France › Vitrolles › Les Boues Rouges › Allée des Rastoubles › n° 6

6 Allée des Rastoubles, Vitrolles

Vendu 243 500 € (3 805 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 131278 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 923 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée des Rastoubles4 141 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Boues Rouges3 619 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vitrolles3 824 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 130 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 805 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Rastoubles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

16/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €

26/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 500 €3 492 €/m² 3 492 €

23/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

25/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 850 €4 201 €/m² 4 201 €

12/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

06/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 200 €4 071 €/m² 4 071 €

16/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

18/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 500 €3 536 €/m² 3 536 €

13/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

09/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

04/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 500 €3 320 €/m² 3 320 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

28/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 500 €3 555 €/m² 3 555 €

25/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

05/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €

12/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

01/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 450 €4 434 €/m² 4 434 €

27/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

12/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

22/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

21/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 600 €3 923 €/m² 3 923 €

25/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 500 €4 578 €/m² 4 578 €

20/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 000 €4 020 €/m² 4 020 €

10/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 600 €3 352 €/m² 3 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Allée des Rastoubles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9054 →

ALLÉE DES RASTOUBLESMÉDIANE DE LA RUE 4 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 878 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2025 n° 4−24 %3 156 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 923 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 9054+8 %4 484 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 812 € 4 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES RASTOUBLES 86 m² 241 832 € 2 812 €

4 ALL DES RASTOUBLES 32 m² 112 000 € 3 500 €

160 BD MARCEL PAGNOL 80 m² 265 040 € 3 313 €

160 BD MARCEL PAGNOL 40 m² 185 000 € 4 625 €

160 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 234 972 € 3 852 €

160 BD MARCEL PAGNOL 41 m² 179 990 € 4 390 €

160 BD MARCEL PAGNOL 44 m² 144 980 € 3 295 €

160 BD MARCEL PAGNOL 56 m² 235 984 € 4 214 €

160 BD MARCEL PAGNOL 44 m² 158 752 € 3 608 €

160 BD MARCEL PAGNOL 59 m² 228 920 € 3 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des rastoubles

Fourchette courante3 614 – 4 559 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des rastoubles ↗

Les Boues Rouges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Boues Rouges ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée des Rastoubles60 ventes depuis 2014 · 4 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boues Rouges250 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Rastoubles à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Rastoubles a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 64 m² à 243 500 €, soit 3 805 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Rastoubles ?

Non : 3 805 €/m² contre 4 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Allée des Rastoubles