Quel est le prix au m² à Nesles Sud (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 125 par m² en 2025 dans le quartier Nesles Sud à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 857/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 124/m².

Les prix montent-ils à Nesles Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne › Nesles Sud

Prix de l'immobilier Nesles Sud, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 611 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 125 €▲ +4 %

sur 41 ventes cette année · +109 € vs 2024

2 241 €DISPERSION DES VENTES 20253 800 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 75 m²

237 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

NESLES SUDCHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 237 ventes3 123 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier17 RUES

Allée de la Tour—4 125 €

Boulevard de Nesles▼ 8 %3 500 €

Mail des Tilleuls▲ 8 %3 339 €

Avenue Jean Wiener▲ 24 %3 330 €

Allée des Chataigniers▲ 15 %3 156 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Allée des Souches Vertes
50 m² · appartement190 000 €
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88 m² · appartement275 000 €
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73 m² · appartement239 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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8 Allée du Bois Moussu
88 m² · appartement262 000 €
2 977 €/m²

6 Allée du Bois Moussu
67 m² · appartement216 000 €
3 224 €/m²

3 Boulevard de Nesles
60 m² · appartement63 000 €
1 050 €/m²

1 Boulevard de Nesles
85 m² · appartement285 000 €
3 353 €/m²

4 Allée du Bois Moussu
78 m² · appartement225 000 €
2 885 €/m²

19 Avenue Jean Wiener
79 m² · appartement120 000 €
1 519 €/m²

3 Place des Aubepines
99 m² · appartement270 000 €
2 727 €/m²

2 Mail des Tilleuls
58 m² · appartement195 000 €
3 362 €/m²

5 Allée des Souches Vertes
78 m² · appartement220 000 €
2 821 €/m²

9 Allée de la Tour
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

7 Place des Aubepines
83 m² · appartement265 000 €
3 193 €/m²

1 Allée des Cornouillers
80 m² · appartement255 000 €
3 188 €/m²

8 Square des Bouleaux
87 m² · appartement195 000 €
2 241 €/m²

3 Square des Genevriers
73 m² · appartement203 000 €
2 781 €/m²

20 Allée de la Clairiere
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

4 Square des Bouleaux
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

3 Place des Acacias
52 m² · appartement185 000 €
3 558 €/m²

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75 m² · maison323 000 €
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3 Allée des Souches Vertes
78 m² · appartement240 000 €
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4 Square des Bouleaux
40 m² · appartement125 000 €
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3 Boulevard de Nesles
61 m² · appartement195 000 €
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11 Allée des Cornouillers
80 m² · appartement265 000 €
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7 Allée des Cornouillers
84 m² · appartement175 000 €
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77 m² · appartement221 000 €
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119 m² · appartement140 000 €
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12 Allée de la Clairiere
67 m² · appartement190 000 €
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7 Allée des Cornouillers
58 m² · appartement203 500 €
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3 Place des Aubepines
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20 Allée de la Clairiere
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2 824 €/m²

3 Square des Genevriers
105 m² · appartement261 000 €
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2 Place du Bois de Grace
90 m² · appartement247 611 €
2 751 €/m²

3 Place des Aubepines
107 m² · appartement274 420 €
2 565 €/m²

2 Allée des Souches Vertes
64 m² · appartement193 010 €
3 016 €/m²

4 Place des Aubepines
74 m² · appartement173 335 €
2 342 €/m²

10 Allée du Bois Moussu
67 m² · appartement223 500 €
3 336 €/m²

5 Place des Acacias
83 m² · appartement225 000 €
2 711 €/m²

1 Allée des Cornouillers
80 m² · appartement235 000 €
2 938 €/m²

5 Allée des Cornouillers
71 m² · appartement243 000 €
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1 Place des Aubepines
52 m² · appartement172 944 €
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79 m² · appartement265 000 €
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74 m² · appartement266 000 €
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26 Allée de la Clairiere
88 m² · appartement243 000 €
2 761 €/m²

1 Square des Genevriers
102 m² · appartement280 000 €
2 745 €/m²

11 Allée des Souches Vertes
88 m² · appartement245 000 €
2 784 €/m²

6 Allée des Chataigniers
68 m² · appartement231 100 €
3 399 €/m²

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90 m² · appartement275 000 €
3 056 €/m²

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73 m² · appartement230 000 €
3 151 €/m²

27 Avenue Jean Wiener
79 m² · appartement230 000 €
2 911 €/m²

2 Allée des Souches Vertes
90 m² · appartement261 000 €
2 900 €/m²

27 Avenue Jean Wiener
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

3 Place des Acacias
65 m² · appartement229 000 €
3 523 €/m²

5 Allée des Cornouillers
97 m² · appartement265 000 €
2 732 €/m²

7 Place des Aubepines
69 m² · appartement214 000 €
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9 Allée des Cornouillers
96 m² · appartement155 002 €
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23 Avenue Jean Wiener
51 m² · appartement208 000 €
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18 Allée de la Clairiere
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65 m² · appartement231 350 €
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49 m² · appartement172 500 €
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12 Allée de la Clairiere
67 m² · appartement180 000 €
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79 m² · appartement242 500 €
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65 m² · appartement225 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nesles Sud (Champs-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 125 par m² en 2025 dans le quartier Nesles Sud à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€2 857/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 124/m².
Les prix montent-ils à Nesles Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.