France › Wattrelos › Houzarde › Sentier Delbart › n° 10

10 Sentier Delbart, Wattrelos

Vendu 153 000 € (1 275 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5915019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Sentier Delbart1 583 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Houzarde1 863 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Wattrelos2 177 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 275 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Sentier Delbart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2023 n° 10 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sentier Delbart, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−5 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 17−13 %1 375 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+17 %1 849 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 21+25 %1 981 €/m²Maison 115 m² · 4 ventes · 2024

SENTIER DELBARTMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 275 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 16+3 %1 626 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 22−10 %1 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 64+55 %2 451 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 68+47 %2 329 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 70−30 %1 106 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 72+48 %2 341 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 74−60 %640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 80+7 %1 694 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Sentier Delbart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

969 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 SEN DELBART 130 m² 184 990 € 1 423 €

17 SEN DELBART 120 m² 189 960 € 1 583 €

21 SEN DELBART 115 m² 225 630 € 1 962 €

33 RUE JULES GUESDE 60 m² 300 000 € 5 000 €

67 RUE JULES GUESDE 216 m² 365 904 € 1 694 €

63 RUE JULES GUESDE 110 m² 134 970 € 1 227 €

65 B RUE JULES GUESDE 130 m² 324 610 € 2 497 €

50 RUE JULES GUESDE 147 m² 142 443 € 969 €

71 RUE JULES GUESDE 208 m² 559 936 € 2 692 €

62 RUE JULES GUESDE 148 m² 236 948 € 1 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sentier Delbart

Fourchette courante1 342 – 2 366 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Sentier Delbart ↗

Houzarde

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Houzarde ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

Voir Wattrelos ↗

Nord

Rang de la commune190ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESentier Delbart29 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouzarde269 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Sentier Delbart à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Sentier Delbart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 120 m² à 153 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Delbart ?

Non : 1 275 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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