France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne

Prix de l'immobilier à Champs-sur-Marne

Prix médian de 3 523 €/m² en 2026 · 93 ventes au 1er semestre · 3 539 depuis 2014 · CP 7742041ᵉ / 483 COMMUNES DU 7746 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Estimation immobilière Champs-sur-Marne ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 523 €▼ −1 %

sur 93 ventes au 1er semestre · −25 €/m² vs 2025

2 741 €DISPERSION 20265 189 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 72 m²

+46 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 3 539 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

— CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

4,1k3,7k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 938 ventes 3 205 €

Maison · 454 ventes 3 627 €

Dernières ventes à Champs-sur-Marne

JUIN 2026

5 Allée Xavier Bichat50 M² · APPARTEMENT 137 000 €2 740 €/m²

52 Rue des Libellules142 M² · MAISON 655 000 €4 613 €/m²

26 Rue Auguste Vallaud80 M² · MAISON 350 000 €4 375 €/m²

2 Allée de la Clairiere90 M² · APPARTEMENT 267 750 €2 975 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc10 551 LOG. ▾

Principales 95 %Secondaires 1 %Vacants 4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4,3 % · 325

B 10,5 % · 802

C 45,6 % · 3 480

D 28,2 % · 2 150

E 7,6 % · 580

F 2,9 % · 223

G 0,8 % · 64

7 624 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,8 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,8 %

2028 F et G 3,8 %

2034 E, F et G 11,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Champs-sur-Marne · 2 675 € à 3 966 €/m²

7 quartiers

BARRE = POSITION DANS CHAMPS-SUR-MARNE

Descartes3 966 €

Bord de Marne3 910 €

Centre Ancien3 770 €

Nesles Nord3 282 €

Luzard-Deux Parcs3 134 €

Nesles Sud2 871 €

Picasso-Forestière2 675 €

Les plus consultées à Champs-sur-Marne

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Bord de Marne13 affichages Google · 28 j3 910 €

