Quel est le prix au m² à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) ?

Le prix médian est de €2 516 par m² en 2025 dans le quartier Z.A. Belle Place à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF (€3 311/m² en appartement, €1 958/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 400/m².

Les prix montent-ils à Z.A. Belle Place ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Vendée › La Roche-sur-Yon › Z.A. Belle Place

Prix de l'immobilier Z.A. Belle Place, La Roche-sur-Yon

Quartier de La Roche-sur-Yon · 118 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LA ROCHE-SUR-YON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 516 €▼ 3 %

sur 11 ventes cette année · −77 € vs 2024

1 330 €DISPERSION DES VENTES 20253 750 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

maison 92 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,3 €/m²

La Roche-sur-Yon : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

Z.A. BELLE PLACELA ROCHE-SUR-YON€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes2 344 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue Robert Doisneau▲ 12 %2 472 €

Rue du Cornouiller—2 089 €

Route du Puy Charpentreau▲ 31 %2 021 €

Chemin de la Lardiere—1 789 €

Rue Georges Mazurelle—1 458 €

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Dernières ventesNOV. 2025

343 B Rue Georges Mazurelle
91 m² · maison240 500 €
2 643 €/m²

9051 Belle Place
63 m² · maison130 000 €
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275 Route du Puy Charpentreau
101 m² · maison254 100 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Moulin Rouge-Oudairies

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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23 Chemin de la Pairette
63 m² · appartement251 100 €
3 986 €/m²

