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Prix de l'immobilier Nesles Sud, Champs-sur-Marne

Prix médian de 2 866 €/m² sur 626 ventes · Quartier de Champs-sur-Marne14 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champs-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 305 €▲ 6 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +180 €/m² vs 2025

2 920 €DISPERSION 20263 894 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 67 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 251 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— NESLES SUD- - CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

4,1k3,5k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 250 ventes 3 125 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Avenue Jean Wiener57 M² · APPARTEMENT 235 000 €4 123 €/m²

1 Place des Aubepines119 M² · APPARTEMENT 280 000 €2 353 €/m²

3 Place des Acacias68 M² · APPARTEMENT 243 900 €3 587 €/m²

1 Place des Aubepines65 M² · APPARTEMENT 229 000 €3 523 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nesles Sud · 2 551 € à 4 125 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Tour4 125 €

Boulevard de Nesles▼ 5 %3 500 €

Allée des Chataigniers3 497 €

Avenue Jean Wiener▲ 26 %3 188 €

Square des Bouleaux▼ 4 %3 123 €

Allée des Charmilles3 095 €

Allée des Souches Vertes▼ 1 %3 090 €

Place des Acacias▲ 13 %3 074 €

Allée du Bois Moussu▼ 4 %3 060 €

Allée des Cornouillers▲ 8 %3 042 €

Allée des Sorbiers3 015 €

Allée de la Clairiere▲ 13 %2 911 €

B Pl des Acacias2 855 €

Mail des Tilleuls▲ 21 %2 804 €

Square des Genevriers▼ 12 %2 770 €

Place des Aubepines▲ 15 %2 750 €

B All des Cornouillers2 644 €

B All des Souches Vertes2 627 €

Place du Bois de Grace▲ 17 %2 551 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 626 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 050 € À 4 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 7 Avenue Jean Wiener 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

23/06/2026 1 Place des Aubepines 23/06/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/06/2026 3 Place des Acacias 22/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 900 €3 587 €/m² 3 587 €

29/05/2026 1 Place des Aubepines 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

27/05/2026 17 Avenue Jean Wiener 27/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/04/2026 3 Avenue Jean Wiener 08/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/03/2026 2 Place des Aubepines 26/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/03/2026 24 Allée de la Clairiere 17/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

16/02/2026 18 Allée de la Clairiere 16/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/02/2026 1 Boulevard de Nesles 13/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/01/2026 16 Allée du Bois Moussu 29/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

13/01/2026 2 Mail des Tilleuls 13/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

23/12/2025 2 Allée des Souches Vertes 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/12/2025 14 Allée de la Clairiere 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/12/2025 3 Allée des Sorbiers 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 000 €3 274 €/m² 3 274 €

12/12/2025 8 Allée du Bois Moussu 12/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/12/2025 6 Allée du Bois Moussu 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

05/12/2025 3 Boulevard de Nesles 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/11/2025 1 Boulevard de Nesles 27/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

26/11/2025 19 Avenue Jean Wiener 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

26/11/2025 4 Allée du Bois Moussu 26/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/11/2025 3 Place des Aubepines 21/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/10/2025 2 Mail des Tilleuls 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

17/10/2025 5 Allée des Souches Vertes 17/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

10/10/2025 9 Allée de la Tour 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

06/10/2025 7 Place des Aubepines 06/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

30/09/2025 1 Allée des Cornouillers 30/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

18/09/2025 8 Square des Bouleaux 18/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/09/2025 3 Square des Genevriers 03/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

28/08/2025 20 Allée de la Clairiere 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

27/08/2025 4 Square des Bouleaux 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

22/08/2025 3 Place des Acacias 22/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

08/08/2025 3 Allée des Souches Vertes 08/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/08/2025 22 Allée des Frenes 08/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

29/07/2025 4 Square des Bouleaux 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

26/07/2025 3 Boulevard de Nesles 26/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

24/07/2025 11 Allée des Cornouillers 24/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/07/2025 7 Allée des Cornouillers 15/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/07/2025 8 Allée du Bois Moussu 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

01/07/2025 5 Avenue Jean Wiener 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

25/06/2025 3 Allée des Souches Vertes 25/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

17/06/2025 2 Allée des Chataigniers 17/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 075 €3 725 €/m² 3 725 €

13/06/2025 7 Place des Aubepines 13/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 800 €2 877 €/m² 2 877 €

04/06/2025 6 Square des Bouleaux 04/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 243 550 €2 799 €/m² 2 799 €

