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Prix de l'immobilier à Betchat

Prix médian de 1 096 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 09160133ᵉ / 192 COMMUNES DU 099 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 096 €

sur 4 ventes cette année · −243 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 096 €) est plus robuste.

292 €DISPERSION 20252 220 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

maison 103 m²

−9 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BETCHAT€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020222024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 096 €

Dernières ventes à Betchat

NOV. 2025

171 Rue Principale72 M² · MAISON 110 750 €1 538 €/m²

140 Route de Mercenac51 M² · MAISON 96 500 €1 892 €/m²

271 Chemin de Hourtigue116 M² · MAISON 100 000 €862 €/m²

68 Route de Mercenac100 M² · MAISON 87 000 €870 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc257 LOG. ▾

Principales 62,6 %Secondaires 31,2 %Vacants 6,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 8 %D 29 %E 16 %F 21 %G 21 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Betchat

48 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BETCHAT€/M²

19/11/2025 171 Rue Principale 19/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 750 €1 538 €/m² 1 538 €

17/01/2025 140 Route de Mercenac 17/01/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 96 500 €1 892 €/m² 1 892 €

17/01/2025 271 Chemin de Hourtigue 17/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

19/12/2024 68 Route de Mercenac 19/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 000 €870 €/m² 870 €

06/12/2024 226 Fatet 06/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 153 500 €2 476 €/m² 2 476 €

22/11/2024 2356 Route de Belloc 22/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/09/2024 9 La Tour 11/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/03/2024 95 A Pujoou 28/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 145 900 €1 339 €/m² 1 339 €

27/12/2023 134 Le Village 27/12/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 80 000 €460 €/m² 460 €

04/05/2023 5001 Pujoou 04/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

16/03/2023 151 Metole 16/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 35 000 €307 €/m² 307 €

09/02/2023 17 Fatet 09/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/11/2022 75 Peyreres 28/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 100 €1 673 €/m² 1 673 €

08/11/2022 73 Hechetes 08/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 60 000 €517 €/m² 517 €

04/11/2022 241 Belloc 04/11/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/10/2022 236 Belloc 26/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

01/07/2022 180 Aoubigues 01/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 167 420 €2 392 €/m² 2 392 €

23/06/2022 167 Gamasset 23/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 700 €1 418 €/m² 1 418 €

10/05/2022 33 B la Garnison 10/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/04/2022 188 Goutetes 08/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

15/12/2021 30 La Garnison 15/12/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/06/2021 190 Bernadat 28/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

07/05/2021 97 Hajaous 07/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

06/05/2021 68 Jourdin 06/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

18/12/2020 42 Belloc 18/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 117 800 €2 265 €/m² 2 265 €

09/12/2020 123 Bernet 09/12/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 83 300 €2 603 €/m² 2 603 €

25/11/2020 152 Metole 25/11/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

28/10/2020 84 Le Village 28/10/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 160 000 €615 €/m² 615 €

24/08/2020 235 Pujoou 24/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

01/07/2020 171 Rue Principale 01/07/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 000 €472 €/m² 472 €

12/05/2020 Maoupelet 12/05/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 195 000 €1 096 €/m² 1 096 €

31/01/2020 La Monge 31/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

08/11/2019 Fatet 08/11/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 500 €2 185 €/m² 2 185 €

03/10/2019 Fatet 03/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

18/09/2019 58 Ponsole 18/09/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

15/06/2019 1 A la Croux 15/06/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 112 000 €772 €/m² 772 €

16/11/2018 216 Aoubigues 16/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 000 €1 692 €/m² 1 692 €

31/07/2017 Berdou 31/07/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 160 000 €842 €/m² 842 €

10/03/2017 Soulagnet 10/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/10/2016 5247 Farriolle 21/10/2016 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 330 000 €1 289 €/m² 1 289 €

28/09/2016 3 La Tour 28/09/2016 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 300 000 €1 705 €/m² 1 705 €

22/04/2016 136 Le Village 22/04/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

08/04/2016 211 A Bignasse 08/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 490 €1 006 €/m² 1 006 €

04/12/2015 Ussauou 04/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 500 €1 223 €/m² 1 223 €

13/05/2015 La Tour 13/05/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 83 000 €572 €/m² 572 €

09/04/2015 Soulagnet 09/04/2015 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 255 500 €1 317 €/m² 1 317 €

15/07/2014 194 Lechioueres 15/07/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 273 000 €1 300 €/m² 1 300 €

16/06/2014 26 Ussauou 16/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 900 €932 €/m² 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 930 € à 1 554 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mercenac7,3 KM1 554 €

Touille3,6 KM1 377 €

Montsaunès7 KM · ▼ −13 %1 222 €

Mane5,7 KM · ▼ −1 %1 204 €

Salies-du-Salat5 KM · ▲ +9 %1 191 €

Roquefort-sur-Garonne8,7 KM · ▲ +15 %1 183 €

Cassagne4,1 KM · ▼ −11 %1 149 €

Mazères-sur-Salat6 KM · ▲ +79 %1 121 €

Fabas7,3 KM1 107 €

BetchatCETTE COMMUNE1 096 €

His5,2 KM1 083 €

Caumont8,8 KM1 083 €

La Bastide-du-Salat4,7 KM1 017 €

Prat-Bonrepaux6,9 KM · ▲ +10 %1 000 €

Saleich8,4 KM1 000 €

Saint-Martory9 KM · ▲ +2 %930 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Betchat ?

Le prix médian est de 1 096 € par m² à Betchat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 096 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Betchat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Betchat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Betchat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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