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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 54

54 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 170 000 € (1 848 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 848 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Charlemagne2 097 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 436 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 1 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
20/12/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 900 €1 868 €/m² 1 868 €
30/07/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 000 €1 804 €/m² 1 804 €
25/10/2019 n° 54 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 126 000 €1 370 €/m² 1 370 €
20/12/2018 n° 54 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 126 000 €1 370 €/m² 1 370 €
13/03/2017 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 716 € 2 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 127 501 € 1 903 €
79 AV CHARLEMAGNE 78 m² 142 038 € 1 821 €
69 AV CHARLEMAGNE 67 m² 150 013 € 2 239 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 169 962 € 2 179 €
69 AV CHARLEMAGNE 67 m² 116 982 € 1 746 €
2 AV ENCHANTEUR MERLIN 92 m² 164 036 € 1 783 €
22 AV DES CHEVALIERS 67 m² 154 971 € 2 313 €
46 AV CHARLEMAGNE 78 m² 135 018 € 1 731 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 129 980 € 1 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 2 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut7.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 195 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 92 m² à 170 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Non : 1 848 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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