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Prix de l'immobilier Centre Ancien, Champs-sur-Marne

Prix médian de 3 770 €/m² sur 785 ventes · Quartier de Champs-sur-Marne12 % PLUS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champs-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 836 €▲ 6 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +223 €/m² vs 2025

2 791 €DISPERSION 20265 283 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

appartement 60 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 331 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE ANCIEN- - CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

4,4k3,9k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 221 ventes 4 324 €

Maison · 110 ventes 3 945 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue de Paris73 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 836 €/m²

6 Rue de Lorraine42 M² · APPARTEMENT 210 000 €5 000 €/m²

1 Allée de la Brie41 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 171 €/m²

4 Rue de Paris57 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 947 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ancien · 2 436 € à 4 402 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Malnoue▲ 14 %4 402 €

Avenue du General de Gaulle▲ 0 %4 364 €

Allée des Alouettes4 309 €

Rue de Lorraine▼ 9 %4 088 €

Allée du Ruisseau4 075 €

B Rue de Lorraine▲ 14 %3 995 €

Rue de Paris▼ 1 %3 871 €

Rue Chico Mendes3 835 €

Rue Jean Moulin3 616 €

T Rue de Lorraine3 615 €

B Rue de Paris▲ 31 %3 548 €

Rue Parmentier▲ 27 %3 495 €

Avenue Victor Hugo▲ 3 %3 454 €

Chemin du Canal3 453 €

P Av du General de Gaulle3 393 €

Rue Carl Von Linne3 317 €

B Rue de Malnoue▲ 37 %3 271 €

Rue Georges Cuvier3 148 €

Rue d Alsace▲ 8 %3 103 €

Allée du Chateau3 091 €

Rue Henriette Lebon3 013 €

Rue de Chelles2 911 €

Rue Nast▲ 9 %2 733 €

Rue de la Garenne2 615 €

Rue de la Mairie2 534 €

Rue Cahen d Anvers2 436 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 785 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 227 € À 7 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 13 Rue de Paris 19/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

16/06/2026 6 Rue de Lorraine 16/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/06/2026 1 Allée de la Brie 09/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

03/06/2026 4 Rue de Paris 03/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/04/2026 17 Rue de Chelles 29/04/2026 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 266 438 €1 425 €/m² 1 425 €

15/04/2026 13 Rue de Paris 15/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

02/04/2026 40 Rue de Malnoue 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/03/2026 12 Rue de Malnoue 30/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

23/03/2026 25 Rue de Paris 23/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 500 €5 531 €/m² 5 531 €

04/03/2026 19 B Rue Paul Bert 04/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

20/02/2026 4 Rue de Paris 20/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

20/02/2026 39 Rue Jean Moulin 20/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

05/02/2026 63 Avenue du General de Gaulle 05/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 351 933 €3 384 €/m² 3 384 €

30/01/2026 10 Rue de Malnoue 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

08/01/2026 4 Rue d Alsace 08/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 395 000 €3 435 €/m² 3 435 €

26/12/2025 13 Rue de Paris 26/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

23/12/2025 12 Rue de Malnoue 23/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 386 000 €4 707 €/m² 4 707 €

08/12/2025 64 Rue de Paris 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2025 13 Rue de Paris 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €

25/11/2025 6 B Rue de Lorraine 25/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

17/11/2025 4 Rue de Paris 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/11/2025 9 Rue de la Mairie 07/11/2025 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 346 000 €1 412 €/m² 1 412 €

07/11/2025 6 Allée du Renard 07/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 132 567 €1 227 €/m² 1 227 €

29/10/2025 28 Avenue Victor Hugo 29/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 439 000 €3 598 €/m² 3 598 €

06/10/2025 5 Rue de Paris 06/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

25/09/2025 5 B Rue de la Mairie 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

25/09/2025 5 B Rue de la Mairie 25/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

29/08/2025 29 B Che du Canal 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/08/2025 66 Rue de Paris 27/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 000 €3 051 €/m² 3 051 €

19/08/2025 68 Rue de Paris 19/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

06/08/2025 10 Rue de Malnoue 06/08/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 416 500 €2 083 €/m² 2 083 €

18/07/2025 46 Rue de Malnoue 18/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 360 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/07/2025 5 Rue de Paris 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 734 €4 012 €/m² 4 012 €

16/07/2025 62 Rue de Paris 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

26/06/2025 64 Rue de Paris 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

19/06/2025 40 Rue de Malnoue 19/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 224 500 €3 118 €/m² 3 118 €

19/06/2025 36 Rue Parmentier 19/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 402 000 €5 289 €/m² 5 289 €

