Quel est le prix au m² à Bourges ?

Le prix médian est de €1 475 par m² à Bourges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 343/m² pour un appartement, €1 607/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bourges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bourges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Centre-Val de Loire › Cher › Bourges

Prix de l'immobilier à Bourges

18000 · 13 159 ventes DVF depuis 2014 · 15 quartiers12ᵉ / 251 COMMUNES DU 18+64 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 648 €▲ +4 %

sur 1 073 ventes cette année · +65 € vs 2024

925 €DISPERSION DES VENTES 20252 381 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 74 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 073

en 2025 · 13 159 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 11,2 €/m²

Maison : 6,6 %

Évolution du prix médian

BOURGES€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 975 ventes1 343 €

Maison · 2 668 ventes1 607 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue de Peterborough2 641 € €A Rte de la Chapelle2 000 € €Rue Emile Martin1 951 € €Rue de Palencia1 946 € €Rue Nicolas Leblanc1 912 € €

Voir les 107 rues →

Étiquettes DPE du parc24 087 DIAGNOSTICS

A 1 %B 5 %C 33 %D 37 %E 17 %F 5 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

924 €1 729 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 15 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Val d'Auron1 729 €

Aéroport1 664 €

Pignoux1 578 €

Gionne1 569 €

LES PLUS ABORDABLES

Gibjoncs924 €

Chancellerie1 122 €

Moulon1 299 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Bourges

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202531 Rue du Cdt Georges MalbertMaison110 m²200 000 €1 818 €

30/12/2025118 F Rue BarbesMaison65 m²115 000 €1 769 €

30/12/20254 Rue CambournacAppt38 m²66 000 €1 737 €

30/12/20259 Rue MoyenneAppt39 m²51 000 €1 308 €

30/12/2025Rue du BeaujouanAppt44 m²85 600 €1 945 €

30/12/20253 Cour de la CocardeMaison69 m²133 700 €1 938 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourges ?: Le prix médian est de €1 475 par m² à Bourges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 343/m² pour un appartement, €1 607/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bourges ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bourges ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bourges ?: Val d'Auron (1 729 €/m²), devant Aéroport (1 664 €/m²). À l'opposé, Gibjoncs reste autour de 924 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BourgesEstimation calée sur les 13 159 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bourges15 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Val d'Auron1 729 €

02Aéroport1 664 €

03Pignoux1 578 €

04Gionne1 569 €

05Pressavois1 543 €

06Centre Ville1 510 €

07Couronne Centrale1 476 €

08Mazières1 470 €

09Zone Rurale1 458 €

10Turly1 440 €

11Vauvert1 410 €

12Asnières1 389 €

13Moulon1 299 €

14Chancellerie1 122 €

15Gibjoncs924 €

DE 924 € À 1 729 €/M²

Autres communes des CherMÉDIANE · 1 AN

Vierzon▲ +5 %875 € €Saint-Amand-Montrond▲ +7 %958 € €Saint-Doulchard▲ +8 %1 667 € €Mehun-sur-Yèvre▲ +6 %1 212 € €Saint-Florent-sur-Cher▼ −5 %1 143 € €Aubigny-sur-Nère▲ +6 %1 176 € €Saint-Germain-du-Puy▲ +1 %1 402 € €Dun-sur-Auron▲ +9 %920 € €Sancoins▲ +6 %714 € €

Les 251 communes des Cher →

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