Quel est le prix au m² à Bord de Marne (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 857 par m² en 2025 dans le quartier Bord de Marne à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 792/m² en appartement, €3 946/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 261/m².

Les prix montent-ils à Bord de Marne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -3 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Bord de Marne, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 573 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 857 €▼ 3 %

sur 53 ventes cette année · −125 € vs 2024

2 996 €DISPERSION DES VENTES 20255 060 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

maison 89 m²

393 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

BORD DE MARNECHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 212 ventes4 277 €

Appartement · 24 ventes3 971 €

Rues du quartier37 RUES

B Rue du Pivert—5 803 €

Rue des Roseaux—5 439 €

Rue des Tulipes—5 360 €

Rue des Cailles—4 898 €

Rue de la Sauge▼ 12 %4 726 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Rue des Coquelicots
157 m² · maison574 000 €
3 656 €/m²

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84 m² · maison323 900 €
3 856 €/m²

100 Rue Auguste Vallaud
71 m² · maison335 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Chemin des Pervenches
84 m² · maison318 000 €
3 786 €/m²

53 Promenade des Patis
199 m² · maison710 000 €
3 568 €/m²

6 Rue des Pinsons
137 m² · maison498 000 €
3 635 €/m²

17 Rue Auguste Vallaud
27 m² · appartement125 000 €
4 630 €/m²

13 Rue de la Sauge
101 m² · maison596 000 €
5 901 €/m²

41 Rue des Bouvreuils
86 m² · maison268 000 €
3 116 €/m²

38 Rue Auguste Vallaud
68 m² · maison310 000 €
4 559 €/m²

56 Rue des Bouvreuils
93 m² · maison428 000 €
4 602 €/m²

54 Avenue de la Morelle
90 m² · maison369 350 €
4 104 €/m²

21 Rue des Coquelicots
157 m² · maison580 000 €
3 694 €/m²

22 Rue des Pinsons
85 m² · maison297 000 €
3 494 €/m²

35 Rue des Lavandes
123 m² · maison495 000 €
4 024 €/m²

15 Rue Auguste Vallaud
31 m² · appartement124 000 €
4 000 €/m²

5 Rue des Coccinelles
75 m² · maison389 000 €
5 187 €/m²

52 Rue des Libellules
142 m² · maison595 000 €
4 190 €/m²

17 Boulevard de la Marne
162 m² · maison500 000 €
3 086 €/m²

3 Allée Paul Favier
89 m² · maison335 000 €
3 764 €/m²

33 Rue des Bouvreuils
136 m² · maison323 000 €
2 375 €/m²

69 Rue du Pivert
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

33 Rue des Bouvreuils
136 m² · maison390 000 €
2 868 €/m²

10 Rue des Coccinelles
148 m² · maison525 000 €
3 547 €/m²

7 Rue des Tulipes
72 m² · maison409 600 €
5 689 €/m²

50 Rue du Muguet
32 m² · appartement120 000 €
3 750 €/m²

31 Rue des Lucioles
122 m² · maison410 000 €
3 361 €/m²

52 Boulevard de la Marne
82 m² · maison248 000 €
3 024 €/m²

1 Rue de la Sauge
175 m² · appartement599 000 €
3 423 €/m²

69 Avenue Jean Jaures
134 m² · maison581 000 €
4 336 €/m²

16 Rue des Coccinelles
67 m² · maison360 000 €
5 373 €/m²

17 Rue des Iris
134 m² · maison320 000 €
2 388 €/m²

16 Rue de la Sauge
80 m² · maison355 000 €
4 438 €/m²

65 Avenue de la Morelle
84 m² · maison324 000 €
3 857 €/m²

21 Rue Auguste Vallaud
143 m² · maison427 500 €
2 990 €/m²

48 Rue Auguste Vallaud
122 m² · maison527 015 €
4 320 €/m²

1 Allée Paul Favier
91 m² · maison367 000 €
4 033 €/m²

28 Rue Roger Salengro
173 m² · maison587 000 €
3 393 €/m²

37 Rue des Courlis
46 m² · maison300 000 €