Rue Edouard Henriot11 affichages Google · 28 j3 590 €

Rue des Courlis7 affichages Google · 28 j4 198 €

Rue Parmentier6 affichages Google · 28 j3 495 €

Picasso-Forestière5 affichages Google · 28 j2 675 €

Allée Paul Favier5 affichages Google · 28 j3 455 €

Prix par rue à Champs-sur-Marne · 2 254 € à 5 033 €/m²

67 rues

BARRE = POSITION DANS CHAMPS-SUR-MARNE

Rue Nelson Mandela5 033 €

B Bd de la Republique4 899 €

Boulevard de la Republique4 619 €

Rue de Malnoue4 412 €

Avenue du General de Gaulle4 348 €

Rue des Bouvreuils4 310 €

Rue des Jasmins4 299 €

Rue Albert Schweitzer4 295 €

Rue Albert Berthelot4 263 €

Rue des Courlis4 198 €

Rue des Libellules4 191 €

Rue du Pivert4 125 €

Avenue Jean Jaures4 046 €

Rue Roger Salengro4 014 €

B Rue de Lorraine3 995 €

Avenue de la Morelle3 957 €

Boulevard Archimede3 956 €

Route de Malnoue3 930 €

Rue Auguste Vallaud3 923 €

Rue de Paris3 871 €

Rue des Pinsons3 719 €

Avenue Andre Marie Ampere3 714 €

Avenue des Pyramides3 662 €

T Rue de Lorraine3 615 €

Rue Edouard Henriot3 590 €

B Rue de Paris3 548 €

B Rue de Malnoue3 533 €

Boulevard de Nesles3 500 €

Rue des Lavandes3 497 €

Rue Parmentier3 495 €

Allée Paul Favier3 455 €

Avenue Victor Hugo3 454 €

Allée George Sand3 426 €

Boulevard Copernic3 389 €

B Av de la Morelle3 351 €

Boulevard de la Marne3 272 €

Allée Eugene Pottier3 241 €

Avenue Jean Wiener3 188 €

Square des Bouleaux3 124 €

Rue des Capucines3 099 €

Allée du Chateau3 091 €

Allée des Souches Vertes3 090 €

Place des Acacias3 074 €

Allée du Bois Moussu3 060 €

Allée des Cornouillers3 042 €

Allée des Perdrix3 034 €

Allée de la Clairiere2 975 €

Rue Eugene Varlin2 884 €

B Pl des Acacias2 855 €

Rue des Pres2 819 €

Allée d Alexandrie2 816 €

Mail des Tilleuls2 800 €

Place des Aubepines2 750 €

Allée Paul Cezanne2 718 €

Allée Henri Matisse2 706 €

Allée Emile Roux2 677 €

Allée Paul Langevin2 658 €

B All des Cornouillers2 645 €

B All de la Clairiere2 634 €

B All des Souches Vertes2 627 €

Allée Auguste Blanqui2 612 €

Allée Xavier Bichat2 575 €

Place du Bois de Grace2 551 €

Place Pablo Picasso2 492 €

B All Xavier Bichat2 479 €

Avenue Paul Cezanne2 451 €

06—6661 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 451 € À 4 310 €

B Pl Pablo Picasso2 254 €

Toutes les ventes à Champs-sur-Marne

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 539 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 892 € À 12 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

30/06/2026 5 Allée Xavier Bichat 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

30/06/2026 52 Rue des Libellules 30/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 655 000 €4 613 €/m² 4 613 €

29/06/2026 26 Rue Auguste Vallaud 29/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/06/2026 2 Allée de la Clairiere 26/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 750 €2 975 €/m² 2 975 €

25/06/2026 24 Allée Pierre Mendes France 25/06/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 395 000 €3 465 €/m² 3 465 €

25/06/2026 7 Avenue Jean Wiener 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

25/06/2026 58 B Rue des Capucines 25/06/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 544 000 €4 317 €/m² 4 317 €

24/06/2026 3 Rue Nelson Mandela 24/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

23/06/2026 1 Place des Aubepines 23/06/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/06/2026 3 Place des Acacias 22/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 900 €3 587 €/m² 3 587 €

22/06/2026 11 Boulevard Copernic 22/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

22/06/2026 26 B Rue Roger Salengro 22/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 460 000 €4 842 €/m² 4 842 €

19/06/2026 52 Rue de Malnoue 19/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/06/2026 13 Rue de Paris 19/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

18/06/2026 5 Allée Xavier Bichat 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/06/2026 14 Allée Emile Roux 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 900 €3 260 €/m² 3 260 €

16/06/2026 6 Rue de Lorraine 16/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2026 4 Allée Paul Langevin 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 373 €1 240 €/m² 1 240 €

09/06/2026 1 Allée de la Brie 09/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

08/06/2026 6 Allée Paul Langevin 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 700 €3 442 €/m² 3 442 €

03/06/2026 4 Rue de Paris 03/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/05/2026 10 Allée Emile Roux 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

29/05/2026 1 Place des Aubepines 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

28/05/2026 3 Allée de la Pommeraie 28/05/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €

27/05/2026 17 Avenue Jean Wiener 27/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/05/2026 4 Allée Paul Langevin 22/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €

22/05/2026 8 Allée Paul Langevin 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

20/05/2026 11 Rue Roger Salengro 20/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

20/05/2026 45 Rue Auguste Vallaud 20/05/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 410 000 €3 628 €/m² 3 628 €

19/05/2026 29 Avenue Andre Marie Ampere 19/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

19/05/2026 13 Rue Eugene Varlin 19/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 384 260 €3 099 €/m² 3 099 €

18/05/2026 3 Rue Nelson Mandela 18/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €

13/05/2026 20 Rue des Coccinelles 13/05/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €

12/05/2026 5 Allée Xavier Bichat 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 500 €3 410 €/m² 3 410 €

11/05/2026 8 Allée Emile Roux 11/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 279 €2 193 €/m² 2 193 €

07/05/2026 5 Allée Xavier Bichat 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

06/05/2026 64 Rue des Lavandes 06/05/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 142 682 €892 €/m² 892 €

05/05/2026 52 B Rue de Malnoue 05/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 368 400 €4 284 €/m² 4 284 €

30/04/2026 13 Chemin Louis Aragon 30/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 426 100 €4 485 €/m² 4 485 €

29/04/2026 17 Rue de Chelles 29/04/2026 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 266 438 €1 425 €/m² 1 425 €

27/04/2026 19 Route de Malnoue 27/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 200 €3 944 €/m² 3 944 €

21/04/2026 15 Allée Pierre Mendes France 21/04/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 471 000 €3 595 €/m² 3 595 €

20/04/2026 4 Avenue des Pyramides 20/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

17/04/2026 6 Rue du Muguet 17/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/04/2026 2 Allée Anatole France 16/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

15/04/2026 13 Rue de Paris 15/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

10/04/2026 29 Avenue Andre Marie Ampere 10/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

09/04/2026 11 Allée Claude Bernard 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

08/04/2026 3 Avenue Jean Wiener 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

