Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 613 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 932/m² en appartement, €3 479/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 222/m².

Les prix montent-ils à Centre Ancien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne › Centre Ancien

Prix de l'immobilier Centre Ancien, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 775 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 613 €▼ 18 %

sur 37 ventes cette année · −794 € vs 2024

2 000 €DISPERSION DES VENTES 20255 374 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

appartement 64 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 319 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE ANCIENCHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes4 329 €

Maison · 105 ventes3 984 €

Rues du quartier26 RUES

Rue de Malnoue▲ 8 %4 472 €

Avenue du General de Gaulle▲ 6 %4 364 €

Allée des Alouettes—4 309 €

Allée du Ruisseau—4 075 €

Rue de Lorraine▼ 12 %4 010 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Rue de Paris
44 m² · appartement159 000 €
3 614 €/m²

12 Rue de Malnoue
82 m² · appartement386 000 €
4 707 €/m²

64 Rue de Paris
78 m² · appartement130 000 €
1 667 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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78 m² · appartement130 000 €
1 667 €/m²

13 Rue de Paris
73 m² · appartement253 000 €
3 466 €/m²

6 B Rue de Lorraine
21 m² · appartement100 000 €
4 762 €/m²

4 Rue de Paris
36 m² · appartement198 000 €
5 500 €/m²

6 Allée du Renard
108 m² · maison132 567 €
1 227 €/m²

9 Rue de la Mairie
245 m² · appartement346 000 €
1 412 €/m²

28 Avenue Victor Hugo
122 m² · maison439 000 €
3 598 €/m²

5 Rue de Paris
87 m² · appartement305 000 €
3 506 €/m²

5 B Rue de la Mairie
51 m² · appartement191 000 €
3 745 €/m²

5 B Rue de la Mairie
50 m² · appartement340 000 €
6 800 €/m²

29 B Che du Canal
100 m² · maison331 000 €
3 310 €/m²

66 Rue de Paris
79 m² · appartement241 000 €
3 051 €/m²

68 Rue de Paris
62 m² · appartement236 000 €
3 806 €/m²

10 Rue de Malnoue
200 m² · appartement416 500 €
2 083 €/m²

46 Rue de Malnoue
192 m² · maison360 000 €
1 875 €/m²

5 Rue de Paris
60 m² · appartement240 734 €
4 012 €/m²

62 Rue de Paris
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

64 Rue de Paris
62 m² · appartement233 000 €
3 758 €/m²

40 Rue de Malnoue
72 m² · maison224 500 €
3 118 €/m²

36 Rue Parmentier
76 m² · maison402 000 €
5 289 €/m²

3 B Rue de Malnoue
54 m² · maison188 728 €
3 495 €/m²

12 Rue de Malnoue
59 m² · appartement290 000 €
4 915 €/m²

12 Rue de Malnoue
41 m² · appartement240 000 €
5 854 €/m²

3 B Rue de la Mairie
39 m² · appartement166 120 €
4 259 €/m²

17 Allée Lucie Aubrac
119 m² · maison429 900 €
3 613 €/m²

12 Rue de Malnoue
41 m² · appartement230 000 €
5 610 €/m²

12 Rue de Malnoue
60 m² · appartement309 500 €
5 158 €/m²

8 Rue de Lorraine
73 m² · appartement225 000 €
3 082 €/m²

5 Rue Nast
30 m² · appartement82 000 €
2 733 €/m²

6 Rue Georges Cuvier
90 m² · maison289 000 €
3 211 €/m²

1 Rue de Malnoue
32 m² · appartement111 000 €
3 469 €/m²

16 Rue d Alsace
74 m² · appartement232 000 €
3 135 €/m²

14 Rue d Alsace
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

41 Rue de Malnoue
38 m² · appartement192 500 €
5 066 €/m²

64 Rue de Paris
64 m² · appartement236 000 €
3 688 €/m²

12 Rue de Malnoue
41 m² · appartement241 000 €
5 878 €/m²

13 Rue de Paris
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

12 Rue Parmentier
98 m² · maison645 000 €
6 582 €/m²

46 Rue de Paris
23 m² · appartement120 000 €
5 217 €/m²

12 Rue de Malnoue
43 m² · appartement245 000 €
5 698 €/m²

8 Impasse Victor Hugo
80 m² · maison368 000 €
4 600 €/m²

37 Rue de Malnoue
