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Prix de l'immobilier Nesles Nord, Champs-sur-Marne

Prix médian de 3 282 €/m² sur 645 ventes · Quartier de Champs-sur-Marne2 % MOINS CHER QUE CHAMPS-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Champs-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 740 €▼ 24 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −889 €/m² vs 2025

1 240 €DISPERSION 20263 469 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

appartement 64 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 277 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17 €/m²

Champs-sur-Marne : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— NESLES NORD- - CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

4,6k3,9k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 256 ventes 3 797 €

Maison · 21 ventes 3 719 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Allée Xavier Bichat50 M² · APPARTEMENT 137 000 €2 740 €/m²

5 Allée Xavier Bichat80 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 188 €/m²

14 Allée Emile Roux65 M² · APPARTEMENT 211 900 €3 260 €/m²

4 Allée Paul Langevin64 M² · APPARTEMENT 79 373 €1 240 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nesles Nord · 2 479 € à 4 899 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd de la Republique4 899 €

Boulevard de la Republique▲ 2 %4 635 €

Les Cornouillers▼ 4 %4 396 €

Rue Albert Schweitzer▲ 10 %4 295 €

Allée Jean Perrin▲ 0 %3 681 €

Avenue des Pyramides3 662 €

Allée des Perdrix▲ 12 %3 034 €

Allée d Alexandrie2 816 €

Allée Claude Bernard▲ 8 %2 730 €

Allée Emile Roux▲ 17 %2 677 €

Allée Paul Langevin▲ 16 %2 658 €

Allée Xavier Bichat▼ 3 %2 575 €

B All Xavier Bichat2 479 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 645 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 958 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5 Allée Xavier Bichat 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

18/06/2026 5 Allée Xavier Bichat 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/06/2026 14 Allée Emile Roux 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 900 €3 260 €/m² 3 260 €

15/06/2026 4 Allée Paul Langevin 15/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 373 €1 240 €/m² 1 240 €

08/06/2026 6 Allée Paul Langevin 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 700 €3 442 €/m² 3 442 €

29/05/2026 10 Allée Emile Roux 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/05/2026 8 Allée Paul Langevin 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

22/05/2026 4 Allée Paul Langevin 22/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €

12/05/2026 5 Allée Xavier Bichat 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 500 €3 410 €/m² 3 410 €

11/05/2026 8 Allée Emile Roux 11/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 279 €2 193 €/m² 2 193 €

07/05/2026 5 Allée Xavier Bichat 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

20/04/2026 4 Avenue des Pyramides 20/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

09/04/2026 11 Allée Claude Bernard 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

01/04/2026 6 Allée Emile Roux 01/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 395 €2 641 €/m² 2 641 €

27/03/2026 11 Allée Claude Bernard 27/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 000 €1 025 €/m² 1 025 €

18/02/2026 9 Allée Claude Bernard 18/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

12/02/2026 3 Allée Xavier Bichat 12/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

05/02/2026 5 Allée Xavier Bichat 05/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 750 €3 035 €/m² 3 035 €

29/01/2026 49 Boulevard de la Republique 29/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 393 500 €4 858 €/m² 4 858 €

22/01/2026 6 Allée Emile Roux 22/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 607 €1 972 €/m² 1 972 €

15/01/2026 5 Allée Xavier Bichat 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 232 €958 €/m² 958 €

30/12/2025 6 Allée Emile Roux 30/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 367 €1 688 €/m² 1 688 €

30/12/2025 11 Allée Claude Bernard 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/12/2025 10 Allée Paul Langevin 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

17/12/2025 5 Allée Xavier Bichat 17/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 214 €2 448 €/m² 2 448 €

05/11/2025 5 Allée Xavier Bichat 05/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

31/10/2025 8 Allée Emile Roux 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

09/10/2025 4 Allée Paul Langevin 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 500 €3 830 €/m² 3 830 €

30/09/2025 4 Avenue des Pyramides 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 836 €3 564 €/m² 3 564 €

19/09/2025 23 Rue Albert Schweitzer 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

14/08/2025 117 Boulevard de la Republique 14/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

22/07/2025 23 Rue Albert Schweitzer 22/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 490 000 €4 804 €/m² 4 804 €

04/07/2025 39 Allée des Perdrix 04/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/07/2025 4 Avenue des Pyramides 01/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 284 200 €3 509 €/m² 3 509 €

30/06/2025 4 Avenue des Pyramides 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 500 €3 675 €/m² 3 675 €

20/06/2025 2 Allée Paul Langevin 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

18/06/2025 4 Avenue des Pyramides 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 342 243 €3 680 €/m² 3 680 €

16/06/2025 4 Avenue des Pyramides 16/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 190 €3 660 €/m² 3 660 €

10/06/2025 6 Allée Emile Roux 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

06/06/2025 1 Allée Xavier Bichat 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

26/05/2025 113 Boulevard de la Republique 26/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

20/05/2025 4 Avenue des Pyramides 20/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 530 €3 638 €/m² 3 638 €

14/05/2025 4 Avenue des Pyramides 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 275 €3 671 €/m² 3 671 €

06/05/2025 7 Rue Albert Schweitzer 06/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 291 €1 956 €/m² 1 956 €

29/04/2025 19 Rue Albert Schweitzer 29/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 347 404 €3 619 €/m² 3 619 €

