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France › Canéjan › La House › Allée des Ormes › n° 61

61 Allée des Ormes, Canéjan

Vendu 379 200 € (3 830 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3361019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 444 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %La House3 078 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Canéjan3 237 €/m² 691 ventesPrix à Canéjan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN277 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 830 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2022 n° 61 · Maison · 5 p. 31/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 379 200 €3 830 €/m² 3 830 €
17/05/2017 n° 61 · Maison · 5 p. 17/05/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 242 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée des Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %3 053 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 9+2 %3 294 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021n° 11+9 %3 524 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 15−14 %2 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 31+0 %3 232 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 49+3 %3 343 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 51−24 %2 457 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2020
n° 61VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²2 ventes · dernière 2022
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−10 %2 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 276 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL DES ORMES 130 m² 379 990 € 2 923 €
31 ALL DES ORMES 99 m² 319 968 € 3 232 €
15 ALL DES ORMES 83 m² 229 993 € 2 771 €
9 ALL DES ORMES 99 m² 330 660 € 3 340 €
4 AV DU BARRICOT 83 m² 314 155 € 3 785 €
7 PL DU PRE 83 m² 354 908 € 4 276 €
2 PL DES ACACIAS 83 m² 200 030 € 2 410 €
5 PL DU PRE 99 m² 309 573 € 3 127 €
18 PL DES ACACIAS 97 m² 372 480 € 3 840 €
4 PL DES ACACIAS 90 m² 234 990 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Fourchette courante2 771 – 3 177 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
La House
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir La House ↗
Canéjan
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Canéjan ↗
Gironde
Rang de la commune38ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LE QUARTIERLa House455 ventes · 3 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECanéjan691 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Canéjan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Allée des Ormes à Canéjan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 99 m² à 379 200 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 3 830 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Canéjan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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