Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?

Le prix médian est de €1 989 par m² à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €1 986/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Roche-sur-Yon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à La Roche-sur-Yon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Vendée › La Roche-sur-Yon

Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon

85000 · 11 765 ventes DVF depuis 2014 · 21 quartiers42ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+31 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 388 €▼ −1 %

sur 899 ventes cette année · −15 € vs 2024

1 593 €DISPERSION DES VENTES 20253 276 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

899

en 2025 · 11 765 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,3 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

LA ROCHE-SUR-YON€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 183 ventes2 000 €

Maison · 2 403 ventes1 986 €

Rues les plus chères€/M²

Chemin des Prairies3 060 € €Rue Chanzy2 966 € €Rue Villebois Mareuil2 869 € €Rue Bossuet2 619 € €Rue Gaston Ramon2 606 € €

Voir les 102 rues →

Étiquettes DPE du parc15 888 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 48 %D 35 %E 10 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 464 €2 263 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 21 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Richelieu-Rivoli2 263 €

La Courtaisière2 222 €

Pentagone Nord2 162 €

Le Bourg sous La Roche-Coteau2 071 €

LES PLUS ABORDABLES

Pyramides-Jean Yole1 464 €

Garenne1 521 €

Les Robretières1 818 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à La Roche-sur-Yon

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202526 Rue ChanzyAppt44 m²133 450 €3 033 €

31/12/202519 Rue Roald AmundsenMaison76 m²210 000 €2 763 €

31/12/20254 Impasse des ArdennesMaison133 m²224 930 €1 691 €

31/12/202515 Rue des BalkansMaison76 m²90 000 €1 184 €

30/12/202523 Rue GutenbergAppt30 m²100 950 €3 365 €

30/12/2025115 Rue GuynemerMaison106 m²245 000 €2 311 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?: Le prix médian est de €1 989 par m² à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €1 986/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à La Roche-sur-Yon ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à La Roche-sur-Yon ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de La Roche-sur-Yon ?: Richelieu-Rivoli (2 263 €/m²), devant La Courtaisière (2 222 €/m²). À l'opposé, Pyramides-Jean Yole reste autour de 1 464 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à La Roche-sur-YonEstimation calée sur les 11 765 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à La Roche-sur-Yon21 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Richelieu-Rivoli2 263 €

02La Courtaisière2 222 €

03Pentagone Nord2 162 €

04Le Bourg sous La Roche-Coteau2 071 €

05Pentagone Sud-Ouest2 059 €

06Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise2 043 €

07Gare SNCF-Sacré-Cœur2 032 €

08La Vigne aux Roses2 022 €

09Gare SNCF2 019 €

10Z.A. Belle Place2 006 €