6 522 €/m²

26 Rue des Pinsons
72 m² · appartement265 000 €
3 681 €/m²

18 Chemin des Primeveres
84 m² · maison342 850 €
4 082 €/m²

22 Rue Auguste Vallaud
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

10 Rue des Coquelicots
123 m² · maison474 600 €
3 859 €/m²

42 T Rue du Pivert
89 m² · maison400 000 €
4 494 €/m²

43 Rue des Pinsons
56 m² · maison285 000 €
5 089 €/m²

38 Allée Paul Favier
91 m² · maison348 000 €
3 824 €/m²

10 Sentier des Sables
132 m² · maison545 000 €
4 129 €/m²

40 Chemin des Pervenches
84 m² · maison354 000 €
4 214 €/m²

11 Chemin des Lys
84 m² · maison167 500 €
1 994 €/m²

32 Rue des Mesanges
67 m² · maison330 000 €
4 925 €/m²

4 Rue Albert Berthelot
85 m² · maison420 000 €
4 941 €/m²

27 B Rue Auguste Vallaud
102 m² · maison438 000 €
4 294 €/m²

36 Rue Auguste Vallaud
114 m² · maison370 000 €
3 246 €/m²

45 Avenue de la Morelle
90 m² · maison410 000 €
4 556 €/m²

6 Avenue de la Morelle
156 m² · maison180 000 €
1 154 €/m²

10 Rue du Pivert
155 m² · maison474 550 €
3 062 €/m²

15 Rue des Courlis
155 m² · maison700 000 €
4 516 €/m²

11 Rue des Courlis
138 m² · maison160 000 €
1 159 €/m²

32 Avenue de la Morelle
63 m² · maison420 000 €
6 667 €/m²

5 Rue des Lucioles
75 m² · maison365 000 €
4 867 €/m²

50 Rue du Pivert
116 m² · maison350 000 €
3 017 €/m²

8 Rue des Lucioles
96 m² · maison460 000 €
4 792 €/m²

7 Rue des Capucines
96 m² · maison275 000 €
2 865 €/m²

3 Rue des Coccinelles
111 m² · maison440 000 €
3 964 €/m²

34 Rue Roger Salengro
100 m² · maison401 350 €
4 014 €/m²

7 Chemin des Pervenches
95 m² · maison344 972 €
3 631 €/m²

12 Rue Roger Salengro
105 m² · maison440 000 €
4 190 €/m²

39 Boulevard de la Marne
135 m² · maison541 150 €
4 009 €/m²

17 Rue Auguste Vallaud
45 m² · appartement177 000 €
3 933 €/m²

61 Avenue Jean Jaures
106 m² · maison381 000 €
3 594 €/m²

16 Rue des Pres
65 m² · maison314 900 €
4 845 €/m²

54 Avenue de la Morelle
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

17 Rue des Coquelicots
133 m² · maison517 228 €
3 889 €/m²

8 Rue des Mesanges
115 m² · maison492 000 €
4 278 €/m²

62 Avenue de la Morelle
102 m² · maison429 000 €
4 206 €/m²

65 Rue du Pivert
97 m² · maison420 000 €
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8 Rue Albert Berthelot
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5 Allée Paul Favier
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84 m² · maison325 000 €
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53 m² · maison280 000 €
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53 Rue du Pivert
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34 Rue des Courlis
115 m² · maison415 000 €
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97 m² · maison343 000 €
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37 Rue du Pivert
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54 Rue Edouard Henriot
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3 284 €/m²

9 Rue des Coccinelles
85 m² · maison390 000 €
4 588 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bord de Marne (Champs-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 857 par m² en 2025 dans le quartier Bord de Marne à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 792/m² en appartement, €3 946/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 261/m².
Les prix montent-ils à Bord de Marne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -3 % sur la dernière année.