Quel est le prix au m² à Montfermeil ?

Le prix médian est de €3 167 par m² à Montfermeil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 125/m² pour un appartement, €3 200/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montfermeil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montfermeil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil

Prix de l'immobilier à Montfermeil

93370 · 3 535 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers27ᵉ / 40 COMMUNES DU 93−6 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ −1 %

sur 224 ventes cette année · −45 € vs 2024

2 469 €DISPERSION DES VENTES 20254 924 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 77 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

224

en 2025 · 3 535 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

MONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 475 ventes3 125 €

Maison · 904 ventes3 200 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Arago4 121 € €Avenue Ampere3 661 € €C Bd Hardy3 654 € €Rue du Lavoir3 587 € €Avenue des Marguerites3 584 € €

Voir les 48 rues →

Étiquettes DPE du parc3 664 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 40 %D 32 %E 16 %F 5 %G 5 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 886 €3 394 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Coudreaux3 394 €

Les Fleurs3 314 €

Les Oiseaux3 249 €

Les Arbres3 249 €

LES PLUS ABORDABLES

Anatole France2 886 €

Général de Gaulle-7 Îles3 096 €

Le Centre3 129 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montfermeil

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202511 Rue Paul BertAppt38 m²87 000 €2 289 €

30/12/202515 Avenue des MargueritesMaison55 m²255 000 €4 636 €

29/12/202568 Rue du General de GaulleMaison108 m²320 000 €2 963 €

29/12/2025107 Rue du General LeclercAppt48 m²120 000 €2 500 €

19/12/202515 Boulevard BargueAppt49 m²174 500 €3 561 €

19/12/202546 Avenue des RosiersMaison99 m²279 000 €2 818 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfermeil ?: Le prix médian est de €3 167 par m² à Montfermeil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 125/m² pour un appartement, €3 200/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montfermeil ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montfermeil ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montfermeil ?: Les Coudreaux (3 394 €/m²), devant Les Fleurs (3 314 €/m²). À l'opposé, Anatole France reste autour de 2 886 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontfermeilEstimation calée sur les 3 535 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montfermeil10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Coudreaux3 394 €

02Les Fleurs3 314 €

03Les Oiseaux3 249 €

04Les Arbres3 249 €

05Général Leclerc3 188 €

06Vaucanson3 173 €

07Franceville3 143 €

08Le Centre3 129 €

09Général de Gaulle-7 Îles3 096 €

10Anatole France2 886 €