07/04/2026 34 Rue Albert Berthelot 07/04/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 429 900 €3 944 €/m² 3 944 €

02/04/2026 40 Rue de Malnoue 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

01/04/2026 49 Promenade des Patis 01/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

01/04/2026 6 Allée Emile Roux 01/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 395 €2 641 €/m² 2 641 €

30/03/2026 12 Rue de Malnoue 30/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

27/03/2026 11 Allée Claude Bernard 27/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 000 €1 025 €/m² 1 025 €

26/03/2026 2 Place des Aubepines 26/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/03/2026 3 Allée George Sand 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 850 €3 908 €/m² 3 908 €

25/03/2026 7 Chemin Louis Aragon 25/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 426 100 €4 485 €/m² 4 485 €

25/03/2026 2 Allée Paul Favier 25/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

24/03/2026 3 Rue Roger Salengro 24/03/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 455 000 €3 370 €/m² 3 370 €

24/03/2026 31 Avenue Andre Marie Ampere 24/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 500 €1 949 €/m² 1 949 €

23/03/2026 25 Rue de Paris 23/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 500 €5 531 €/m² 5 531 €

17/03/2026 24 Allée de la Clairiere 17/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

13/03/2026 11 Allée George Sand 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

10/03/2026 20 Mail Vincent Van Gogh 10/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 353 200 €3 969 €/m² 3 969 €

04/03/2026 19 B Rue Paul Bert 04/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

02/03/2026 47 Boulevard de la Marne 02/03/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 429 000 €3 698 €/m² 3 698 €

26/02/2026 3 Rue Nelson Mandela 26/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 221 000 €12 278 €/m² 12 278 €

24/02/2026 19 Chemin Louis Aragon 24/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 458 000 €4 626 €/m² 4 626 €

23/02/2026 1 Allée Auguste Blanqui 23/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/02/2026 39 Rue Jean Moulin 20/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

20/02/2026 4 Rue de Paris 20/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

19/02/2026 35 Rue des Tulipes 19/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

18/02/2026 9 Allée Claude Bernard 18/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

16/02/2026 18 Allée de la Clairiere 16/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/02/2026 1 Boulevard de Nesles 13/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/02/2026 3 Allée Xavier Bichat 12/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

10/02/2026 13 Rue Auguste Vallaud 10/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

09/02/2026 72 Avenue Jean Jaures 09/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

06/02/2026 33 Avenue Andre Marie Ampere 06/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

05/02/2026 63 Avenue du General de Gaulle 05/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 351 933 €3 384 €/m² 3 384 €

05/02/2026 5 Allée Xavier Bichat 05/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 750 €3 035 €/m² 3 035 €

30/01/2026 18 Allée Robert Desnos 30/01/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €

30/01/2026 10 Rue de Malnoue 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

29/01/2026 49 Boulevard de la Republique 29/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 393 500 €4 858 €/m² 4 858 €

29/01/2026 16 Allée du Bois Moussu 29/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

28/01/2026 11 Rue de la Sauge 28/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/01/2026 6 Allée Emile Roux 22/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 607 €1 972 €/m² 1 972 €

15/01/2026 12 Rue du Pivert 15/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 450 €5 318 €/m² 5 318 €

15/01/2026 5 Allée Xavier Bichat 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 232 €958 €/m² 958 €

13/01/2026 2 Mail des Tilleuls 13/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

08/01/2026 4 Rue d Alsace 08/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 395 000 €3 435 €/m² 3 435 €

06/01/2026 4 Rue des Vanneaux 06/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 544 700 €4 997 €/m² 4 997 €

30/12/2025 11 Allée Claude Bernard 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/12/2025 6 Allée Emile Roux 30/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 367 €1 688 €/m² 1 688 €

26/12/2025 13 Rue de Paris 26/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

26/12/2025 4 Place Pablo Picasso 26/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

26/12/2025 12 Allée Henri Matisse 26/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

23/12/2025 12 Rue de Malnoue 23/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 386 000 €4 707 €/m² 4 707 €

23/12/2025 2 Allée des Souches Vertes 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

23/12/2025 10 Allée Paul Langevin 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

22/12/2025 13 Rue des Coquelicots 22/12/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 574 000 €3 656 €/m² 3 656 €

22/12/2025 14 Allée de la Clairiere 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/12/2025 3 Allée des Sorbiers 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 000 €3 274 €/m² 3 274 €

19/12/2025 5 Chemin des Primeveres 19/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 323 900 €3 856 €/m² 3 856 €