02/06/2025 2 Allée des Charmilles 02/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €

22/05/2025 2 Allée des Souches Vertes 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 400 €3 498 €/m² 3 498 €

20/05/2025 5 Mail des Tilleuls 20/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 500 €3 853 €/m² 3 853 €

15/05/2025 4 Square des Bouleaux 15/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 183 000 €1 887 €/m² 1 887 €

02/05/2025 1 Place des Aubepines 02/05/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 140 000 €1 176 €/m² 1 176 €

31/03/2025 2 Place du Bois de Grace 31/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

20/03/2025 12 Allée de la Clairiere 20/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

11/03/2025 7 Allée des Cornouillers 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 500 €3 509 €/m² 3 509 €

27/02/2025 3 Place des Aubepines 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

26/02/2025 2 Allée du Bois Moussu 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

26/12/2024 20 Allée de la Clairiere 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

20/12/2024 3 Square des Genevriers 20/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 261 000 €2 486 €/m² 2 486 €

17/12/2024 2 Place du Bois de Grace 17/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 611 €2 751 €/m² 2 751 €

11/12/2024 3 Place des Aubepines 11/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 274 420 €2 565 €/m² 2 565 €

09/12/2024 2 Allée des Souches Vertes 09/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 010 €3 016 €/m² 3 016 €

02/12/2024 4 Place des Aubepines 02/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 335 €2 342 €/m² 2 342 €

26/11/2024 10 Allée du Bois Moussu 26/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 500 €3 336 €/m² 3 336 €

04/11/2024 5 Place des Acacias 04/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

07/10/2024 1 Allée des Cornouillers 07/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

30/09/2024 5 Allée des Cornouillers 30/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €

20/09/2024 5 Place des Acacias 20/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

13/09/2024 1 Place des Aubepines 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 944 €3 326 €/m² 3 326 €

06/09/2024 12 Allée de la Clairiere 06/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

03/09/2024 2 Allée des Chataigniers 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €

23/08/2024 26 Allée de la Clairiere 23/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

22/08/2024 1 Square des Genevriers 22/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

26/07/2024 11 Allée des Souches Vertes 26/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

26/06/2024 6 Allée des Chataigniers 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 100 €3 399 €/m² 3 399 €

19/06/2024 6 Place du Bois de Grace 19/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

31/05/2024 6 Square des Bouleaux 31/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

15/05/2024 27 Avenue Jean Wiener 15/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

24/04/2024 2 Allée des Souches Vertes 24/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 000 €2 900 €/m² 2 900 €

04/04/2024 27 Avenue Jean Wiener 04/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/04/2024 3 Place des Acacias 02/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

08/03/2024 5 Allée des Cornouillers 08/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

04/03/2024 7 Place des Aubepines 04/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 000 €3 101 €/m² 3 101 €

29/02/2024 9 Allée des Cornouillers 29/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 002 €1 615 €/m² 1 615 €

31/01/2024 23 Avenue Jean Wiener 31/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

29/01/2024 18 Allée de la Clairiere 29/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

03/01/2024 22 Allée de la Clairiere 03/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 400 €3 281 €/m² 3 281 €

20/12/2023 26 Allée de la Clairiere 20/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 307 000 €3 010 €/m² 3 010 €

19/12/2023 3 Allée des Souches Vertes 19/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 100 €2 847 €/m² 2 847 €

15/12/2023 10 Allée du Bois Moussu 15/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

12/12/2023 1 Square des Genevriers 12/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/12/2023 11 Allée des Souches Vertes 08/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 000 €3 694 €/m² 3 694 €

05/12/2023 1 Allée des Cornouillers 05/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

13/11/2023 9 Allée des Cornouillers 13/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

20/10/2023 6 Place des Aubepines 20/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 300 €2 253 €/m² 2 253 €

27/09/2023 6 Allée des Chataigniers 27/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

26/09/2023 25 Avenue Jean Wiener 26/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

25/09/2023 23 Avenue Jean Wiener 25/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 350 €3 559 €/m² 3 559 €

18/09/2023 7 Mail des Tilleuls 18/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 172 500 €3 520 €/m² 3 520 €

14/09/2023 12 Allée de la Clairiere 14/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

05/09/2023 12 Allée de la Clairiere 05/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 500 €3 070 €/m² 3 070 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nesles Sud (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 3 305 € par m² en 2026 dans le quartier Nesles Sud à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (2 865 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 125 €/m².

Les prix montent-ils à Nesles Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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