France › Vitrolles › Les Boues Rouges › Boulevard Marcel Pagnol › n° 160

160 Boulevard Marcel Pagnol, Vitrolles

Vendu 265 000 € (3 313 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1312720 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 160 Boulevard Marcel Pagnol, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1603 919 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Marcel Pagnol4 149 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Boues Rouges3 619 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vitrolles3 595 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS98

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Boulevard Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 929 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 160 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/12/2025 n° 160 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 750 €3 608 €/m² 3 608 €

15/12/2025 n° 160 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

21/08/2025 n° 160 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/06/2025 n° 160 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

10/04/2025 n° 160 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/12/2024 n° 160 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

22/08/2024 n° 160 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 850 €4 622 €/m² 4 622 €

17/10/2023 n° 160 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 900 €3 875 €/m² 3 875 €

07/08/2023 n° 160 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 920 €3 880 €/m² 3 880 €

06/06/2023 n° 160 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

16/03/2023 n° 160 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 150 €4 467 €/m² 4 467 €

24/11/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €

04/10/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 500 €3 977 €/m² 3 977 €

03/08/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

23/05/2022 n° 160 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

12/05/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

03/05/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 100 €3 905 €/m² 3 905 €

22/03/2022 n° 160 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 500 €3 469 €/m² 3 469 €

17/03/2022 n° 160 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

31/01/2022 n° 160 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

19/10/2021 n° 160 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 350 €3 242 €/m² 3 242 €

12/07/2021 n° 160 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

09/07/2021 n° 160 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

08/06/2020 n° 160 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Marcel Pagnol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135 n° 649 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135+6 %4 408 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 649 B+10 %4 550 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 1211+60 %6 648 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 1539−29 %2 926 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 1561−58 %1 762 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 1581−10 %3 731 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

BOULEVARD MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−24 %3 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017

n° 160VOUS ÊTES ICI3 919 €/m²25 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 920 € 5 355 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 243 520 € 3 805 €

9054 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 268 864 € 4 201 €

6 ALL DES RASTOUBLES 66 m² 259 974 € 3 939 €

9054 ALL DES RASTOUBLES 66 m² 269 016 € 4 076 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 214 976 € 3 359 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 223 488 € 3 492 €

9054 ALL DES RASTOUBLES 31 m² 143 003 € 4 613 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 220 032 € 3 438 €

6 ALL DES RASTOUBLES 49 m² 176 988 € 3 612 €

6 ALL DES RASTOUBLES 64 m² 212 480 € 3 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 920 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pagnol

Fourchette courante3 768 – 4 428 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marcel Pagnol ↗

Les Boues Rouges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Boues Rouges ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pagnol45 ventes depuis 2014 · 4 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boues Rouges250 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Boulevard Marcel Pagnol à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Boulevard Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 80 m² à 265 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pagnol ?

Non : 3 313 €/m² contre 4 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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