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France › Neffes › Les Benechons › n° 5237

5237 Les Benechons, Neffes

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52371 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Neffes3 382 €/m² 77 ventesPrix à Neffes → LA CARTEAutour du n° 5237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 332 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5237 Les Benechons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2021 n° 5237 · Maison · 1 p. 30/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 3 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DES UBAUD 138 m² 444 360 € 3 220 €
5237 LES BENECHONS 40 m² 60 000 € 1 500 €
329 LES MOINES 120 m² 335 040 € 2 792 €
10 A LES MOINES 131 m² 415 008 € 3 168 €
5 CHE D ESPIE 116 m² 390 688 € 3 368 €
483 C LES MOINES 135 m² 383 400 € 2 840 €
26 CHE DE SAINT ROMAIN 153 m² 578 034 € 3 778 €
129 CHE ECOLE DE LA COTE A TALLARD 173 m² 180 958 € 1 046 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Benechons
Ventes sur la voie1
Neffes
Tendance 3 ans+6 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Neffes ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune20ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5237 ?

LA VILLENeffes77 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neffes → LA CARTEAutour du n° 5237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5237 Les Benechons à Neffes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5237 Les Benechons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, maison de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Les Benechons ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Neffes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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