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Prix de l'immobilier à Montsaunès

Prix médian de 1 116 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 31260320ᵉ / 384 COMMUNES DU 3139 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 116 €▼ −13 %

sur 5 ventes cette année · −171 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 222 €) est plus robuste.

591 €DISPERSION 20251 813 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 115 m²

−39 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTSAUNÈS€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120242025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 228 €

Dernières ventes à Montsaunès

SEPT. 2025

17 Chemin de Darrescasaous96 M² · MAISON 50 000 €521 €/m²

26 Route de Saint Girons108 M² · MAISON 150 000 €1 389 €/m²

7 Route d Aspet50 M² · MAISON 95 000 €1 900 €/m²

12 Chemin des Ecoles180 M² · MAISON 102 300 €568 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc226 LOG. ▾

Principales 82,5 %Secondaires 14,2 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 22 %D 27 %E 27 %F 16 %G 5 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montsaunès ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

4 Pl des Templiers5 VENTES1 044 €

Montsaunes Village4 VENTES1 003 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montsaunès

52 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 362 € À 2 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTSAUNÈS€/M²

15/09/2025 17 Chemin de Darrescasaous 15/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

15/05/2025 26 Route de Saint Girons 15/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

17/04/2025 7 Route d Aspet 17/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

27/02/2025 12 Chemin des Ecoles 27/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 102 300 €568 €/m² 568 €

31/01/2025 13 Route de Saint Girons 31/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

26/11/2024 25 Route de Salies 26/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

02/07/2024 4 Place des Templiers 02/07/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 289 520 €1 591 €/m² 1 591 €

21/05/2024 3 Route de Figarol 21/05/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 195 000 €1 573 €/m² 1 573 €

25/04/2024 11 Route de Salies 25/04/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 67 265 €382 €/m² 382 €

11/04/2024 5 Chemin de Darrescasaous 11/04/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 166 250 €1 066 €/m² 1 066 €

14/12/2023 2 Place des Templiers 14/12/2023 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 241 000 €876 €/m² 876 €

06/10/2023 1 Castans 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

23/08/2023 4 Chemin du Tuquet 23/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

28/04/2023 18 Chemin des Ecoles 28/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/11/2022 26 Route de Toulouse 09/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

28/10/2022 24 Chemin de Goutebaraille 28/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 154 825 €1 249 €/m² 1 249 €

18/10/2022 12 Le Peyron 18/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

26/09/2022 19 Route d Aspet 26/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/09/2022 65 Montsaunes Village 22/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

17/06/2022 13 Route de Navarrines 17/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 271 429 €1 981 €/m² 1 981 €

18/03/2022 6 Darrescasaous 18/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 87 500 €608 €/m² 608 €

03/02/2022 3 Route d Aspet 03/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 150 €1 235 €/m² 1 235 €

09/11/2021 3 Place des Templiers 09/11/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 159 500 €886 €/m² 886 €

22/10/2021 9 Route de Navarrines 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 500 €1 261 €/m² 1 261 €

07/10/2021 8 Chemin de Lacoustet 07/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 154 965 €1 741 €/m² 1 741 €

24/08/2021 7 Chemin des Ecoles 24/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 138 000 €920 €/m² 920 €

18/08/2021 1 Route d Aspet 18/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

05/07/2021 4 Place des Templiers 05/07/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 238 985 €1 313 €/m² 1 313 €

30/10/2020 Navarrines 30/10/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 60 000 €408 €/m² 408 €

30/10/2020 Muchet 30/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/09/2020 Montsaunes Village 08/09/2020 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 274 000 €862 €/m² 862 €

03/07/2020 4 Place des Templiers 03/07/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 190 000 €1 044 €/m² 1 044 €

16/10/2019 Perreou 16/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

07/06/2019 1 Place du Pre Commun 07/06/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 25 000 €362 €/m² 362 €

04/09/2018 10 Chemin de Goutebaraille 04/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

31/07/2018 4 Place des Templiers 31/07/2018 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 170 000 €934 €/m² 934 €

19/06/2018 Montsaunes Village 19/06/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 122 000 €678 €/m² 678 €

18/12/2017 4 Place des Templiers 18/12/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 140 000 €769 €/m² 769 €

24/07/2017 6 Route d Aspet 24/07/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

18/07/2017 3 Route d Aspet 18/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 137 000 €1 142 €/m² 1 142 €

13/06/2017 1 Castans 13/06/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/02/2017 5 Le Peyron 23/02/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

30/09/2016 Montsaunes Village 30/09/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

25/08/2016 48 Route de Salies 25/08/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 198 000 €1 179 €/m² 1 179 €

09/05/2016 156 Bignaou et Chateau 09/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/12/2015 Muchet 21/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

29/07/2015 Montsaunes Village 29/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €

29/04/2015 12 Route de Navarrines 29/04/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

19/03/2015 25 Campas 19/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 162 000 €1 820 €/m² 1 820 €

01/12/2014 11 Rue du Cagire 01/12/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 68 685 €446 €/m² 446 €

23/04/2014 Gourrinon 23/04/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 53 280 €579 €/m² 579 €

28/02/2014 13 Rue du Cagire 28/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 154 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 930 € à 1 377 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Touille4,7 KM1 377 €

Beauchalot5,5 KM1 271 €

Arnaud-Guilhem4,6 KM1 259 €

Montespan6,6 KM1 224 €

MontsaunèsCETTE COMMUNE1 222 €

Figarol4,3 KM1 210 €

Mane3,5 KM · ▼ −1 %1 204 €

Mancioux5,4 KM · ▼ −43 %1 203 €

Salies-du-Salat2,1 KM · ▲ +9 %1 191 €

Roquefort-sur-Garonne6,5 KM · ▲ +15 %1 183 €

Cassagne4,3 KM · ▼ −11 %1 149 €

Mazères-sur-Salat3,9 KM · ▲ +79 %1 121 €

Betchat7 KM1 096 €

His5,8 KM1 083 €

Lestelle-de-Saint-Martory2,3 KM979 €

Saint-Martory3,4 KM · ▲ +2 %930 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons1 / 51

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsaunès ?

Le prix médian est de 1 222 € par m² à Montsaunès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 228 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montsaunès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montsaunès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montsaunès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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