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Prix de l'immobilier Picasso-Forestière, Champs-sur-Marne

Prix médian de 2 675 €/m² sur 143 ventes · Quartier de Champs-sur-Marne20 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champs-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 882 €

sur 12 ventes en 2025 · +288 €/m² vs 2024

2 429 €DISPERSION 20253 989 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 76 m²

251 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— PICASSO-FORESTIÈRE- - CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

4,1k3,5k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 43 ventes 2 745 €

Maison · 13 ventes 3 475 €

Dernières ventes

MARS 2026

20 Mail Vincent Van Gogh89 M² · MAISON 353 200 €3 969 €/m²

12 Allée Henri Matisse80 M² · APPARTEMENT 289 000 €3 613 €/m²

4 Place Pablo Picasso73 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 082 €/m²

6 Place Pablo Picasso85 M² · APPARTEMENT 233 000 €2 741 €/m²

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Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Picasso-Forestière · 2 254 € à 3 659 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Mail Vincent Van Gogh3 659 €

Rue Leonard de Vinci3 475 €

Allée Paul Cezanne▲ 15 %2 718 €

Allée Henri Matisse▲ 21 %2 706 €

Place Pablo Picasso▲ 2 %2 492 €

Avenue Paul Cezanne▲ 18 %2 451 €

B Pl Pablo Picasso2 254 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 143 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 997 € À 4 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/03/2026 20 Mail Vincent Van Gogh 10/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 353 200 €3 969 €/m² 3 969 €

26/12/2025 12 Allée Henri Matisse 26/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

26/12/2025 4 Place Pablo Picasso 26/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

17/11/2025 6 Place Pablo Picasso 17/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

20/10/2025 32 Rue Leonard de Vinci 20/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 338 900 €4 519 €/m² 4 519 €

25/09/2025 58 Avenue Paul Cezanne 25/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 282 000 €2 712 €/m² 2 712 €

08/08/2025 4 Place Pablo Picasso 08/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

31/07/2025 36 Avenue Paul Cezanne 31/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 348 140 €2 976 €/m² 2 976 €

28/07/2025 50 Avenue Paul Cezanne 28/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

28/07/2025 3 Allée Paul Cezanne 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

18/07/2025 6 Place Pablo Picasso 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

19/05/2025 2 Place Pablo Picasso 19/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

24/01/2025 4 Allée Henri Matisse 24/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 000 €3 221 €/m² 3 221 €

17/12/2024 5 Allée Henri Matisse 17/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

12/11/2024 2 Place Pablo Picasso 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/10/2024 4 Avenue Paul Cezanne 16/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 299 000 €2 451 €/m² 2 451 €

09/09/2024 11 Allée Paul Cezanne 09/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/09/2024 21 Allée Henri Matisse 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 785 €997 €/m² 997 €

15/04/2024 15 Allée Henri Matisse 15/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

10/01/2024 60 Avenue Paul Cezanne 10/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

10/01/2024 7 Allée Paul Cezanne 10/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

18/09/2023 13 Allée Paul Cezanne 18/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 279 000 €3 207 €/m² 3 207 €

24/08/2023 2 Allée Henri Matisse 24/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

12/07/2023 6 Place Pablo Picasso 12/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

23/06/2023 13 Allée Paul Cezanne 23/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 900 €3 447 €/m² 3 447 €

02/05/2023 1 Allée Paul Cezanne 02/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

28/04/2023 8 Place Pablo Picasso 28/04/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 240 000 €1 890 €/m² 1 890 €

20/03/2023 1 Allée Henri Matisse 20/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

31/01/2023 38 Rue Leonard de Vinci 31/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 367 000 €3 863 €/m² 3 863 €

30/08/2022 8 Place Pablo Picasso 30/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/06/2022 9 Allée Paul Cezanne 17/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €

16/06/2022 8 Place Pablo Picasso 16/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

15/06/2022 15 Allée Paul Cezanne 15/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 301 000 €3 460 €/m² 3 460 €

15/06/2022 45 Rue Leonard de Vinci 15/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €

05/05/2022 8 Allée Henri Matisse 05/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 284 500 €3 197 €/m² 3 197 €

08/04/2022 4 Place Pablo Picasso 08/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 226 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/03/2022 9 Allée Paul Cezanne 17/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 000 €3 233 €/m² 3 233 €

22/02/2022 17 Allée Paul Cezanne 22/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

09/02/2022 12 Allée Henri Matisse 09/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

07/01/2022 4 Allée Henri Matisse 07/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

28/12/2021 8 Place Pablo Picasso 28/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

14/12/2021 9 Allée Paul Cezanne 14/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/12/2021 2 Place Pablo Picasso 01/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/11/2021 2 Place Pablo Picasso 12/11/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 260 753 €2 349 €/m² 2 349 €

16/09/2021 1 Allée Paul Cezanne 16/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 593 €2 746 €/m² 2 746 €