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

16 Rue de Malnoue
60 m² · maison460 900 €
7 682 €/m²

22 Rue Henriette Lebon
78 m² · maison235 000 €
3 013 €/m²

9 B Rue de Lorraine
31 m² · appartement122 000 €
3 935 €/m²

17 Rue Parmentier
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

37 Rue de Malnoue
26 m² · appartement125 000 €
4 808 €/m²

9 Rue Lionel Hurtebize
78 m² · maison190 000 €
2 436 €/m²

37 Rue de Malnoue
59 m² · appartement260 000 €
4 407 €/m²

4 Rue Diderot
93 m² · maison415 000 €
4 462 €/m²

4 Rue Diderot
93 m² · maison439 000 €
4 720 €/m²

37 Rue de Malnoue
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

4 Rue Jean Moulin
79 m² · maison400 512 €
5 070 €/m²

6 B Rue de Lorraine
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

27 Rue de la Mairie
65 m² · maison389 000 €
5 985 €/m²

17 Rue de Paris
62 m² · appartement240 000 €
3 871 €/m²

17 A Rue d Alsace
45 m² · maison182 000 €
4 044 €/m²

5 B Rue de Malnoue
70 m² · maison278 850 €
3 984 €/m²

43 Avenue du General de Gaulle
39 m² · appartement180 000 €
4 615 €/m²

12 Rue de Malnoue
55 m² · appartement281 100 €
5 111 €/m²

68 Rue de Paris
62 m² · appartement227 000 €
3 661 €/m²

5 B Rue de Malnoue
54 m² · maison230 000 €
4 259 €/m²

14 Chemin du Luzard
180 m² · maison497 000 €
2 761 €/m²

3 Allée des Fauvettes
94 m² · maison410 000 €
4 362 €/m²

34 Rue de Malnoue
98 m² · maison310 000 €
3 163 €/m²

38 B Av Victor Hugo
64 m² · maison417 000 €
6 516 €/m²

62 Rue de Paris
78 m² · appartement257 000 €
3 295 €/m²

4 Rue Parmentier
160 m² · maison502 500 €
3 141 €/m²

2 Chemin du Luzard
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

37 Rue de Malnoue
61 m² · appartement275 000 €
4 508 €/m²

7 B Rue de Malnoue
36 m² · appartement100 000 €
2 778 €/m²

37 Rue de Malnoue
61 m² · appartement280 000 €
4 590 €/m²

4 Allée du Parc
112 m² · maison415 000 €
3 705 €/m²

30 Rue de Paris
67 m² · appartement223 770 €
3 340 €/m²

6 B Rue de Lorraine
43 m² · appartement191 000 €
4 442 €/m²

30 Rue de Paris
92 m² · appartement305 000 €
3 315 €/m²

46 Rue de Paris
23 m² · appartement102 000 €
4 435 €/m²

32 Avenue Victor Hugo
97 m² · maison335 000 €
3 454 €/m²

36 B Rue de Paris
67 m² · appartement305 000 €
4 552 €/m²

1 Allée du Ruisseau
100 m² · maison460 000 €
4 600 €/m²

13 Rue de Paris
49 m² · appartement219 000 €
4 469 €/m²

3 Allée des Alouettes
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

6 Rue de Lorraine
71 m² · appartement253 000 €
3 563 €/m²

1 Q Rue de Malnoue
34 m² · appartement155 000 €
4 559 €/m²

9 B Rue de Lorraine
24 m² · appartement104 000 €
4 333 €/m²

8 Rue de Lorraine
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

39 C Rue de Malnoue
160 m² · maison480 000 €
3 000 €/m²

8 Rue de Paris
44 m² · appartement173 000 €
3 932 €/m²

12 Rue de Malnoue
44 m² · appartement251 000 €
5 705 €/m²

21 Avenue du General de Gaulle
71 m² · appartement290 000 €
4 085 €/m²

14 B Rue d Alsace
45 m² · appartement136 500 €
3 033 €/m²

8 Rue de Paris
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

9 Rue Carl Von Linne
76 m² · maison252 080 €
3 317 €/m²

34 Rue de la Garenne
93 m² · maison281 653 €
3 029 €/m²

15 Rue de la Mairie
146 m² · appartement370 000 €
2 534 €/m²

15 Avenue du General de Gaulle
57 m² · maison345 000 €
6 053 €/m²

11 Rue Carl Von Linne
82 m² · maison260 000 €
3 171 €/m²

12 Rue de Malnoue
79 m² · appartement408 000 €
5 165 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Champs-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 613 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 932/m² en appartement, €3 479/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 222/m².
Les prix montent-ils à Centre Ancien ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -18 % sur la dernière année.