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Prix de l'immobilier Z.A. Belle Place, La Roche-sur-Yon

Prix médian de 2 072 €/m² sur 123 ventes · Quartier de La Roche-sur-Yon4 % PLUS CHER QUE LA ROCHE-SUR-YON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Roche-sur-Yon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 414 €▼ 4 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −102 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 414 €) est plus robuste.

1 871 €DISPERSION 20263 392 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 87 m²

218 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,3 €/m²

La Roche-sur-Yon : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— Z.A. BELLE PLACE- - LA ROCHE-SUR-YON€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 2 372 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

60 Rue Joseph Bouet87 M² · MAISON 210 000 €2 414 €/m²

44 Route de Saint Florent84 M² · MAISON 185 000 €2 202 €/m²

36 Route de Saint Florent90 M² · MAISON 148 000 €1 644 €/m²

34 Chemin de la Lardiere50 M² · MAISON 143 000 €2 860 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

54 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Z.A. Belle Place · 1 351 € à 2 472 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Robert Doisneau▲ 12 %2 472 €

Route du Puy Charpentreau▲ 38 %2 104 €

Rue du Cornouiller▲ 16 %2 082 €

Belle Place1 558 €

Rue Georges Mazurelle1 458 €

Route de St Florent▲ 156 %1 351 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 123 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 4 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 60 Rue Joseph Bouet 16/06/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

16/06/2026 44 Route de Saint Florent 16/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

29/04/2026 36 Route de Saint Florent 29/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

20/03/2026 34 Chemin de la Lardiere 20/03/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

18/02/2026 89 Rue du Cornouiller 18/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

14/01/2026 308 Route du Puy Charpentreau 14/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 274 000 €2 768 €/m² 2 768 €

13/01/2026 21 Chemin de la Pairette 13/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 297 500 €4 190 €/m² 4 190 €

19/11/2025 343 B Rue Georges Mazurelle 19/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 500 €2 643 €/m² 2 643 €

28/10/2025 9051 Belle Place 28/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

02/09/2025 275 Route du Puy Charpentreau 02/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 254 100 €2 516 €/m² 2 516 €

02/09/2025 23 Chemin de la Pairette 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 100 €3 986 €/m² 3 986 €

20/08/2025 346 Route du Puy Charpentreau 20/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

08/08/2025 24 Impasse Marie Bonaparte 08/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 86 000 €782 €/m² 782 €

27/05/2025 126 Route du Puy Charpentreau 27/05/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €

18/04/2025 321 Rue Georges Mazurelle 18/04/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 235 000 €1 416 €/m² 1 416 €

28/02/2025 9007 Belle Place 28/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 122 390 €1 330 €/m² 1 330 €

12/02/2025 94 Rue Joseph Bouet 12/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/02/2025 21 Chemin de la Pairette 05/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/12/2024 21 Chemin de la Pairette 30/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 287 000 €3 727 €/m² 3 727 €

18/12/2024 136 Route de St Florent 18/12/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 176 500 €1 020 €/m² 1 020 €

10/12/2024 15 Rue Robert Doisneau 10/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 240 €2 580 €/m² 2 580 €

09/09/2024 21 Rue Robert Doisneau 09/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 261 430 €2 842 €/m² 2 842 €

12/07/2024 87 Rue du Cornouiller 12/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 189 900 €2 404 €/m² 2 404 €

20/06/2024 62 Rue Robert Doisneau 20/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 299 000 €2 670 €/m² 2 670 €

20/03/2024 5 Rue Willy Ronis 20/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 000 €2 607 €/m² 2 607 €

01/03/2024 36 Rue de la Victoire de Valmy 01/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 228 062 €1 966 €/m² 1 966 €

14/11/2023 38 Rue Beethoven 14/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 306 000 €2 782 €/m² 2 782 €

09/11/2023 28 Rue du Cornouiller 09/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 287 000 €3 021 €/m² 3 021 €

08/11/2023 38 Route de St Florent 08/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

09/10/2023 22 Impasse Joseph Bouet 09/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/08/2023 34 Chemin de la Lardiere 31/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/06/2023 85 Rue Joseph Bouet 20/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 355 000 €2 752 €/m² 2 752 €

25/05/2023 191 Rue Georges Mazurelle 25/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

15/03/2023 22 Impasse Joseph Bouet 15/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

15/03/2023 9001 La Lardiere 15/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/02/2023 146 Route de St Florent 16/02/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 218 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/12/2022 20 Impasse Joseph Bouet 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

09/12/2022 118 Route de la Potiniere 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/09/2022 57 Rue Robert Doisneau 07/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 243 800 €2 709 €/m² 2 709 €

22/08/2022 6 Rue du Cornouiller 22/08/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 425 000 €2 591 €/m² 2 591 €

01/08/2022 339 Route du Puy Charpentreau 01/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

22/07/2022 56 Route de la Potiniere 22/07/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 441 627 €1 840 €/m² 1 840 €

31/05/2022 20 Rue Lulli 31/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 280 000 €2 414 €/m² 2 414 €

12/05/2022 34 Chemin de la Lardiere 12/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/02/2022 9010 Le Puy Charpentreau 18/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

08/02/2022 24 Impasse Joseph Bouet 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 300 €3 229 €/m² 3 229 €

06/07/2021 23 Rue Robert Doisneau 06/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

02/07/2021 36 Route de St Florent 02/07/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 90 000 €455 €/m² 455 €

25/06/2021 9023 Belle Place 25/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €

10/06/2021 81 Rue Robert Doisneau 10/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €

07/05/2021 71 Rue Robert Doisneau 07/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

04/05/2021 5 Rue du Cornouiller 04/05/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

02/04/2021 68 Route de la Potiniere 02/04/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/04/2021 9019 Belle Place 01/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 234 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/03/2021 62 Chemin des Alisiers 22/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 179 920 €2 999 €/m² 2 999 €

04/03/2021 9017 Belle Place 04/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

28/01/2021 290 Rue Olof Palme 28/01/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 295 000 €1 341 €/m² 1 341 €

17/09/2020 26 Route du Puy Charpentreau 17/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/08/2020 10 Rue Lulli 27/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 249 000 €1 844 €/m² 1 844 €

05/08/2020 36 Route de St Florent 05/08/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 130 000 €657 €/m² 657 €

31/07/2020 25 Rue du Cornouiller 31/07/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

05/06/2020 27 Rue du Cornouiller 05/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

28/05/2020 28 Rue de la Victoire de Valmy 28/05/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

24/02/2020 343 Route du Puy Charpentreau 24/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 222 000 €1 850 €/m² 1 850 €

31/01/2020 62 Rue Robert Doisneau 31/01/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 290 000 €2 589 €/m² 2 589 €

29/01/2020 267 Route du Puy Charpentreau 29/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

20/01/2020 29 Rue Robert Doisneau 20/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/12/2019 32 Rue de la Victoire de Valmy 20/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/12/2019 11 Chemin de la Lardiere 12/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 500 €1 582 €/m² 1 582 €

14/10/2019 82 Rue du Cornouiller 14/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

20/09/2019 9012 La Basse Lardiere 20/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

25/07/2019 47 Rue du Cornouiller 25/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

19/07/2019 334 Route du Puy Charpentreau 19/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

05/07/2019 83 Rue du Cornouiller 05/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

11/04/2019 32 Chemin de la Lardiere 11/04/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €

09/04/2019 9008 La Vergne Babouin 09/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 274 000 €2 108 €/m² 2 108 €

20/02/2019 177 Rue Georges Mazurelle 20/02/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

30/11/2018 315 Rue Georges Mazurelle 30/11/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

08/11/2018 12 Rue Lulli 08/11/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 270 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/09/2018 La Potiniere 27/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/07/2018 144 Route du Puy Charpentreau 30/07/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 350 000 €2 518 €/m² 2 518 €

26/07/2018 La Sirmiere 26/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/07/2018 3 Impasse du Houx 23/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

12/07/2018 285 Route du Puy Charpentreau 12/07/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 100 €1 103 €/m² 1 103 €

23/06/2018 9050 F la Vergne Babouin 23/06/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 340 000 €1 659 €/m² 1 659 €

23/02/2018 284 Route du Puy Charpentreau 23/02/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 230 000 €1 825 €/m² 1 825 €

19/02/2018 24 Chemin de la Grenouillere 19/02/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 270 000 €1 688 €/m² 1 688 €

26/01/2018 285 Route du Puy Charpentreau 26/01/2018 · MAISON · 88 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

28/12/2017 62 Rue Robert Doisneau 28/12/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 070 €2 679 €/m² 2 679 €

13/12/2017 64 Rue Robert Doisneau 13/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 295 450 €2 238 €/m² 2 238 €

13/10/2017 44 Route de Saint Florent 13/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

11/09/2017 333 Rue Georges Mazurelle 11/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/07/2017 11 Rue du Cornouiller 17/07/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 370 000 €2 587 €/m² 2 587 €

10/07/2017 34 Chemin de la Lardiere 10/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 500 €1 730 €/m² 1 730 €

17/05/2017 55 Rue Robert Doisneau 17/05/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

16/05/2017 60 Rue du Cornouiller 16/05/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 322 000 €2 252 €/m² 2 252 €

30/01/2017 52 Rue du Cornouiller 30/01/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 305 000 €2 075 €/m² 2 075 €

07/12/2016 9050 F la Vergne Babouin 07/12/2016 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 300 000 €1 463 €/m² 1 463 €

25/08/2016 253 Route du Puy Charpentreau 25/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

25/08/2016 9006 A Tournefou 25/08/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Richelieu-Rivoli▲ 10 %2 273 €

La Courtaisière▲ 8 %2 236 €

Pentagone Nord▲ 6 %2 186 €

Le Bourg sous La Roche-Coteau▲ 2 %2 107 €

Pentagone Sud-Ouest▲ 1 %2 086 €

Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise▲ 0 %2 079 €

Z.A. Belle Place · ce quartier2 072 €

Gare SNCF-Sacré-Cœur▼ 1 %2 045 €

La Vigne aux Roses▼ 2 %2 035 €

Moulin Rouge-Oudairies▼ 2 %2 030 €

Gare SNCF▼ 2 %2 021 €

Les Jaulnières▼ 3 %2 000 €

La Généraudière-L'Angelmière▼ 4 %1 979 €

Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly▼ 5 %1 970 €

Z.I. Nord▼ 6 %1 950 €

Zone Rurale-L'Annexe▼ 6 %1 940 €

Liberté▼ 7 %1 929 €

Les Halles▼ 8 %1 899 €

Les Robretières▼ 12 %1 829 €

Garenne▼ 26 %1 528 €

Pyramides-Jean Yole▼ 28 %1 485 €

Voir les 21 quartiers de La Roche-sur-Yon → DE 1 485 € À 2 273 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) ?

Le prix médian est de 2 414 € par m² en 2026 dans le quartier Z.A. Belle Place à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF (3 372 €/m² en appartement, 2 021 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 414 €/m².

Les prix montent-ils à Z.A. Belle Place ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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