11/06/2025 3 B Rue de Malnoue 11/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 188 728 €3 495 €/m² 3 495 €

05/06/2025 12 Rue de Malnoue 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

23/05/2025 12 Rue de Malnoue 23/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

02/05/2025 3 B Rue de la Mairie 02/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 120 €4 259 €/m² 4 259 €

30/04/2025 17 Allée Lucie Aubrac 30/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 429 900 €3 613 €/m² 3 613 €

09/04/2025 12 Rue de Malnoue 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

07/04/2025 12 Rue de Malnoue 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 500 €5 158 €/m² 5 158 €

04/04/2025 8 Rue de Lorraine 04/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

24/03/2025 5 Rue Nast 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

06/03/2025 6 Rue Georges Cuvier 06/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 289 000 €3 211 €/m² 3 211 €

24/02/2025 1 Rue de Malnoue 24/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €

21/02/2025 16 Rue d Alsace 21/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

13/02/2025 14 Rue d Alsace 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

31/01/2025 41 Rue de Malnoue 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 500 €5 066 €/m² 5 066 €

11/01/2025 64 Rue de Paris 11/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

20/12/2024 12 Rue de Malnoue 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 241 000 €5 878 €/m² 5 878 €

19/12/2024 13 Rue de Paris 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/12/2024 12 Rue Parmentier 13/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 645 000 €6 582 €/m² 6 582 €

03/12/2024 46 Rue de Paris 03/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

26/11/2024 12 Rue de Malnoue 26/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

18/11/2024 8 Impasse Victor Hugo 18/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 368 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/11/2024 37 Rue de Malnoue 18/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/11/2024 16 Rue de Malnoue 13/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 460 900 €7 682 €/m² 7 682 €

05/11/2024 22 Rue Henriette Lebon 05/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

22/10/2024 9 B Rue de Lorraine 22/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

22/10/2024 17 Rue Parmentier 22/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

21/10/2024 37 Rue de Malnoue 21/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

21/10/2024 9 Rue Lionel Hurtebize 21/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/10/2024 37 Rue de Malnoue 17/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/10/2024 4 Rue Diderot 17/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

15/10/2024 4 Rue Diderot 15/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 439 000 €4 720 €/m² 4 720 €

10/10/2024 37 Rue de Malnoue 10/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

02/10/2024 4 Rue Jean Moulin 02/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 512 €5 070 €/m² 5 070 €

30/09/2024 6 B Rue de Lorraine 30/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

13/09/2024 27 Rue de la Mairie 13/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 389 000 €5 985 €/m² 5 985 €

10/09/2024 17 Rue de Paris 10/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

05/09/2024 17 A Rue d Alsace 05/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

02/09/2024 5 B Rue de Malnoue 02/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 278 850 €3 984 €/m² 3 984 €

08/08/2024 43 Avenue du General de Gaulle 08/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

16/07/2024 12 Rue de Malnoue 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 100 €5 111 €/m² 5 111 €

12/07/2024 68 Rue de Paris 12/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

10/07/2024 5 B Rue de Malnoue 10/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

01/07/2024 14 Chemin du Luzard 01/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 497 000 €2 761 €/m² 2 761 €

27/06/2024 3 Allée des Fauvettes 27/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 410 000 €4 362 €/m² 4 362 €

20/06/2024 34 Rue de Malnoue 20/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

14/06/2024 38 B Av Victor Hugo 14/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 417 000 €6 516 €/m² 6 516 €

17/05/2024 62 Rue de Paris 17/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

16/05/2024 4 Rue Parmentier 16/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 502 500 €3 141 €/m² 3 141 €

07/05/2024 2 Chemin du Luzard 07/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

02/05/2024 37 Rue de Malnoue 02/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

29/04/2024 7 B Rue de Malnoue 29/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/04/2024 37 Rue de Malnoue 26/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

23/04/2024 4 Allée du Parc 23/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 415 000 €3 705 €/m² 3 705 €

12/04/2024 30 Rue de Paris 12/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 770 €3 340 €/m² 3 340 €

21/03/2024 6 B Rue de Lorraine 21/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

20/03/2024 30 Rue de Paris 20/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

18/03/2024 46 Rue de Paris 18/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

07/03/2024 32 Avenue Victor Hugo 07/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

27/02/2024 36 B Rue de Paris 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

22/02/2024 1 Allée du Ruisseau 22/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/02/2024 13 Rue de Paris 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

30/01/2024 3 Allée des Alouettes 30/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 836 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ancien à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 941 €/m² en appartement, 3 457 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 190 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ancien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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