France › Vitrolles › La Ferme de Croze › Boulevard Marcel Pagnol › n° 135

135 Boulevard Marcel Pagnol, Vitrolles

Vendu 200 000 € (5 128 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1312724 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 135 Boulevard Marcel Pagnol, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1354 408 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Marcel Pagnol4 149 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Ferme de Croze3 206 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Vitrolles3 530 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 185 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DC0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 5 128 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Boulevard Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 920 € À 5 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 135 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

26/09/2025 n° 135 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

19/06/2025 n° 135 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 500 €4 430 €/m² 4 430 €

19/05/2025 n° 135 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 290 €4 507 €/m² 4 507 €

06/03/2025 n° 135 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

23/01/2024 n° 135 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

14/09/2023 n° 135 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 150 €4 478 €/m² 4 478 €

21/03/2023 n° 135 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 100 €4 408 €/m² 4 408 €

09/11/2022 n° 135 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

07/03/2022 n° 135 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

08/09/2020 n° 135 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 500 €3 934 €/m² 3 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Marcel Pagnol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135VOUS ÊTES ICI4 408 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 649 B+10 %4 550 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 1211+60 %6 648 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 1539−29 %2 926 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 1561−58 %1 762 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 1581−10 %3 731 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

BOULEVARD MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−24 %3 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 160−6 %3 919 €/m²Appt 80 m² · 25 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 242 € 4 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 249 002 € 4 082 €

160 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 234 972 € 3 852 €

160 BD MARCEL PAGNOL 41 m² 179 990 € 4 390 €

160 BD MARCEL PAGNOL 44 m² 144 980 € 3 295 €

160 BD MARCEL PAGNOL 56 m² 235 984 € 4 214 €

160 BD MARCEL PAGNOL 44 m² 158 752 € 3 608 €

160 BD MARCEL PAGNOL 59 m² 228 920 € 3 880 €

160 BD MARCEL PAGNOL 44 m² 171 996 € 3 909 €

160 BD MARCEL PAGNOL 62 m² 242 110 € 3 905 €

160 BD MARCEL PAGNOL 40 m² 185 000 € 4 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 242 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pagnol

Fourchette courante3 768 – 4 428 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marcel Pagnol ↗

La Ferme de Croze

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Ferme de Croze ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pagnol45 ventes depuis 2014 · 4 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme de Croze382 ventes · 3 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Boulevard Marcel Pagnol à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Boulevard Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 39 m² à 200 000 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pagnol ?

Oui : 5 128 €/m² contre 4 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 135 Boulevard Marcel Pagnol