19/12/2025 100 Rue Auguste Vallaud 19/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

17/12/2025 5 Allée Xavier Bichat 17/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 214 €2 448 €/m² 2 448 €

12/12/2025 39 Avenue Jean Jaures 12/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

12/12/2025 8 Allée du Bois Moussu 12/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/12/2025 6 Allée du Bois Moussu 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

08/12/2025 64 Rue de Paris 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/12/2025 3 Boulevard de Nesles 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

05/12/2025 2 Chemin Armand Lanoux 05/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 382 500 €4 298 €/m² 4 298 €

02/12/2025 10 Allée de la Clairiere 02/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €

01/12/2025 13 Rue de Paris 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €

01/12/2025 19 Chemin des Pervenches 01/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

28/11/2025 6 Rue des Pinsons 28/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 498 000 €3 635 €/m² 3 635 €

28/11/2025 53 Promenade des Patis 28/11/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 710 000 €3 568 €/m² 3 568 €

27/11/2025 1 Boulevard de Nesles 27/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

26/11/2025 19 Avenue Jean Wiener 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

26/11/2025 4 Allée du Bois Moussu 26/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

25/11/2025 6 B Rue de Lorraine 25/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

25/11/2025 3 Rue Nelson Mandela 25/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/11/2025 3 Place des Aubepines 21/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/11/2025 4 Rue de Paris 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/11/2025 6 Place Pablo Picasso 17/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

17/11/2025 18 Allée Emile Zola 17/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 379 000 €3 716 €/m² 3 716 €

13/11/2025 17 Rue Auguste Vallaud 13/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

07/11/2025 6 Allée du Renard 07/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 132 567 €1 227 €/m² 1 227 €

07/11/2025 9 Rue de la Mairie 07/11/2025 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 346 000 €1 412 €/m² 1 412 €

05/11/2025 5 Allée Xavier Bichat 05/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

04/11/2025 13 Rue de la Sauge 04/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 596 000 €5 901 €/m² 5 901 €

31/10/2025 8 Allée Emile Roux 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

29/10/2025 28 Avenue Victor Hugo 29/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 439 000 €3 598 €/m² 3 598 €

28/10/2025 38 Rue Auguste Vallaud 28/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

28/10/2025 41 Rue des Bouvreuils 28/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 268 000 €3 116 €/m² 3 116 €

27/10/2025 56 Rue des Bouvreuils 27/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 428 000 €4 602 €/m² 4 602 €

27/10/2025 2 Mail des Tilleuls 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

24/10/2025 54 Avenue de la Morelle 24/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 350 €4 104 €/m² 4 104 €

20/10/2025 32 Rue Leonard de Vinci 20/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 338 900 €4 519 €/m² 4 519 €

20/10/2025 32 T Crs du Luzard 20/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/10/2025 5 Allée des Souches Vertes 17/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/10/2025 21 Rue des Coquelicots 17/10/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 580 000 €3 694 €/m² 3 694 €

15/10/2025 22 Rue des Pinsons 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 297 000 €3 494 €/m² 3 494 €

10/10/2025 6 Allée Jules Guesde 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

10/10/2025 9 Allée de la Tour 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

10/10/2025 11 Boulevard Copernic 10/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

09/10/2025 4 Allée Paul Langevin 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 500 €3 830 €/m² 3 830 €

06/10/2025 7 Place des Aubepines 06/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

06/10/2025 5 Rue de Paris 06/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

30/09/2025 1 Allée des Cornouillers 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/09/2025 4 Avenue des Pyramides 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 836 €3 564 €/m² 3 564 €

26/09/2025 35 Rue des Lavandes 26/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 495 000 €4 024 €/m² 4 024 €

25/09/2025 58 Avenue Paul Cezanne 25/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 282 000 €2 712 €/m² 2 712 €

25/09/2025 5 B Rue de la Mairie 25/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

25/09/2025 5 B Rue de la Mairie 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

22/09/2025 15 Rue Auguste Vallaud 22/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2025 23 Rue Albert Schweitzer 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

18/09/2025 8 Square des Bouleaux 18/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

18/09/2025 5 Rue des Coccinelles 18/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 389 000 €5 187 €/m² 5 187 €

11/09/2025 15 Avenue Andre Marie Ampere 11/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 500 €3 508 €/m² 3 508 €

10/09/2025 52 Rue des Libellules 10/09/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 595 000 €4 190 €/m² 4 190 €

05/09/2025 1 Allée George Sand 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 650 €3 905 €/m² 3 905 €

