Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?

Le prix médian est de €3 887 par m² à Le Bouscat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 362/m² pour un appartement, €4 667/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bouscat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Bouscat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Le Bouscat

Prix de l'immobilier à Le Bouscat

33110 · 5 762 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers8ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+125 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 226 €▲ +0 %

sur 459 ventes cette année · +21 € vs 2024

2 835 €DISPERSION DES VENTES 20256 735 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

459

en 2025 · 5 762 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

LE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 245 ventes3 362 €

Maison · 1 065 ventes4 667 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Max Coyne5 345 € €Rue Pasteur5 335 € €Rue Buscaillet5 296 € €Rue Laharpe4 850 € €Rue Victor Billon4 842 € €

Voir les 46 rues →

Étiquettes DPE du parc6 156 DIAGNOSTICS

A 2 %B 8 %C 52 %D 25 %E 9 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 852 €4 664 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Barrière du Médoc4 664 €

Chêneraie-Lavigne4 301 €

Hippodrome-Lafon-Féline4 262 €

Jean Moulin4 237 €

LES PLUS ABORDABLES

Jean-Jaurès-Ravezies2 852 €

Ausone-Les Écus3 560 €

Marceau-Tivoli3 766 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Le Bouscat

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202512 Rue Lafon FelineMaison80 m²395 242 €4 941 €

30/12/202578 Rue BonnaousAppt68 m²226 000 €3 324 €

30/12/202520 Rue GounodAppt43 m²165 000 €3 837 €

30/12/202585 Avenue de la LiberationAppt198 m²355 000 €1 793 €

29/12/202547 Rue BuscailletMaison110 m²450 142 €4 092 €

29/12/20257 Rue Paul BertMaison120 m²462 000 €3 850 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?: Le prix médian est de €3 887 par m² à Le Bouscat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 362/m² pour un appartement, €4 667/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Bouscat ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Bouscat ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Le Bouscat ?: Barrière du Médoc (4 664 €/m²), devant Chêneraie-Lavigne (4 301 €/m²). À l'opposé, Jean-Jaurès-Ravezies reste autour de 2 852 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le BouscatEstimation calée sur les 5 762 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Le Bouscat9 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Barrière du Médoc4 664 €

02Chêneraie-Lavigne4 301 €

03Hippodrome-Lafon-Féline4 262 €

04Jean Moulin4 237 €

05La Garenne-Baudin3 915 €

06Centre-Ermitage3 832 €

07Marceau-Tivoli3 766 €

08Ausone-Les Écus3 560 €

09Jean-Jaurès-Ravezies2 852 €

DE 2 852 € À 4 664 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Libourne▼ −4 %2 087 € €

Les 461 communes des Gironde →

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