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France › Neffes › Pre Martel › n° 5281

5281 Pre Martel, Neffes

Vendu 297 118 € (3 580 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52813 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Neffes2 604 €/m² 77 ventesPrix à Neffes → LA CARTEAutour du n° 5281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5281 Pre Martel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 5281 · Maison · 4 p. 28/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 297 118 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 031 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 580 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE L ANCIEN FOUR 87 m² 244 992 € 2 816 €
5035 LE VILLAGE 70 m² 129 990 € 1 857 €
5032 LE VILLAGE 64 m² 129 984 € 2 031 €
12 RUE DE L ANCIEN FOUR 45 m² 114 795 € 2 551 €
5046 LE VILLAGE 130 m² 290 030 € 2 231 €
5029 LE VILLAGE 70 m² 143 850 € 2 055 €
19 RUE DU CHATEAU 45 m² 49 995 € 1 111 €
21 RTE DE TALLARD 207 m² 627 417 € 3 031 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Pré Marcel
Ventes sur la voie0
Neffes
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Neffes ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5281 ?

LA VILLENeffes77 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neffes → LA CARTEAutour du n° 5281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5281 Pre Martel à Neffes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5281 Pre Martel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 83 m² à 297 118 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Pre Martel ?

Oui : 3 580 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Neffes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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