France › Neffes › Chaillol › n° 2 B

2 B Chaillol, Neffes

Vendu 278 300 € (2 961 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Neffes3 368 €/m² 77 ventesPrix à Neffes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 961 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Chaillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 2 B · Maison · 4 p. 07/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 278 300 €2 961 €/m² 2 961 €

10/09/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 257 000 €2 677 €/m² 2 677 €

28/06/2019 n° 2 B · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chaillol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+7 %3 573 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 5003−19 %2 677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 5005−7 %3 077 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 5093 Alot atypique8 582 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 5335+17 %3 894 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

CHAILLOLMÉDIANE DE LA RUE 3 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 563 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5000+9 %3 614 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 5282−10 %3 003 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 023 € 3 894 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 961 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5335 CHAILLOL 126 m² 490 644 € 3 894 €

5005 CHAILLOL 143 m² 440 011 € 3 077 €

27 IMP DE LA ROUSINE 143 m² 479 193 € 3 351 €

5000 CHAILLOL 136 m² 491 504 € 3 614 €

43 CHAILLOL 100 m² 357 300 € 3 573 €

5058 LE VILLAGE 221 m² 802 893 € 3 633 €

77 CHE DES BLAYES 280 m² 566 440 € 2 023 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 023 € à 3 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Chaillol

Fourchette courante3 323 – 3 601 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Neffes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

Voir Neffes ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune20ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLENeffes77 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neffes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chaillol à Neffes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chaillol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 94 m² à 278 300 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Chaillol ?

Non : 2 961 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Neffes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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