CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Neffes › Pre Longet › n° 5186

5186 Pre Longet, Neffes

Vendu 410 000 € (4 100 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 0500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51864 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Neffes4 100 €/m² 77 ventesPrix à Neffes → LA CARTEAutour du n° 5186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZA0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 381 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5186 Pre Longet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2025 n° 5186 · Maison · 4 p. 02/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pre Longet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5256 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5343 F+15 %5 596 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
PRE LONGETMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5186VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5256−48 %2 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015n° 5260−25 %3 636 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 € 5 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5343 F PRE LONGET 107 m² 598 772 € 5 596 €
5186 PRE LONGET 100 m² 410 000 € 4 100 €
5210 LE MOULIN 235 m² 571 520 € 2 432 €
5324 SERRE BOURGES 130 m² 554 840 € 4 268 €
82 CHE DES SUFFRENS 114 m² 310 308 € 2 722 €
5173 LES SUFFRENS 39 m² 210 015 € 5 385 €
151 RTE DE GAP 166 m² 567 554 € 3 419 €
94 CHE DES BONNETS 146 m² 569 254 € 3 899 €
9 CHE BOUDOUARD 52 m² 144 976 € 2 788 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 5 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Pré Longet
Ventes sur la voie2
Neffes
Tendance 3 ans+6 %
vs département+55 %
Rendement brut3.1 %
Voir Neffes ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5186 ?

LA VILLENeffes77 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neffes → LA CARTEAutour du n° 5186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5186 Pre Longet à Neffes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5186 Pre Longet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, maison de 100 m² à 410 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Pre Longet ?

Non : 4 100 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Neffes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien