Quel est le prix au m² à La Vigne aux Roses (La Roche-sur-Yon) ?

Le prix médian est de €2 304 par m² en 2025 dans le quartier La Vigne aux Roses à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF (€2 096/m² en appartement, €1 975/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 436/m².

Les prix montent-ils à La Vigne aux Roses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Vendée › La Roche-sur-Yon › La Vigne aux Roses

Prix de l'immobilier La Vigne aux Roses, La Roche-sur-Yon

Quartier de La Roche-sur-Yon · 271 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE LA ROCHE-SUR-YON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 304 €▼ 10 %

sur 21 ventes cette année · −261 € vs 2024

1 622 €DISPERSION DES VENTES 20253 115 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 81 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 11,3 €/m²

La Roche-sur-Yon : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LA VIGNE AUX ROSESLA ROCHE-SUR-YON€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes2 338 €

Appartement · 45 ventes2 630 €

Rues du quartier18 RUES

Boulevard des Etats Unis▲ 11 %2 504 €

B Rue Marechal Lyautey—2 311 €

Rue Montaigne▲ 31 %2 188 €

Rue de la Simbrandiere▲ 37 %2 174 €

Rue de Maubeuge▲ 18 %2 154 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Impasse des Ardennes
133 m² · maison224 930 €
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10 Rue de la Simbrandiere
70 m² · appartement246 871 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Moulin Rouge-Oudairies

2 324 €

▼ 7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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140 m² · maison267 212 €
1 909 €/m²

1 Place Ronsard
81 m² · maison160 000 €
1 975 €/m²

14 Rue Francois Viete
79 m² · maison157 000 €
1 987 €/m²

141 Boulevard des Etats Unis
102 m² · maison235 000 €
2 304 €/m²

42 Rue Rabelais
110 m² · maison260 000 €
2 364 €/m²

75 Rue Marechal Lyautey
133 m² · maison87 500 €
658 €/m²

61 Rue de Maubeuge
98 m² · maison159 000 €
1 622 €/m²

24 Rue de Maubeuge
106 m² · maison234 000 €
2 208 €/m²

35 Impasse Clement Marot
140 m² · maison230 000 €
1 643 €/m²

4 Rue Tiraqueau
72 m² · maison224 200 €
3 114 €/m²

117 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

41 Rue Marechal Lyautey
56 m² · maison166 000 €
2 964 €/m²

32 Rue Jean le Bon
81 m² · maison96 500 €
1 191 €/m²

41 Rue Montaigne
106 m² · maison290 000 €
2 736 €/m²

230 Boulevard Aristide Briand
50 m² · maison87 500 €
1 750 €/m²

4 Rue du Marechal Juin
36 m² · appartement85 000 €
2 361 €/m²

35 Rue Rabelais
78 m² · maison243 000 €
3 115 €/m²

97 Boulevard des Etats Unis
70 m² · appartement232 213 €
3 317 €/m²

117 Rue de la Simbrandiere
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

28 Rue Jean le Bon
85 m² · maison62 500 €
735 €/m²

5 Rue Marechal Lyautey
52 m² · maison130 000 €
2 500 €/m²

17 Rue Montaigne
97 m² · maison160 100 €
1 651 €/m²

6 Rue Tiraqueau
60 m² · maison152 250 €
2 538 €/m²

6 Rue Francois Viete
120 m² · maison278 000 €
2 317 €/m²

123 Rue de la Simbrandiere
66 m² · appartement153 000 €
2 318 €/m²

49 Rue Montaigne
100 m² · maison270 000 €
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121 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement118 000 €
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10 Impasse de la Boetie
126 m² · maison200 000 €
1 587 €/m²

147 Boulevard des Etats Unis
94 m² · maison254 500 €
2 707 €/m²

60 Rue Rabelais
101 m² · maison95 000 €
941 €/m²

37 B Rue Marechal Lyautey
26 m² · appartement375 600 €
14 446 €/m²

47 Rue de Maubeuge
79 m² · maison205 000 €
2 595 €/m²

115 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement125 000 €
2 717 €/m²

22 Rue Francois Viete
79 m² · appartement252 000 €
3 190 €/m²

9 Rue Jules Verne
110 m² · maison289 060 €
2 628 €/m²

145 Boulevard des Etats Unis
79 m² · maison222 000 €
2 810 €/m²

3 Passage du Bellay
72 m² · maison172 000 €
2 389 €/m²

68 Rue du Marechal Juin
190 m² · maison680 400 €
3 581 €/m²

83 Rue Marechal Lyautey
62 m² · maison145 000 €
2 339 €/m²

42 B Rue du Marechal Juin
80 m² · maison187 000 €
2 338 €/m²

121 Rue de la Simbrandiere
66 m² · appartement148 000 €
2 242 €/m²

75 Boulevard des Etats Unis
35 m² · appartement83 900 €
2 397 €/m²

115 Rue de la Simbrandiere
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

5 Place Ronsard
66 m² · maison189 500 €
2 871 €/m²

115 Rue de la Simbrandiere
41 m² · appartement92 166 €
2 248 €/m²

123 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement138 863 €
3 019 €/m²

64 Rue du Marechal Juin
75 m² · maison147 000 €
1 960 €/m²

121 Rue de la Simbrandiere
32 m² · appartement85 000 €
2 656 €/m²

5 Rue Montaigne
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²

32 Rue Rabelais
80 m² · maison195 000 €
2 438 €/m²

7 Rue de la Simbrandiere
35 m² · appartement121 500 €
3 471 €/m²

22 Rue Montaigne
130 m² · maison362 000 €
2 785 €/m²

121 Rue de la Simbrandiere
37 m² · appartement123 000 €
3 324 €/m²

63 Rue Rabelais
70 m² · maison205 000 €
2 929 €/m²

2 Place Ronsard
89 m² · maison235 000 €
2 640 €/m²

117 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement114 018 €
2 479 €/m²

117 Rue de la Simbrandiere
66 m² · appartement149 000 €
2 258 €/m²

113 Rue Marechal Lyautey
75 m² · maison219 000 €
2 920 €/m²

21 Rue de Maubeuge
65 m² · maison200 000 €
3 077 €/m²

37 B Rue Marechal Lyautey
26 m² · appartement60 000 €
2 308 €/m²

121 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement123 000 €
2 674 €/m²

36 Rue Olof Palme
62 m² · appartement129 000 €
2 081 €/m²

4 Rue Jean le Bon
128 m² · maison200 000 €
1 563 €/m²

87 Rue Marechal Lyautey
100 m² · maison317 000 €
3 170 €/m²

4 Rue du Marechal Juin
46 m² · appartement119 000 €
2 587 €/m²

75 Boulevard des Etats Unis
35 m² · appartement107 500 €
3 071 €/m²

54 Rue Montaigne
90 m² · maison217 500 €
2 417 €/m²

115 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement130 236 €
2 831 €/m²

48 Rue Rabelais
89 m² · maison227 000 €
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7 Rue de la Simbrandiere
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

26 Rue Rabelais
82 m² · maison177 485 €
2 164 €/m²

109 Boulevard des Etats Unis
175 m² · maison375 000 €
2 143 €/m²

47 Rue Marechal Lyautey
86 m² · maison206 000 €
2 395 €/m²

121 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement121 000 €
2 630 €/m²

45 Rue Montaigne
80 m² · maison207 500 €
2 594 €/m²

115 Rue de la Simbrandiere
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2 939 €/m²

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90 m² · maison159 900 €
1 777 €/m²

101 Rue Marechal Lyautey
85 m² · appartement180 000 €
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30 m² · appartement90 700 €
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16 Rue de Maubeuge
72 m² · maison147 000 €
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114 m² · maison260 000 €
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155 m² · maison290 600 €
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117 Rue de la Simbrandiere
46 m² · appartement145 550 €
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80 m² · maison195 000 €
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115 m² · maison420 000 €
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57 m² · maison206 000 €
3 614 €/m²

117 Rue de la Simbrandiere
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141 B Bd des Etats Unis
106 m² · maison258 154 €
2 435 €/m²

1 Passage du Bellay
66 m² · maison148 000 €
2 242 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vigne aux Roses (La Roche-sur-Yon) ?: Le prix médian est de €2 304 par m² en 2025 dans le quartier La Vigne aux Roses à La Roche-sur-Yon, d'après les ventes DVF (€2 096/m² en appartement, €1 975/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 436/m².
Les prix montent-ils à La Vigne aux Roses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -10 % sur la dernière année.