Quel est le prix au m² à Thiais ?

Le prix médian est de €4 025 par m² à Thiais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 967/m² pour un appartement, €4 309/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thiais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Thiais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-de-Marne › Thiais

Prix de l'immobilier à Thiais

94320 · 6 208 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers23ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 988 €▲ +3 %

sur 327 ventes cette année · +117 € vs 2024

2 764 €DISPERSION DES VENTES 20255 793 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

appartement 56 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

327

en 2025 · 6 208 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,2 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

THIAIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 775 ventes3 967 €

Maison · 388 ventes4 309 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Hoche5 395 € €Rue Marcel Bierry5 296 € €Avenue de Fontainebleau5 133 € €Rue Simone Veil5 110 € €Rue des Orvilliers4 992 € €

Voir les 53 rues →

Étiquettes DPE du parc7 260 DIAGNOSTICS

A 0 %B 7 %C 47 %D 24 %E 13 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 538 €4 508 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

La Belle Épine4 508 €

Le Coulon4 494 €

La Couture du Moulin4 439 €

Les Savats4 333 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Pavé de Grignon2 538 €

Le Pressoir3 216 €

Les Saules3 385 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Thiais

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202544 Rue Victor HugoMaison90 m²380 000 €4 222 €

30/12/20252 B Av du 25 Aout 1944Appt44 m²159 000 €3 614 €

29/12/20257 Avenue Leon MarchandAppt97 m²297 000 €3 062 €

29/12/202520 Rue Paul Vaillant CouturierAppt52 m²252 000 €4 846 €

26/12/202539 Rue des EglantiersAppt47 m²192 000 €4 085 €

24/12/202577 Boulevard de StalingradAppt59 m²234 000 €3 966 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiais ?: Le prix médian est de €4 025 par m² à Thiais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 967/m² pour un appartement, €4 309/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Thiais ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Thiais ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Thiais ?: La Belle Épine (4 508 €/m²), devant Le Coulon (4 494 €/m²). À l'opposé, Le Pavé de Grignon reste autour de 2 538 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à ThiaisEstimation calée sur les 6 208 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Thiais12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01La Belle Épine4 508 €

02Le Coulon4 494 €

03La Couture du Moulin4 439 €

04Les Savats4 333 €

05Le Fossé Bazin4 005 €

06Les Baudemons3 980 €

07Les Néfliers3 963 €

08Le Martray3 790 €

09La Prévoté3 420 €

10Les Saules3 385 €