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France › Vitrolles › La Ferme de Croze › Avenue Georges Brassens › n° 13

13 Avenue Georges Brassens, Vitrolles

Vendu 267 960 € (4 322 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1312712 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 371 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Georges Brassens3 845 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Ferme de Croze3 206 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vitrolles3 574 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0318 + AR0348 + AR0352 + AR0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN17 m²
Dernière vente : 4 322 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €
12/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 960 €4 322 €/m² 4 322 €
12/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 268 300 €4 327 €/m² 4 327 €
21/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
14/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €
07/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €
30/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €
24/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 198 € 5 895 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL DES FARFADETS 80 m² 225 040 € 2 813 €
4 ALL DES FOINS 76 m² 265 012 € 3 487 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 214 016 € 3 344 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 228 032 € 3 563 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 236 032 € 3 688 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 214 976 € 3 359 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 201 984 € 3 156 €
2 RUE DE LA BARGELADE 64 m² 212 928 € 3 327 €
9291 RES LE ROMARIN 76 m² 268 964 € 3 539 €
11 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 282 960 € 5 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Brassens
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Georges Brassens ↗
La Ferme de Croze
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Ferme de Croze ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Georges Brassens42 ventes depuis 2014 · 3 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme de Croze382 ventes · 3 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Georges Brassens à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 62 m² à 267 960 €, soit 4 322 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Brassens ?

Oui : 4 322 €/m² contre 3 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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