03/09/2021 1 Allée Henri Matisse 03/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 500 €1 152 €/m² 1 152 €

13/08/2021 8 Allée Henri Matisse 13/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/06/2021 9 Allée Paul Cezanne 29/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

06/05/2021 11 Allée Paul Cezanne 06/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

26/04/2021 9 Mail Vincent Van Gogh 26/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 357 050 €3 681 €/m² 3 681 €

15/04/2021 2 Place Pablo Picasso 15/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 700 €2 295 €/m² 2 295 €

02/02/2021 14 Allée Henri Matisse 02/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

27/01/2021 4 Place Pablo Picasso 27/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 500 €2 514 €/m² 2 514 €

20/01/2021 12 Avenue Paul Cezanne 20/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 240 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/01/2021 35 Rue Leonard de Vinci 18/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 351 000 €3 475 €/m² 3 475 €

06/01/2021 41 Rue Leonard de Vinci 06/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 332 000 €3 495 €/m² 3 495 €

28/12/2020 4 Allée Henri Matisse 28/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 925 €2 821 €/m² 2 821 €

04/12/2020 2 B Pl Pablo Picasso 04/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

27/11/2020 4 Allée Henri Matisse 27/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 267 100 €3 001 €/m² 3 001 €

20/11/2020 4 Allée Henri Matisse 20/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

10/11/2020 2 B Pl Pablo Picasso 10/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

27/10/2020 36 Avenue Paul Cezanne 27/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 345 000 €2 949 €/m² 2 949 €

21/08/2020 26 Mail Vincent Van Gogh 21/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 375 000 €3 713 €/m² 3 713 €

08/07/2020 6 Avenue Paul Cezanne 08/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/01/2020 7 Allée Paul Cezanne 17/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 276 120 €2 761 €/m² 2 761 €

11/01/2020 2 B Pl Pablo Picasso 11/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

20/12/2019 13 Allée Paul Cezanne 20/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 273 500 €2 735 €/m² 2 735 €

15/11/2019 25 Rue Leonard de Vinci 15/11/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €

01/10/2019 1 Allée Paul Cezanne 01/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

27/09/2019 39 Rue Leonard de Vinci 27/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/09/2019 2 B Pl Pablo Picasso 27/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 227 000 €2 248 €/m² 2 248 €

24/07/2019 4 Allée Henri Matisse 24/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €

08/07/2019 1 Allée Paul Cezanne 08/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

02/07/2019 4 Allée Henri Matisse 02/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 305 €3 066 €/m² 3 066 €

07/06/2019 1 Allée Paul Cezanne 07/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

25/03/2019 22 Rue Leonard de Vinci 25/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 297 000 €3 337 €/m² 3 337 €

08/03/2019 2 B Pl Pablo Picasso 08/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/01/2019 2 B Pl Pablo Picasso 30/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/09/2018 7 Allée Paul Cezanne 15/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 040 €2 759 €/m² 2 759 €

31/08/2018 34 Rue Leonard de Vinci 31/08/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

28/06/2018 4 Allée Henri Matisse 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

07/06/2018 1 Allée Paul Cezanne 07/06/2018 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/06/2018 2 B Pl Pablo Picasso 07/06/2018 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 61 000 €1 052 €/m² 1 052 €

04/05/2018 2 B Pl Pablo Picasso 04/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

03/04/2018 4 Allée Henri Matisse 03/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

02/02/2018 4 Allée Henri Matisse 02/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

28/12/2017 4 Allée Henri Matisse 28/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

22/12/2017 13 Allée Paul Cezanne 22/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

20/11/2017 13 Allée Paul Cezanne 20/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 500 €2 328 €/m² 2 328 €

26/10/2017 4 Allée Henri Matisse 26/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

20/10/2017 4 Allée Henri Matisse 20/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 234 000 €2 489 €/m² 2 489 €

15/09/2017 4 Allée Henri Matisse 15/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

01/09/2017 2 B Pl Pablo Picasso 01/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

22/08/2017 2 B Pl Pablo Picasso 22/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

08/08/2017 4 Allée Henri Matisse 08/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

04/08/2017 32 Mail Vincent Van Gogh 04/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

17/07/2017 4 Allée Henri Matisse 17/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

30/06/2017 44 Rue Leonard de Vinci 30/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 291 000 €3 063 €/m² 3 063 €

22/06/2017 22 Avenue Paul Cezanne 22/06/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 313 000 €2 115 €/m² 2 115 €

09/06/2017 40 Avenue Paul Cezanne 09/06/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 291 300 €2 388 €/m² 2 388 €

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Estimation calée sur les 143 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente10/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Picasso-Forestière (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 2 882 € par m² en 2025 dans le quartier Picasso-Forestière à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (2 625 €/m² en appartement, 3 103 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 830 €/m².

Les prix montent-ils à Picasso-Forestière ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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