Quel est le prix au m² à Luzard-Deux Parcs (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 479 par m² en 2025 dans le quartier Luzard-Deux Parcs à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 028/m² en appartement, €3 285/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 336/m².

Les prix montent-ils à Luzard-Deux Parcs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne › Luzard-Deux Parcs

Prix de l'immobilier Luzard-Deux Parcs, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 353 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 479 €▲ +8 %

sur 20 ventes cette année · +258 € vs 2024

3 011 €DISPERSION DES VENTES 20254 504 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

appartement 85 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LUZARD-DEUX PARCSCHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 74 ventes3 241 €

Maison · 62 ventes3 525 €

Rues du quartier16 RUES

Route de Malnoue▲ 14 %3 923 €

Chemin Armand Lanoux▲ 15 %3 791 €

Allée Pierre Mendes France—3 568 €

Allée George Sand▲ 4 %3 422 €

Chemin de la Fontaine aux Coulons—3 387 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Chemin Armand Lanoux
89 m² · maison382 500 €
4 298 €/m²

10 Allée de la Clairiere
78 m² · appartement237 000 €
3 038 €/m²

18 Allée Emile Zola
102 m² · maison379 000 €
3 716 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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102 m² · maison379 000 €
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32 T Crs du Luzard
65 m² · maison400 000 €
6 154 €/m²

6 Allée Jules Guesde
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

1 Allée George Sand
67 m² · appartement261 650 €
3 905 €/m²

19 Route de Malnoue
44 m² · appartement196 000 €
4 455 €/m²

4 Allée de la Clairiere
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

4 Rue Jean Baptiste Clement
104 m² · maison334 000 €
3 212 €/m²

1 Chemin d Emerainville
220 m² · maison643 000 €
2 923 €/m²

17 Allée Pierre Mendes France
134 m² · maison440 180 €
3 285 €/m²

11 Allée George Sand
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

22 Rue Jules Valles
104 m² · maison325 000 €
3 125 €/m²

3 Allée George Sand
81 m² · appartement287 000 €
3 543 €/m²

32 B Crs du Luzard
83 m² · maison385 000 €
4 639 €/m²

9 T Rte de Malnoue
87 m² · maison386 000 €
4 437 €/m²

19 Allée Robert Desnos
89 m² · maison335 000 €
3 764 €/m²

10 Allée Eugene Pottier
104 m² · appartement314 000 €
3 019 €/m²

16 Chemin Armand Lanoux
88 m² · maison395 000 €
4 489 €/m²

7 Allée George Sand
42 m² · appartement143 400 €
3 414 €/m²

18 Allée Eugene Pottier
79 m² · appartement250 000 €
3 165 €/m²

6 Allée Jules Guesde
84 m² · appartement258 000 €
3 071 €/m²

3 Allée Jules Guesde
94 m² · appartement309 000 €
3 287 €/m²

21 Impasse Manuel Monteiro
88 m² · maison409 485 €
4 653 €/m²

8 Allée Paul Eluard
97 m² · maison362 500 €
3 737 €/m²

15 Rue Jules Valles
104 m² · maison335 000 €
3 221 €/m²

4 Allée George Sand
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

3 Allée Auguste Blanqui
80 m² · appartement245 000 €
3 063 €/m²

2 Allée de la Clairiere
66 m² · appartement202 700 €
3 071 €/m²

21 Allée Anatole France
121 m² · maison380 000 €
3 140 €/m²

2 Allée de la Clairiere
50 m² · appartement162 000 €
3 240 €/m²

17 Allée Albert Camus
97 m² · maison381 850 €
3 937 €/m²

6 Allée Anatole France
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

3 Allée Emile Zola
103 m² · maison339 300 €
3 294 €/m²

1 Allée George Sand
81 m² · appartement277 000 €
3 420 €/m²

12 Allée Eugene Pottier
85 m² · appartement248 000 €
2 918 €/m²

6 Allée Guy de Maupassant
105 m² · maison382 000 €
3 638 €/m²

13 Allée Paul Eluard
149 m² · maison425 500 €
2 856 €/m²

7 Route de Malnoue
126 m² · maison379 700 €
3 013 €/m²

1 Allée George Sand
59 m² · appartement245 000 €
4 153 €/m²

4 Allée de la Clairiere
68 m² · appartement99 835 €
1 468 €/m²

9 Allée Marguerite Duras
150 m² · maison520 000 €
3 467 €/m²

6 Allée George Sand
67 m² · appartement252 000 €
3 761 €/m²

6 Allée de la Clairiere
79 m² · appartement246 000 €
3 114 €/m²

8 Allée George Sand
67 m² · appartement233 850 €
3 490 €/m²

16 Allée Eugene Pottier
81 m² · appartement311 000 €
3 840 €/m²

24 Allée Emile Zola
103 m² · maison224 000 €
2 175 €/m²

2 Allée de la Clairiere
50 m² · appartement148 000 €
2 960 €/m²

18 Allée Eugene Pottier
93 m² · appartement287 000 €
3 086 €/m²

11 Allée Jacques Prevert
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

2 Allée Jules Guesde
80 m² · appartement275 000 €
3 438 €/m²

19 Rue Eugene Varlin
124 m² · maison340 000 €
2 742 €/m²

14 Rue Louise Michel
103 m² · maison330 000 €
3 204 €/m²

8 Allée de la Clairiere
78 m² · appartement225 000 €
2 885 €/m²

2 Allée Paul Eluard
97 m² · maison449 000 €
4 629 €/m²

7 Allée Jacques Prevert
120 m² · maison260 000 €
2 167 €/m²

7 Allée George Sand
59 m² · appartement240 400 €
4 075 €/m²

19 Route de Malnoue
54 m² · appartement242 000 €
4 481 €/m²

1 Allée George Sand
81 m² · appartement45 000 €
556 €/m²

10 Allée Eugene Pottier
99 m² · appartement282 000 €
2 848 €/m²

17 Chemin Armand Lanoux
101 m² · maison429 945 €
4 257 €/m²

12 Allée Paul Eluard
112 m² · maison374 000 €
3 339 €/m²

6 Allée de la Clairiere
79 m² · appartement242 500 €
3 070 €/m²

10 Allée George Sand
59 m² · appartement244 590 €
4 146 €/m²

6 Allée Paul Eluard
111 m² · maison449 000 €
4 045 €/m²

3 Allée Auguste Blanqui
82 m² · appartement285 000 €
3 476 €/m²

3 Chemin de la Fontaine aux Coulons
157 m² · maison670 000 €
4 268 €/m²

6 Chemin de la Fontaine aux Coulons
251 m² · maison380 000 €
1 514 €/m²

12 Route de Malnoue
146 m² · maison665 000 €
4 555 €/m²

10 Allée Eugene Pottier
83 m² · appartement295 000 €
3 554 €/m²

1 B Che de la Fontaine aux Coulons
152 m² · maison600 000 €
3 947 €/m²

7 Allée Simone de Beauvoir
152 m² · maison549 800 €
3 617 €/m²

25 Rue Louise Michel
103 m² · maison290 000 €
2 816 €/m²

8 Allée de la Clairiere
50 m² · appartement176 200 €
3 524 €/m²

4 Chemin Armand Lanoux
111 m² · maison415 730 €
3 745 €/m²

6 Allée de la Clairiere
79 m² · appartement222 000 €
2 810 €/m²

3 Allée George Sand
67 m² · appartement275 000 €
4 104 €/m²

5 Allée Eugene Pottier
80 m² · appartement263 985 €
3 300 €/m²

2 Allée Jules Guesde
74 m² · appartement235 000 €
3 176 €/m²

10 Allée de la Clairiere
89 m² · appartement246 000 €
2 764 €/m²

3 Allée Auguste Blanqui
88 m² · appartement279 000 €
3 170 €/m²

14 Allée Eugene Pottier
83 m² · appartement270 000 €
3 253 €/m²

12 Chemin de la Fontaine aux Coulons
105 m² · maison459 310 €
4 374 €/m²

3 Allée Auguste Blanqui
82 m² · appartement190 000 €
2 317 €/m²

14 Allée Emile Zola
105 m² · maison390 000 €
3 714 €/m²

9 Allée George Sand
67 m² · appartement247 000 €
3 687 €/m²

9 Allée Albert Camus
112 m² · maison449 000 €
4 009 €/m²

9 Rue Jules Valles
104 m² · maison365 000 €
3 510 €/m²

3 Allée Jacques Prevert
120 m² · maison420 000 €
3 500 €/m²

14 Rue Jules Valles
104 m² · maison410 000 €
3 942 €/m²

8 Allée Pierre Mendes France
116 m² · maison500 000 €
4 310 €/m²

5 Allée George Sand
59 m² · appartement245 000 €
4 153 €/m²

4 Allée Jacques Prevert
105 m² · maison307 506 €
2 929 €/m²

9 Rue Louise Michel
103 m² · maison364 700 €
3 541 €/m²

15 Rue Eugene Varlin
104 m² · maison317 808 €
3 056 €/m²

37 Allée Robert Desnos
120 m² · maison405 000 €
3 375 €/m²

8 Allée Jules Guesde
59 m² · appartement188 000 €
3 186 €/m²

10 Allée Eugene Pottier
96 m² · appartement329 000 €
3 427 €/m²

14 Route de Malnoue
283 m² · maison780 000 €
2 756 €/m²

10 Allée de la Clairiere
89 m² · appartement299 000 €
3 360 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luzard-Deux Parcs (Champs-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 479 par m² en 2025 dans le quartier Luzard-Deux Parcs à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 028/m² en appartement, €3 285/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 336/m².
Les prix montent-ils à Luzard-Deux Parcs ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +8 % sur la dernière année.