Quel est le prix au m² à Bordeaux ?

Le prix médian est de €4 083 par m² à Bordeaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 956/m² pour un appartement, €4 578/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bordeaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bordeaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Bordeaux

Prix de l'immobilier à Bordeaux

33100 · 66 527 ventes DVF depuis 2014 · 13 quartiers5ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+137 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 238 €▼ −2 %

sur 4 797 ventes cette année · −77 € vs 2024

3 000 €DISPERSION DES VENTES 20256 617 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 59 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

4 797

en 2025 · 66 527 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 15,5 €/m²

Maison : 3,8 %

Évolution du prix médian

BORDEAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▼ −6 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 18 881 ventes3 956 €

Maison · 6 034 ventes4 578 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Course5 560 € €Rue Huguerie5 332 € €Rue Notre Dame5 231 € €Rue Mondenard5 155 € €Rue du Cancera5 091 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc108 755 DIAGNOSTICS

A 1 %B 8 %C 41 %D 30 %E 14 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 273 €4 847 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 13 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Hôtel de Ville-Quinconces4 847 €

Saint-Seurin-Fondaudège4 544 €

Saint-Bruno-Saint-Victor4 422 €

Capucins-Victoire4 249 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Lac3 273 €

Lestonnat-Monséjour3 462 €

Gare Saint-Jean3 600 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Bordeaux

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025145 B Rue BauducheuAppt155 m²520 000 €3 355 €

31/12/202541 Rue BerangerMaison97 m²260 000 €2 680 €

31/12/202537 Rue d ArcachonMaison230 m²835 000 €3 630 €

31/12/202520 Rue de CausserougeAppt26 m²145 665 €5 603 €

31/12/20253 Rue NuyensAppt45 m²223 000 €4 956 €

31/12/202544 Rue de TivoliAppt30 m²110 000 €3 667 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bordeaux ?: Le prix médian est de €4 083 par m² à Bordeaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 956/m² pour un appartement, €4 578/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bordeaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bordeaux ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Bordeaux ?: Hôtel de Ville-Quinconces (4 847 €/m²), devant Saint-Seurin-Fondaudège (4 544 €/m²). À l'opposé, Le Lac reste autour de 3 273 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BordeauxEstimation calée sur les 66 527 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Bordeaux13 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Hôtel de Ville-Quinconces4 847 €

02Saint-Seurin-Fondaudège4 544 €

03Saint-Bruno-Saint-Victor4 422 €

04Capucins-Victoire4 249 €

05Nansouty4 105 €

06Saint-Augustin4 061 €

07Chartrons-Grand Parc4 038 €

08Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 956 €

09La Bastide3 950 €

10Bacalan3 636 €