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Prix de l'immobilier Nesles Nord, Champs-sur-Marne

Quartier de Champs-sur-Marne · 625 ventes DVF depuis 2014
☆ Favori Prix à Champs-sur-Marne ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 629 €▼ 4 %
sur 34 ventes cette année · −134 € vs 2024
2 469 €DISPERSION DES VENTES 20253 913 €
VENTE MÉDIANE
209 k€
appartement 65 m²
242 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
34
en 2025 · 257 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 17 €/m²
Champs-sur-Marne : 6,4 % brut
Évolution du prix médian
NESLES NORDCHAMPS-SUR-MARNE€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,2k3,1k4,0k4,9k20142017202020232025CHAMPS-SUR-MARNE3 629 €/m²
SUR 1 AN
▼ 4 %
SUR 5 ANS
▼ 14 %
DEPUIS 2014
▲ +44 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 237 ventes4 118 €
Maison · 20 ventes3 700 €
Rues du quartier13 RUES
B Bd de la Republique—4 846 €
Boulevard de la Republique▼ 1 %4 634 €
Les Cornouillers▼ 4 %4 396 €
Rue Albert Schweitzer▲ 10 %4 295 €
Allée Jean Perrin▲ 0 %3 681 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Luzard-Deux Parcs
3 479 €
▲ +8 %
Centre Ancien
3 613 €
▼ 18 %
Nesles Sud
3 125 €
▲ +4 %
Bord de Marne
3 857 €
▼ 3 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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2 448 €/m²
5 Allée Xavier Bichat
83 m² · appartement209 000 €
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8 Allée Emile Roux
49 m² · appartement134 000 €
2 735 €/m²
4 Allée Paul Langevin
50 m² · appartement191 500 €
3 830 €/m²
4 Avenue des Pyramides
60 m² · appartement213 836 €
3 564 €/m²
23 Rue Albert Schweitzer
80 m² · appartement329 000 €
4 113 €/m²
117 Boulevard de la Republique
40 m² · appartement201 000 €
5 025 €/m²
23 Rue Albert Schweitzer
102 m² · appartement490 000 €
4 804 €/m²
39 Allée des Perdrix
111 m² · maison375 000 €
3 378 €/m²
4 Avenue des Pyramides
81 m² · appartement284 200 €
3 509 €/m²
4 Avenue des Pyramides
60 m² · appartement220 500 €
3 675 €/m²
2 Allée Paul Langevin
75 m² · appartement208 000 €
2 773 €/m²
4 Avenue des Pyramides
93 m² · appartement342 243 €
3 680 €/m²
4 Avenue des Pyramides
76 m² · appartement278 190 €
3 660 €/m²
6 Allée Emile Roux
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²
1 Allée Xavier Bichat
67 m² · appartement188 000 €
2 806 €/m²
113 Boulevard de la Republique
83 m² · appartement140 000 €
1 687 €/m²
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40 m² · appartement145 530 €
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39 m² · appartement144 540 €
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19 Rue Albert Schweitzer
43 m² · appartement222 000 €
5 163 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
62 m² · appartement265 000 €
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19 Rue Albert Schweitzer
64 m² · appartement315 000 €
4 922 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
63 m² · appartement275 000 €
4 365 €/m²
2 Allée Paul Langevin
51 m² · appartement131 000 €
2 569 €/m²
4 Avenue des Pyramides
38 m² · appartement140 000 €
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4 Avenue des Pyramides
22 m² · appartement82 170 €
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19 Rue Albert Schweitzer
42 m² · appartement259 000 €
6 167 €/m²
4 Avenue des Pyramides
45 m² · appartement165 330 €
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4 Avenue des Pyramides
40 m² · appartement145 530 €
3 638 €/m²
4 Avenue des Pyramides
38 m² · appartement143 000 €
3 763 €/m²
8 Allée Emile Roux
65 m² · appartement202 000 €
3 108 €/m²
6 Allée d Alexandrie
106 m² · appartement300 000 €
2 830 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
54 m² · appartement254 300 €
4 709 €/m²
9 Allée des Perdrix
132 m² · maison400 500 €
3 034 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
76 m² · appartement334 156 €
4 397 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
80 m² · appartement363 400 €
4 543 €/m²
8 Allée Paul Langevin
75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
62 m² · appartement266 300 €
4 295 €/m²
6 Allée Emile Roux
65 m² · appartement202 000 €
3 108 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
42 m² · appartement216 000 €
5 143 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
43 m² · appartement210 900 €
4 905 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
75 m² · appartement345 000 €
4 600 €/m²
6 Allée Paul Langevin
65 m² · appartement179 500 €
2 762 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
71 m² · appartement288 000 €
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1 Allée Xavier Bichat
71 m² · appartement213 000 €
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19 Rue Albert Schweitzer
80 m² · appartement352 000 €
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19 Rue Albert Schweitzer
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19 Rue Albert Schweitzer
63 m² · appartement297 070 €
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19 Rue Albert Schweitzer
80 m² · appartement335 100 €
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19 Rue Albert Schweitzer
67 m² · appartement284 100 €
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3 Allée Xavier Bichat
83 m² · appartement204 000 €
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107 Boulevard de la Republique
43 m² · appartement206 500 €
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19 Rue Albert Schweitzer
77 m² · appartement329 100 €
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19 Rue Albert Schweitzer
67 m² · appartement284 300 €
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55 Allée des Perdrix
132 m² · maison450 000 €
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19 Rue Albert Schweitzer
77 m² · appartement317 100 €
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19 Rue Albert Schweitzer
42 m² · appartement267 500 €
6 369 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
64 m² · appartement321 800 €
5 028 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
42 m² · appartement267 500 €
6 369 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
62 m² · appartement271 000 €
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19 Rue Albert Schweitzer
60 m² · appartement279 000 €
4 650 €/m²
19 Rue Albert Schweitzer
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19 Rue Albert Schweitzer
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5 Allée Xavier Bichat
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19 Rue Albert Schweitzer
39 m² · appartement225 300 €
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19 Rue Albert Schweitzer
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19 Rue Albert Schweitzer
55 m² · appartement263 300 €
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4 Allée Paul Langevin
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43 m² · appartement196 500 €
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19 Rue Albert Schweitzer
75 m² · appartement317 500 €
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5 900 €/m²
10 Allée Emile Roux
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesles Nord (Champs-sur-Marne) ?
Le prix médian est de €3 629 par m² en 2025 dans le quartier Nesles Nord à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€3 308/m² en appartement, €3 405/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 113/m².
Les prix montent-ils à Nesles Nord ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -4 % sur la dernière année.