04/09/2025 17 Boulevard de la Marne 04/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 500 000 €3 086 €/m² 3 086 €

03/09/2025 3 Square des Genevriers 03/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

01/09/2025 19 Route de Malnoue 01/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

29/08/2025 29 B Che du Canal 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 000 €3 310 €/m² 3 310 €

28/08/2025 20 Allée de la Clairiere 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

27/08/2025 4 Square des Bouleaux 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/08/2025 3 Allée Paul Favier 27/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 335 000 €3 764 €/m² 3 764 €

27/08/2025 66 Rue de Paris 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 000 €3 051 €/m² 3 051 €

27/08/2025 13 Boulevard Archimede 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 251 930 €3 548 €/m² 3 548 €

26/08/2025 33 Rue des Bouvreuils 26/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 390 000 €2 868 €/m² 2 868 €

26/08/2025 69 Rue du Pivert 26/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

26/08/2025 33 Rue des Bouvreuils 26/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 323 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/08/2025 3 Place des Acacias 22/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

19/08/2025 10 Rue des Coccinelles 19/08/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 525 000 €3 547 €/m² 3 547 €

19/08/2025 68 Rue de Paris 19/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

18/08/2025 7 Rue des Tulipes 18/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 409 600 €5 689 €/m² 5 689 €

14/08/2025 117 Boulevard de la Republique 14/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

08/08/2025 3 Allée des Souches Vertes 08/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/08/2025 4 Allée de la Clairiere 08/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/08/2025 4 Rue Jean Baptiste Clement 08/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 334 000 €3 212 €/m² 3 212 €

08/08/2025 22 Allée des Frenes 08/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

08/08/2025 4 Place Pablo Picasso 08/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

07/08/2025 50 Rue du Muguet 07/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/08/2025 10 Rue de Malnoue 06/08/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 416 500 €2 083 €/m² 2 083 €

01/08/2025 1 Chemin d Emerainville 01/08/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 643 000 €2 923 €/m² 2 923 €

31/07/2025 36 Avenue Paul Cezanne 31/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 348 140 €2 976 €/m² 2 976 €

29/07/2025 4 Square des Bouleaux 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/07/2025 3 Allée Paul Cezanne 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

28/07/2025 50 Avenue Paul Cezanne 28/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

26/07/2025 3 Boulevard de Nesles 26/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

25/07/2025 2 Mail des Tilleuls 25/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 236 000 €2 052 €/m² 2 052 €

24/07/2025 11 Allée des Cornouillers 24/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

22/07/2025 23 Rue Albert Schweitzer 22/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 490 000 €4 804 €/m² 4 804 €

18/07/2025 6 Place Pablo Picasso 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

18/07/2025 46 Rue de Malnoue 18/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 360 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/07/2025 5 Rue de Paris 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 734 €4 012 €/m² 4 012 €

16/07/2025 62 Rue de Paris 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 2 887 € à 4 857 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bry-sur-Marne5,1 KM · ▲ +0 %4 857 €

Gournay-sur-Marne1,3 KM · ▲ +10 %4 154 €

Noisy-le-Grand2,4 KM · ▼ −3 %4 143 €

Villiers-sur-Marne4,4 KM · ▲ +0 %4 026 €

Croissy-Beaubourg5,2 KM · ▼ −12 %3 827 €

Vaires-sur-Marne4,3 KM · ▲ +1 %3 799 €

Le Plessis-Trévise4,8 KM · ▼ −2 %3 686 €

Émerainville3,1 KM · ▼ −2 %3 579 €

Lognes4 KM · ▲ +5 %3 419 €

Neuilly-sur-Marne4,4 KM · ▼ −3 %3 375 €

Chelles3,1 KM · ▼ −4 %3 364 €

Champs-sur-MarneCETTE COMMUNE3 355 €

Gagny5,2 KM · ▼ −8 %3 333 €

Torcy4,5 KM · ▲ +4 %3 254 €

Noisiel2,4 KM · ▼ −2 %3 186 €

Brou-sur-Chantereine4,6 KM · ▲ +7 %2 887 €

Les 483 communes des Seine-et-Marne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Champs-sur-Marne

Estimation calée sur les 3 539 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons126 / 74

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?

Le prix médian est de 3 355 € par m² à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 205 €/m² pour un appartement, 3 627 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champs-sur-Marne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champs-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Champs-sur-Marne ?

Descartes (3 966 €/m²), devant Bord de Marne (3 910 €/m²). À l'opposé, Picasso-Forestière reste autour de 2 675 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien