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Prix de l'immobilier à Mazères-sur-Salat

Prix médian de 1 493 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 107 depuis 2014 · CP 31260343ᵉ / 384 COMMUNES DU 3144 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 493 €▲ +79 %

sur 8 ventes cette année · +658 €/m² vs 2024

616 €DISPERSION 20252 080 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 109 m²

−44 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

20,6 %

loyer médian 9,9 €/m²

Maison : 8,5 %

Évolution du prix médian

— MAZÈRES-SUR-SALAT€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +79 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +83 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 577 €

Maison · 45 ventes 1 154 €

Dernières ventes à Mazères-sur-Salat

NOV. 2025

19 La Carreterre223 M² · MAISON 208 900 €937 €/m²

10 La Carreterre120 M² · MAISON 218 435 €1 820 €/m²

5 Place des Raisins Secs35 M² · MAISON 67 500 €1 929 €/m²

11 La Carreterre116 M² · APPARTEMENT 100 000 €862 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc339 LOG. ▾

Principales 80,8 %Secondaires 10,2 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 10 %D 32 %E 33 %F 10 %G 10 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Mazères-sur-Salat ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

33 la Carreterre3 VENTES1 103 €

Code3 VENTES931 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Mazères-sur-Salat

98 PLUS RÉCENTES SUR 107 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 3 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAZÈRES-SUR-SALAT€/M²

28/11/2025 19 La Carreterre 28/11/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 208 900 €937 €/m² 937 €

26/11/2025 10 La Carreterre 26/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 435 €1 820 €/m² 1 820 €

27/10/2025 5 Place des Raisins Secs 27/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

04/09/2025 11 La Carreterre 04/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

10/07/2025 490 Avenue des Pyrenees 10/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 500 €1 421 €/m² 1 421 €

24/04/2025 282 Chemin de Las Coumeres 24/04/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 312 668 €1 587 €/m² 1 587 €

11/03/2025 16 Rue Marcel Loubens 11/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

30/01/2025 410 Avenue des Pyrenees 30/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

15/11/2024 6 Route de Sainte Matrone 15/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 187 620 €1 914 €/m² 1 914 €

14/11/2024 260 Las Illes 14/11/2024 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 129 410 €539 €/m² 539 €

09/11/2024 2 Place de la Mairie 09/11/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 55 000 €357 €/m² 357 €

19/07/2024 3 Rue du Quai du Salat 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 760 €1 720 €/m² 1 720 €

16/07/2024 7 B la Carreterre 16/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 91 900 €835 €/m² 835 €

31/01/2024 21 Rue du Cap Del Bosc 31/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 180 €1 911 €/m² 1 911 €

30/01/2024 10 Route de Sainte Matrone 30/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

20/01/2024 16 Rue des Figuiers 20/01/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 115 000 €782 €/m² 782 €

21/12/2023 14 Route de Sainte Matrone 21/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 167 500 €1 925 €/m² 1 925 €

07/11/2023 135 Route de Saint Martory 07/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 408 900 €3 408 €/m² 3 408 €

24/10/2023 3 Rue du Levant 24/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

26/09/2023 438 Avenue de Toulouse 26/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €

29/08/2023 729 Chemin le Lateral 29/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 630 €1 715 €/m² 1 715 €

01/06/2023 33 La Carreterre 01/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 300 €1 799 €/m² 1 799 €

23/03/2023 8 Rue de la Gare 23/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 112 500 €846 €/m² 846 €

13/03/2023 8 Rue du Vieux Ruisseau 13/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 236 €3 073 €/m² 3 073 €

09/03/2023 6 Rue du Goutillet 09/03/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

02/12/2022 4 Rue du Goutillet 02/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 238 500 €2 434 €/m² 2 434 €

02/11/2022 15 Rue du Quai du Salat 02/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

29/08/2022 32 La Carreterre 29/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 115 000 €799 €/m² 799 €

23/08/2022 50 A Av de Toulouse 23/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 139 060 €1 479 €/m² 1 479 €

19/08/2022 18 Route de Sainte Matrone 19/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

05/08/2022 1 Rue des Papetiers 05/08/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 178 530 €812 €/m² 812 €

05/08/2022 20 Route de Sainte Matrone 05/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 226 800 €1 575 €/m² 1 575 €

08/07/2022 117 Chemin le Lateral 08/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 230 000 €1 544 €/m² 1 544 €

16/06/2022 14 Rue Marcel Loubens 16/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 83 300 €694 €/m² 694 €

07/06/2022 Chemin de la Laque 07/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 137 375 €1 416 €/m² 1 416 €

07/05/2022 14 La Carreterre 07/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 100 €2 164 €/m² 2 164 €

29/04/2022 1 Rue de la Cite 29/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/02/2022 18 Route de Sainte Matrone 17/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/02/2022 3 A Rue du Vieux Ruisseau 15/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 200 €1 840 €/m² 1 840 €

30/11/2021 645 Chemin de la Laque 30/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 27 956 €329 €/m² 329 €

26/11/2021 44 La Carreterre 26/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 213 300 €1 808 €/m² 1 808 €

06/09/2021 2 Chemin des Quouarts 06/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 51 800 €432 €/m² 432 €

27/08/2021 1 Rue des Figuiers 27/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 164 540 €1 496 €/m² 1 496 €

06/08/2021 7 Place des Raisins Secs 06/08/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 46 000 €667 €/m² 667 €

29/06/2021 1 A la Carreterre 29/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

