Quel est le prix au m² à Picasso-Forestière (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Picasso-Forestière à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 627/m² en appartement, €3 100/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 872/m².

Les prix montent-ils à Picasso-Forestière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne › Picasso-Forestière

Prix de l'immobilier Picasso-Forestière, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 142 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 882 €▲ +9 %

sur 12 ventes cette année · +249 € vs 2024

2 429 €DISPERSION DES VENTES 20253 989 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 76 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

PICASSO-FORESTIÈRECHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 45 ventes2 746 €

Maison · 12 ventes3 351 €

Rues du quartier7 RUES

Mail Vincent Van Gogh—3 637 €

Rue Leonard de Vinci—3 475 €

Allée Henri Matisse▲ 1 %3 197 €

Allée Paul Cezanne▲ 15 %2 718 €

B All Henri Matisse—2 613 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement225 000 €
3 082 €/m²

12 Allée Henri Matisse
80 m² · appartement289 000 €
3 613 €/m²

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85 m² · appartement233 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 Rue Leonard de Vinci
75 m² · maison338 900 €
4 519 €/m²

58 Avenue Paul Cezanne
104 m² · maison282 000 €
2 712 €/m²

4 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement175 000 €
2 397 €/m²

36 Avenue Paul Cezanne
117 m² · maison348 140 €
2 976 €/m²

3 Allée Paul Cezanne
65 m² · appartement262 000 €
4 031 €/m²

50 Avenue Paul Cezanne
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

6 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement175 000 €
2 397 €/m²

2 Place Pablo Picasso
55 m² · appartement151 000 €
2 745 €/m²

4 Allée Henri Matisse
77 m² · appartement248 000 €
3 221 €/m²

5 Allée Henri Matisse
85 m² · appartement220 000 €
2 588 €/m²

2 Place Pablo Picasso
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

4 Avenue Paul Cezanne
122 m² · maison299 000 €
2 451 €/m²

11 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement260 000 €
2 600 €/m²

21 Allée Henri Matisse
80 m² · appartement79 785 €
997 €/m²

15 Allée Henri Matisse
73 m² · appartement220 000 €
3 014 €/m²

60 Avenue Paul Cezanne
110 m² · maison355 000 €
3 227 €/m²

7 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement238 000 €
2 380 €/m²

13 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement279 000 €
3 207 €/m²

2 Allée Henri Matisse
77 m² · appartement257 000 €
3 338 €/m²

6 Place Pablo Picasso
103 m² · appartement235 000 €
2 282 €/m²

13 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement299 900 €
3 447 €/m²

1 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement262 000 €
3 011 €/m²

8 Place Pablo Picasso
127 m² · appartement240 000 €
1 890 €/m²

1 Allée Henri Matisse
77 m² · appartement270 000 €
3 506 €/m²

38 Rue Leonard de Vinci
95 m² · maison367 000 €
3 863 €/m²

8 Place Pablo Picasso
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

9 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement247 000 €
2 470 €/m²

8 Place Pablo Picasso
68 m² · appartement168 000 €
2 471 €/m²

45 Rue Leonard de Vinci
101 m² · maison440 000 €
4 356 €/m²

15 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement301 000 €
3 460 €/m²

8 Allée Henri Matisse
89 m² · appartement284 500 €
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101 m² · appartement226 000 €
2 238 €/m²

9 Allée Paul Cezanne
73 m² · appartement236 000 €
3 233 €/m²

17 Allée Paul Cezanne
65 m² · appartement237 000 €
3 646 €/m²

12 Allée Henri Matisse
80 m² · appartement253 000 €
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4 Allée Henri Matisse
74 m² · appartement290 000 €
3 919 €/m²

8 Place Pablo Picasso
68 m² · appartement179 000 €
2 632 €/m²

9 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement220 000 €
2 529 €/m²

2 Place Pablo Picasso
60 m² · appartement165 000 €
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2 Place Pablo Picasso
111 m² · appartement260 753 €
2 349 €/m²

1 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement274 593 €
2 746 €/m²

1 Allée Henri Matisse
89 m² · appartement102 500 €
1 152 €/m²

8 Allée Henri Matisse
75 m² · appartement240 000 €
3 200 €/m²

9 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement230 000 €
2 644 €/m²

11 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement280 000 €
3 218 €/m²

9 Mail Vincent Van Gogh
97 m² · maison357 050 €
3 681 €/m²

2 Place Pablo Picasso
60 m² · appartement137 700 €
2 295 €/m²

14 Allée Henri Matisse
94 m² · appartement270 000 €
2 872 €/m²

4 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement183 500 €
2 514 €/m²

12 Avenue Paul Cezanne
122 m² · maison240 000 €
1 967 €/m²

35 Rue Leonard de Vinci
101 m² · maison351 000 €
3 475 €/m²

41 Rue Leonard de Vinci
95 m² · maison332 000 €
3 495 €/m²

1 B All Henri Matisse
73 m² · appartement205 925 €
2 821 €/m²

2 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement185 000 €
2 534 €/m²

1 B All Henri Matisse
89 m² · appartement267 100 €
3 001 €/m²

1 B All Henri Matisse
74 m² · appartement256 000 €
3 459 €/m²

2 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement205 000 €
2 808 €/m²

36 Avenue Paul Cezanne
117 m² · maison345 000 €
2 949 €/m²

26 Mail Vincent Van Gogh
101 m² · maison375 000 €
3 713 €/m²

6 Avenue Paul Cezanne
117 m² · maison315 000 €
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7 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement276 120 €
2 761 €/m²

2 Place Pablo Picasso
58 m² · appartement75 000 €
1 293 €/m²

13 Allée Paul Cezanne
100 m² · appartement273 500 €
2 735 €/m²

25 Rue Leonard de Vinci
89 m² · maison365 000 €
4 101 €/m²

3 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement235 000 €
2 701 €/m²

39 Rue Leonard de Vinci
95 m² · maison370 000 €
3 895 €/m²

2 Place Pablo Picasso
101 m² · appartement227 000 €
2 248 €/m²

1 B All Henri Matisse
84 m² · appartement239 000 €
2 845 €/m²

3 Allée Paul Cezanne
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

1 B All Henri Matisse
80 m² · appartement245 305 €
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22 Rue Leonard de Vinci
89 m² · maison297 000 €
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2 Place Pablo Picasso
60 m² · appartement145 000 €
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2 Place Pablo Picasso
68 m² · appartement135 000 €
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7 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement240 040 €
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78 m² · appartement205 000 €
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55 m² · appartement139 000 €
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1 B All Henri Matisse
77 m² · appartement230 000 €
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1 B All Henri Matisse
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13 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement235 000 €
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13 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement202 500 €
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1 B All Henri Matisse
94 m² · appartement220 000 €
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1 B All Henri Matisse
94 m² · appartement234 000 €
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1 B All Henri Matisse
84 m² · appartement235 000 €
2 798 €/m²

2 Place Pablo Picasso
66 m² · appartement157 000 €
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2 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement167 000 €
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1 B All Henri Matisse
79 m² · appartement220 000 €
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100 m² · maison310 000 €
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68 m² · appartement148 000 €
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7 Allée Paul Cezanne
87 m² · appartement210 000 €
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2 Place Pablo Picasso
73 m² · appartement205 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Picasso-Forestière (Champs-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Picasso-Forestière à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 627/m² en appartement, €3 100/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 872/m².
Les prix montent-ils à Picasso-Forestière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +9 % sur la dernière année.