346 Route du Puy Charpentreau
110 m² · maison342 000 €
3 109 €/m²

24 Impasse Marie Bonaparte
110 m² · maison86 000 €
782 €/m²

126 Route du Puy Charpentreau
128 m² · maison280 000 €
2 188 €/m²

321 Rue Georges Mazurelle
166 m² · maison235 000 €
1 416 €/m²

9007 Belle Place
92 m² · maison122 390 €
1 330 €/m²

94 Rue Joseph Bouet
70 m² · maison245 000 €
3 500 €/m²

21 Chemin de la Pairette
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

21 Chemin de la Pairette
77 m² · appartement287 000 €
3 727 €/m²

136 Route de St Florent
173 m² · maison176 500 €
1 020 €/m²

15 Rue Robert Doisneau
97 m² · maison250 240 €
2 580 €/m²

21 Rue Robert Doisneau
92 m² · maison261 430 €
2 842 €/m²

87 Rue du Cornouiller
79 m² · maison189 900 €
2 404 €/m²

62 Rue Robert Doisneau
112 m² · maison299 000 €
2 670 €/m²

5 Rue Willy Ronis
117 m² · maison305 000 €
2 607 €/m²

36 Rue de la Victoire de Valmy
116 m² · appartement228 062 €
1 966 €/m²

38 Rue Beethoven
110 m² · maison306 000 €
2 782 €/m²

28 Rue du Cornouiller
95 m² · maison287 000 €
3 021 €/m²

38 Route de St Florent
116 m² · maison195 000 €
1 681 €/m²

9018 Belle Place
357 m² · maison175 000 €
490 €/m²

22 Impasse Joseph Bouet
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

34 Chemin de la Lardiere
50 m² · maison160 000 €
3 200 €/m²

85 Rue Joseph Bouet
129 m² · maison355 000 €
2 752 €/m²

191 Rue Georges Mazurelle
89 m² · maison80 000 €
899 €/m²

9001 La Lardiere
80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

22 Impasse Joseph Bouet
45 m² · appartement149 000 €
3 311 €/m²

146 Route de St Florent
126 m² · maison218 000 €
1 730 €/m²

20 Impasse Joseph Bouet
43 m² · appartement145 000 €
3 372 €/m²

118 Route de la Potiniere
120 m² · maison210 000 €
1 750 €/m²

57 Rue Robert Doisneau
90 m² · maison243 800 €
2 709 €/m²

6 Rue du Cornouiller
164 m² · maison425 000 €
2 591 €/m²

339 Route du Puy Charpentreau
55 m² · maison130 000 €
2 364 €/m²

56 Route de la Potiniere
240 m² · maison441 627 €
1 840 €/m²

20 Rue Lulli
116 m² · maison280 000 €
2 414 €/m²

34 Chemin de la Lardiere
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

9010 Le Puy Charpentreau
150 m² · maison190 000 €
1 267 €/m²

24 Impasse Joseph Bouet
45 m² · appartement145 300 €
3 229 €/m²

9010 Rue Bunsen
237 m² · maison250 000 €
1 055 €/m²

23 Rue Robert Doisneau
74 m² · maison172 000 €
2 324 €/m²

36 Route de St Florent
198 m² · maison90 000 €
455 €/m²

9023 Belle Place
71 m² · maison151 000 €
2 127 €/m²

81 Rue Robert Doisneau
92 m² · maison219 000 €
2 380 €/m²

71 Rue Robert Doisneau
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

5 Rue du Cornouiller
96 m² · maison215 000 €
2 240 €/m²

68 Route de la Potiniere
94 m² · maison230 000 €
2 447 €/m²

9019 Belle Place
131 m² · maison234 000 €
1 786 €/m²

62 Chemin des Alisiers
60 m² · maison179 920 €
2 999 €/m²

9017 Belle Place
70 m² · maison68 000 €
971 €/m²

290 Rue Olof Palme
220 m² · maison295 000 €
1 341 €/m²

26 Route du Puy Charpentreau
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

10 Rue Lulli
135 m² · maison249 000 €
1 844 €/m²

36 Route de St Florent
198 m² · maison130 000 €
657 €/m²

25 Rue du Cornouiller
79 m² · maison165 000 €
2 089 €/m²

27 Rue du Cornouiller
79 m² · maison155 000 €
1 962 €/m²

28 Rue de la Victoire de Valmy
66 m² · maison173 000 €
2 621 €/m²

343 Route du Puy Charpentreau
120 m² · maison222 000 €
1 850 €/m²

62 Rue Robert Doisneau
112 m² · maison290 000 €
2 589 €/m²

267 Route du Puy Charpentreau
120 m² · maison185 000 €
1 542 €/m²

29 Rue Robert Doisneau
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

32 Rue de la Victoire de Valmy
80 m² · maison60 000 €
750 €/m²

11 Chemin de la Lardiere
104 m² · maison164 500 €
1 582 €/m²

82 Rue du Cornouiller
97 m² · maison185 000 €
1 907 €/m²

9012 La Basse Lardiere
70 m² · maison127 000 €
1 814 €/m²

47 Rue du Cornouiller
84 m² · maison190 000 €
2 262 €/m²

334 Route du Puy Charpentreau
98 m² · maison220 000 €
2 245 €/m²

83 Rue du Cornouiller
82 m² · maison170 000 €
2 073 €/m²

32 Chemin de la Lardiere
123 m² · maison220 000 €
1 789 €/m²

9008 La Vergne Babouin
130 m² · maison274 000 €
2 108 €/m²

177 Rue Georges Mazurelle
71 m² · maison150 000 €
2 113 €/m²

315 Rue Georges Mazurelle
140 m² · maison290 000 €
2 071 €/m²

12 Rue Lulli
180 m² · maison270 000 €
1 500 €/m²

La Potiniere
85 m² · maison108 000 €
1 271 €/m²

144 Route du Puy Charpentreau
139 m² · maison350 000 €
2 518 €/m²

La Sirmiere
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

3 Impasse du Houx
120 m² · maison235 000 €
1 958 €/m²

285 Route du Puy Charpentreau
88 m² · maison97 100 €
1 103 €/m²

9050 F la Vergne Babouin
205 m² · maison340 000 €
1 659 €/m²

284 Route du Puy Charpentreau
126 m² · maison230 000 €
1 825 €/m²

24 Chemin de la Grenouillere
160 m² · maison270 000 €
1 688 €/m²

62 Rue Robert Doisneau
112 m² · maison300 070 €
2 679 €/m²

64 Rue Robert Doisneau
132 m² · maison295 450 €
2 238 €/m²

44 Route de St Florent
84 m² · maison122 000 €
1 452 €/m²

333 Rue Georges Mazurelle
82 m² · maison123 000 €
1 500 €/m²

11 Rue du Cornouiller
143 m² · maison370 000 €
2 587 €/m²

34 Chemin de la Lardiere
50 m² · maison86 500 €
1 730 €/m²

55 Rue Robert Doisneau
68 m² · maison162 000 €
2 382 €/m²

60 Rue du Cornouiller
143 m² · maison322 000 €
2 252 €/m²

52 Rue du Cornouiller
147 m² · maison305 000 €
2 075 €/m²

9050 F la Vergne Babouin
205 m² · maison300 000 €
1 463 €/m²

9006 A Tournefou
68 m² · maison310 000 €
4 559 €/m²

253 Route du Puy Charpentreau
104 m² · maison165 000 €
1 587 €/m²

9019 Belle Place
107 m² · maison120 500 €
1 126 €/m²

89 Rue du Cornouiller
94 m² · maison147 000 €
1 564 €/m²

14 Rue Robert Doisneau
91 m² · maison258 500 €
2 841 €/m²

9006 Tournefou
58 m² · maison89 000 €
1 534 €/m²

74 Route de St Florent
125 m² · maison230 000 €
1 840 €/m²

254 Route du Puy Charpentreau
164 m² · maison210 000 €
1 280 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) ?: Le prix médian est de €2 516 par m² en 2025 dans le quartier Z.A. Belle Place à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF (€3 311/m² en appartement, €1 958/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 400/m².
Les prix montent-ils à Z.A. Belle Place ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -3 % sur la dernière année.