Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?

Le prix médian est de €2 637 par m² à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 396/m² pour un appartement, €3 000/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Herblain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Herblain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Saint-Herblain

Prix de l'immobilier à Saint-Herblain

44800 · 10 552 ventes DVF depuis 2014 · 23 quartiers39ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+30 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 834 €▲ +3 %

sur 722 ventes cette année · +79 € vs 2024

1 875 €DISPERSION DES VENTES 20253 990 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 68 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

722

en 2025 · 10 552 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 13,1 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

SAINT-HERBLAIN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 587 ventes2 396 €

Maison · 1 338 ventes3 000 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue du Docteur Roux3 804 € €Rue des Freres Grimm3 763 € €Rue Marion Cahour3 547 € €Rue Michel Chauty3 524 € €Rue du Zambeze3 514 € €

Voir les 88 rues →

Étiquettes DPE du parc14 263 DIAGNOSTICS

A 1 %B 7 %C 52 %D 30 %E 7 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 522 €3 257 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 23 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bergerie-Les Écarts3 257 €

Pontpierre3 227 €

Route de Vannes3 219 €

Sillon de Bretagne3 047 €

LES PLUS ABORDABLES

Harlière Sud1 522 €

Moulin du Bois1 603 €

Bernardière1 696 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Herblain

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20253 Allée du LouleyAppt59 m²181 600 €3 078 €

31/12/20257 Rue Jacques OffenbachMaison32 m²250 000 €7 813 €

31/12/202513 Boulevard du Val de ChezineAppt77 m²120 000 €1 558 €

30/12/202517 Boulevard du Val de ChezineAppt51 m²117 500 €2 304 €

30/12/202512 Avenue de ChevreuseMaison66 m²318 000 €4 818 €

30/12/20253 Rue Simone de BeauvoirMaison155 m²426 000 €2 748 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?: Le prix médian est de €2 637 par m² à Saint-Herblain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 396/m² pour un appartement, €3 000/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Herblain ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Herblain ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Herblain ?: Bergerie-Les Écarts (3 257 €/m²), devant Pontpierre (3 227 €/m²). À l'opposé, Harlière Sud reste autour de 1 522 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-HerblainEstimation calée sur les 10 552 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Herblain23 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bergerie-Les Écarts3 257 €

02Pontpierre3 227 €

03Route de Vannes3 219 €

04Sillon de Bretagne3 047 €

05Solvardière3 043 €

06Les Quatre Vents3 005 €

07Clos Amis3 004 €

08Pelousière2 954 €

09Bourg Centre2 944 €

10Moulin du Tillay-La Garotterie2 705 €