² 2 372 €

15/12/2017 Chaillol 15/12/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 316 600 €2 454 €/m² 2 454 €

05/10/2017 5237 La Condamine 05/10/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 26 500 €449 €/m² 449 €

23/08/2017 5105 Serre Bourges 23/08/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 212 880 €1 331 €/m² 1 331 €

01/08/2017 Les Paris 01/08/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 342 000 €2 060 €/m² 2 060 €

20/07/2017 5035 Le Village 20/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 500 €1 321 €/m² 1 321 €

11/07/2017 St Roman 11/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

08/07/2017 Pre Longet 08/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 850 €3 024 €/m² 3 024 €

20/09/2016 5282 Chaillol 20/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 360 400 €3 003 €/m² 3 003 €

06/11/2015 La Moiniere 06/11/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

21/07/2015 Pre Longet 21/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

30/06/2015 5256 Pre Longet 30/06/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 500 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2015 St Roman 28/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

18/02/2015 Les Blayes 18/02/2015 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 334 000 €1 193 €/m² 1 193 €

05/12/2014 5068 La Cote 05/12/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €

20/11/2014 5069 La Faurie Nord 20/11/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 52 500 €383 €/m² 383 €

08/11/2014 Maupas 08/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 758 € à 2 820 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pelleautier2 KM · ▼ −10 %2 820 €

La Freissinouse4,6 KM2 662 €

Châteauvieux2,5 KM · ▼ −26 %2 638 €

Manteyer7,5 KM · ▼ −72 %2 604 €

Curbans9,1 KM2 581 €

NeffesCETTE COMMUNE2 551 €

Rambaud9,7 KM2 488 €

Sigoyer4,8 KM2 407 €

Saint-Étienne-le-Laus10,8 KM2 333 €

Jarjayes6,7 KM2 224 €

Lardier-et-Valença8,6 KM2 220 €

La Roche-des-Arnauds8,8 KM · ▲ +1 %2 214 €

Gap7,6 KM · ▲ +2 %2 196 €

Tallard4,9 KM · ▲ +32 %1 980 €

La Saulce8,4 KM · ▼ −1 %1 891 €

Valserres8,1 KM1 758 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 118 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons9 / 68

Dernière vente07/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neffes ?

Le prix médian est de 2 551 € par m² à Neffes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 081 €/m² pour un appartement, 2 749 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Neffes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +61 %, dont +19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Neffes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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