France › Vitrolles › Les Boues Rouges › Allée des Rastoubles › n° 2

2 Allée des Rastoubles, Vitrolles

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1312725 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 846 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée des Rastoubles4 141 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Boues Rouges3 619 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vitrolles3 835 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Rastoubles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 5 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 300 €4 269 €/m² 4 269 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 700 €4 550 €/m² 4 550 €

05/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 300 €5 353 €/m² 5 353 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 100 €4 179 €/m² 4 179 €

25/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 900 €3 802 €/m² 3 802 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 860 €4 246 €/m² 4 246 €

26/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 000 €4 691 €/m² 4 691 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 850 €4 164 €/m² 4 164 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 260 €4 220 €/m² 4 220 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 340 €3 830 €/m² 3 830 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 550 €3 846 €/m² 3 846 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 742 €3 684 €/m² 3 684 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 450 €3 690 €/m² 3 690 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

02/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 700 €3 355 €/m² 3 355 €

04/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 030 €3 339 €/m² 3 339 €

06/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 750 €4 895 €/m² 4 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Allée des Rastoubles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DES RASTOUBLESMÉDIANE DE LA RUE 4 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 4−24 %3 156 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−5 %3 931 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2026 n° 9054+8 %4 484 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 812 € 5 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES RASTOUBLES 86 m² 241 832 € 2 812 €

4 ALL DES RASTOUBLES 32 m² 112 000 € 3 500 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 265 024 € 4 141 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 223 488 € 3 492 €

9054 ALL DES RASTOUBLES 31 m² 143 003 € 4 613 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 220 032 € 3 438 €

6 ALL DES RASTOUBLES 49 m² 176 988 € 3 612 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 212 480 € 3 320 €

6 ALL DES RASTOUBLES 31 m² 139 004 € 4 484 €

9054 ALL DES RASTOUBLES 31 m² 166 005 € 5 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des rastoubles

Fourchette courante3 614 – 4 559 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des rastoubles ↗

Les Boues Rouges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Boues Rouges ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Rastoubles60 ventes depuis 2014 · 4 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boues Rouges250 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Rastoubles à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Rastoubles a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Rastoubles ?

Non : 3 095 €/m² contre 4 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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