20/05/2021 5 Rue de la Cite 20/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 86 490 €920 €/m² 920 €

05/05/2021 2 Impasse de l'Eglise 05/05/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

16/11/2020 155 A Rue du Premier Mai 16/11/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

07/07/2020 19 La Carreterre 07/07/2020 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 196 000 €879 €/m² 879 €

06/06/2020 2 Rue de la Gare 06/06/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 156 500 €1 050 €/m² 1 050 €

25/05/2020 9 Rue du Stade 25/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

27/11/2019 645 Chemin le Lateral 27/11/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

11/09/2019 78 Route de Saint Martory 11/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 93 500 €779 €/m² 779 €

05/09/2019 781 Route de Saint Martory 05/09/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 280 000 €1 761 €/m² 1 761 €

23/08/2019 Tasnaute 23/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 99 000 €1 138 €/m² 1 138 €

17/07/2019 8 Rue du Vieux Ruisseau 17/07/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

14/06/2019 Fond de la Cote 14/06/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 127 000 €914 €/m² 914 €

09/04/2019 16 La Carreterre 09/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 133 500 €954 €/m² 954 €

04/03/2019 Code 04/03/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

24/01/2019 590 Avenue des Pyrenees 24/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/01/2019 Le Bourg 22/01/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 225 970 €1 421 €/m² 1 421 €

01/10/2018 4 Rue du Pre Commun 01/10/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 180 000 €1 169 €/m² 1 169 €

30/05/2018 12 Rue de la Gare 30/05/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 92 600 €1 064 €/m² 1 064 €

15/05/2018 Vignasse 15/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/03/2018 33 La Carreterre 10/03/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

02/03/2018 921 Avenue de Toulouse 02/03/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

22/12/2017 Code 22/12/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

20/12/2017 Latran 20/12/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €

03/11/2017 2 Rue de la Gare 03/11/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 146 000 €980 €/m² 980 €

20/10/2017 420 Chemin de la Laque 20/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

28/09/2017 8 Rue du Premier Mai 28/09/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 60 000 €417 €/m² 417 €

19/09/2017 11 Rue du Levant 19/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 64 000 €467 €/m² 467 €

02/09/2017 33 La Carreterre 02/09/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €

04/07/2017 1 B Pl du Pre Commun 04/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 74 000 €755 €/m² 755 €

17/06/2017 Code 17/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 500 €931 €/m² 931 €

15/06/2017 5 Route de Sainte Matrone 15/06/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 166 000 €1 114 €/m² 1 114 €

09/06/2017 2 Rue du Premier Mai 09/06/2017 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 78 000 €441 €/m² 441 €

18/04/2017 7 Rue de la Cite 18/04/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 68 550 €1 055 €/m² 1 055 €

26/01/2017 1 Cr de l'Emprunt 26/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/12/2016 438 Avenue de Toulouse 06/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 151 330 €1 529 €/m² 1 529 €

16/11/2016 680 Avenue des Pyrenees 16/11/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

16/09/2016 La Carreterre 16/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

02/09/2016 370 Avenue des Pyrenees 02/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

19/07/2016 10 Rue de la Gare 19/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

24/12/2015 Bout de Code 24/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 167 425 €1 116 €/m² 1 116 €

16/10/2015 21 Rue du Cap Del Bosc 16/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 127 205 €1 368 €/m² 1 368 €

15/10/2015 165 Fond de la Cote 15/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 136 000 €1 295 €/m² 1 295 €

21/09/2015 7 B la Carreterre 21/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 64 000 €582 €/m² 582 €

18/08/2015 446 Avenue de Toulouse 18/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

31/07/2015 Le Bourg 31/07/2015 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 113 000 €577 €/m² 577 €

21/04/2015 3 Route de Sainte Matrone 21/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

08/04/2015 11 Rue des Figuiers 08/04/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

20/11/2014 8 Impasse du Bout du Village 20/11/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 000 €520 €/m² 520 €

29/10/2014 645 Chemin de la Laque 29/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

29/10/2014 8 La Carreterre 29/10/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

02/09/2014 1 Chemin de la Laque 02/09/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

08/08/2014 85 Avenue de Toulouse 08/08/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 734 €1 502 €/m² 1 502 €

23/05/2014 881 Avenue de Toulouse 23/05/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 930 € à 1 556 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussens4,9 KM · ▼ −11 %1 556 €

Martres-Tolosane7,9 KM · ▲ +18 %1 442 €

Touille5,9 KM1 377 €

Mauran7,8 KM1 328 €

Arnaud-Guilhem6,2 KM1 259 €

Montsaunès3,9 KM · ▼ −13 %1 222 €

Mane6,1 KM · ▼ −1 %1 204 €

Mancioux3,2 KM · ▼ −43 %1 203 €

Salies-du-Salat3,6 KM · ▲ +9 %1 191 €

Roquefort-sur-Garonne3,3 KM · ▲ +15 %1 183 €

Cassagne1,9 KM · ▼ −11 %1 149 €

Mazères-sur-SalatCETTE COMMUNE1 121 €

Betchat6 KM1 096 €

His7,7 KM1 083 €

Lestelle-de-Saint-Martory5,1 KM979 €

Saint-Martory3,5 KM · ▲ +2 %930 €

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Estimation calée sur les 107 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 300 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons5 / 93

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat ?

Le prix médian est de 1 121 € par m² à Mazères-sur-Salat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (577 €/m² pour un appartement, 1 154 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mazères-sur-Salat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mazères-sur-Salat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 20,6 % pour un appartement et 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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