Prix de l'immobilier à Émerainville
77184 · 1 462 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers23ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+55 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 921 €▲ +1 %
sur 102 ventes cette année · +27 € vs 2024
2 813 €DISPERSION DES VENTES 20255 227 €
VENTE MÉDIANE
266 k€
appartement 74 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
102
en 2025 · 1 462 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 17,9 €/m²
Maison : 6,3 %
Évolution du prix médian
ÉMERAINVILLE€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 436 ventes3 850 €
Maison · 156 ventes3 091 €
Rues les plus chères€/M²
Allée de la Grande Prairie4 873 € €Le Parc de Malnoue4 778 € €Rue Willy Brandt4 520 € €Allée de la Foret4 336 € €Rue d Emery4 225 € €
Voir les 9 rues →Étiquettes DPE du parc1 448 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 35 %D 50 %E 10 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 766 €3 883 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Émerainville ?
- Le prix médian est de €3 571 par m² à Émerainville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 850/m² pour un appartement, €3 091/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Émerainville ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Émerainville ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Émerainville ?
- Est Nord-Ouest Sud (3 883 €/m²), devant Sud-Est (2 766 €/m²). À l'opposé, Sud-Est reste autour de 2 766 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à ÉmerainvilleEstimation calée sur les 1 462 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Émerainville2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Est Nord-Ouest Sud3 883 €
02Sud-Est2 766 €
DE 2 766 € À 3 883 €/M²
Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN
Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €
Les 481 communes des Seine-et-Marne →
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