Prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne
77360 · 1 998 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers11ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+65 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 800 €▼ −4 %
sur 151 ventes cette année · −152 € vs 2024
2 776 €DISPERSION DES VENTES 20255 768 €
VENTE MÉDIANE
254 k€
appartement 67 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
151
en 2025 · 1 998 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 17,1 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
VAIRES-SUR-MARNE€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 465 ventes3 782 €
Maison · 335 ventes3 803 €
Rues les plus chères€/M²
Boulevard de Lorraine5 147 € €Rue de Chelles4 783 € €Rue Alphonse Manceau4 493 € €Rue du Colonel Moll4 257 € €Rue de Torcy4 252 € €
Voir les 23 rues →Étiquettes DPE du parc2 397 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 40 %D 29 %E 19 %F 7 %G 4 %
11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 135 €4 197 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Vaires-sur-Marne ?
- Le prix médian est de €3 794 par m² à Vaires-sur-Marne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 782/m² pour un appartement, €3 803/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Vaires-sur-Marne ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Vaires-sur-Marne ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Vaires-sur-Marne ?
- Est (4 197 €/m²), devant Centre (4 143 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 3 135 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Vaires-sur-MarneEstimation calée sur les 1 998 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Vaires-sur-Marne5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 135 € À 4 197 €/M²
Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN
Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €
Les 481 communes des Seine-et-Marne →
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