25/04/2025 4 Avenue des Pyramides 25/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 968 €3 745 €/m² 3 745 €

23/04/2025 4 Avenue des Pyramides 23/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 600 €3 647 €/m² 3 647 €

22/04/2025 4 Avenue des Pyramides 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 780 €3 663 €/m² 3 663 €

28/03/2025 4 Avenue des Pyramides 28/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 315 €3 666 €/m² 3 666 €

27/03/2025 4 Avenue des Pyramides 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 530 €3 638 €/m² 3 638 €

27/03/2025 4 Avenue des Pyramides 27/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 685 €3 667 €/m² 3 667 €

20/03/2025 4 Avenue des Pyramides 20/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

06/03/2025 6 Allée Emile Roux 06/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

28/01/2025 4 Avenue des Pyramides 28/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 978 €3 728 €/m² 3 728 €

07/01/2025 6 Allée Emile Roux 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

31/12/2024 4 Avenue des Pyramides 31/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 540 €3 706 €/m² 3 706 €

30/12/2024 19 Rue Albert Schweitzer 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

27/12/2024 19 Rue Albert Schweitzer 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

20/12/2024 4 Avenue des Pyramides 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 600 €3 647 €/m² 3 647 €

17/12/2024 4 Avenue des Pyramides 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 800 €3 630 €/m² 3 630 €

16/12/2024 19 Rue Albert Schweitzer 16/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

13/12/2024 4 Avenue des Pyramides 13/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 550 €3 589 €/m² 3 589 €

12/12/2024 4 Avenue des Pyramides 12/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 190 €3 660 €/m² 3 660 €

29/11/2024 4 Avenue des Pyramides 29/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 600 €3 366 €/m² 3 366 €

28/11/2024 4 Avenue des Pyramides 28/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 860 €3 591 €/m² 3 591 €

27/11/2024 4 Avenue des Pyramides 27/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 330 €3 758 €/m² 3 758 €

22/11/2024 19 Rue Albert Schweitzer 22/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €

15/11/2024 19 Rue Albert Schweitzer 15/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

15/11/2024 19 Rue Albert Schweitzer 15/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

15/11/2024 4 Avenue des Pyramides 15/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 048 €3 611 €/m² 3 611 €

14/11/2024 2 Allée Paul Langevin 14/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €

08/11/2024 4 Avenue des Pyramides 08/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 170 €3 735 €/m² 3 735 €

08/11/2024 4 Avenue des Pyramides 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

05/11/2024 19 Rue Albert Schweitzer 05/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 000 €6 167 €/m² 6 167 €

05/11/2024 4 Avenue des Pyramides 05/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 330 €3 674 €/m² 3 674 €

29/10/2024 4 Avenue des Pyramides 29/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

29/10/2024 4 Avenue des Pyramides 29/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 530 €3 638 €/m² 3 638 €

22/10/2024 6 Allée d Alexandrie 22/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

22/10/2024 8 Allée Emile Roux 22/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

04/10/2024 19 Rue Albert Schweitzer 04/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 300 €4 709 €/m² 4 709 €

27/09/2024 9 Allée des Perdrix 27/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 500 €3 034 €/m² 3 034 €

26/09/2024 19 Rue Albert Schweitzer 26/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 334 156 €4 397 €/m² 4 397 €

25/09/2024 19 Rue Albert Schweitzer 25/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 400 €4 543 €/m² 4 543 €

24/09/2024 8 Allée Paul Langevin 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/09/2024 19 Rue Albert Schweitzer 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 300 €4 295 €/m² 4 295 €

29/08/2024 6 Allée Emile Roux 29/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

29/07/2024 19 Rue Albert Schweitzer 29/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

08/07/2024 19 Rue Albert Schweitzer 08/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 900 €4 905 €/m² 4 905 €

02/07/2024 19 Rue Albert Schweitzer 02/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/06/2024 6 Allée Paul Langevin 29/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 500 €2 762 €/m² 2 762 €

27/06/2024 19 Rue Albert Schweitzer 27/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €

18/06/2024 1 Allée Xavier Bichat 18/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2024 19 Rue Albert Schweitzer 13/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 352 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/06/2024 19 Rue Albert Schweitzer 12/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/05/2024 19 Rue Albert Schweitzer 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 070 €4 715 €/m² 4 715 €

27/05/2024 19 Rue Albert Schweitzer 27/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 100 €4 189 €/m² 4 189 €

17/05/2024 19 Rue Albert Schweitzer 17/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 100 €4 240 €/m² 4 240 €

11/04/2024 3 Allée Xavier Bichat 11/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €

02/04/2024 107 Boulevard de la Republique 02/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 500 €4 802 €/m² 4 802 €

27/02/2024 19 Rue Albert Schweitzer 27/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 100 €4 274 €/m² 4 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Descartes▲ 21 %3 966 €

Bord de Marne▲ 19 %3 910 €

Centre Ancien▲ 15 %3 770 €

Nesles Nord · ce quartier3 282 €

Luzard-Deux Parcs▼ 5 %3 134 €

Nesles Sud▼ 13 %2 871 €

Picasso-Forestière▼ 18 %2 675 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nesles Nord (Champs-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 2 740 € par m² en 2026 dans le quartier Nesles Nord à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF (3 248 €/m² en appartement, 3 409 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 763 €/m².

Les prix montent-ils à Nesles Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -40 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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