Quel est le prix au m² à Jules Guesde (Vénissieux) ?

Le prix médian est de €2 113 par m² en 2025 dans le quartier Jules Guesde à Vénissieux, d'après les ventes DVF (€2 548/m² en appartement, €3 423/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 843/m².

Les prix montent-ils à Jules Guesde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -47 %, dont -20 % sur la dernière année.

France › Rhône › Vénissieux › Jules Guesde

Prix de l'immobilier Jules Guesde, Vénissieux

Quartier de Vénissieux · 420 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE VÉNISSIEUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 113 €▼ 20 %

sur 32 ventes cette année · −517 € vs 2024

1 769 €DISPERSION DES VENTES 20253 090 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 61 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 13,6 €/m²

Vénissieux : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

JULES GUESDEVÉNISSIEUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▼ 47 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes2 769 €

Maison · 13 ventes3 091 €

Rues du quartier9 RUES

Rue Raimu▲ 1 %3 675 €

Avenue Jules Guesde▼ 11 %3 118 €

Allée des Platanes▲ 20 %3 000 €

B Av Jules Guesde▼ 7 %2 629 €

Rue Moliere—2 588 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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86 m² · appartement192 000 €
2 233 €/m²

29 Rue Marcel Pagnol
61 m² · appartement174 000 €
2 852 €/m²

27 Rue Marcel Pagnol
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

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52 m² · appartement104 000 €
2 000 €/m²

10 Rue Joannes Vallet
52 m² · appartement108 000 €
2 077 €/m²

11 Allée des Platanes
55 m² · maison170 000 €
3 091 €/m²

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3 213 €/m²

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52 m² · appartement108 000 €
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65 m² · appartement166 000 €
2 554 €/m²

37 Rue Marcel Pagnol
64 m² · appartement125 650 €
1 963 €/m²

5 Allée des Platanes
49 m² · appartement153 000 €
3 122 €/m²

5 Allée des Platanes
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16 m² · appartement76 000 €
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50 m² · appartement167 500 €
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5 Allée des Platanes
54 m² · appartement154 000 €
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69 m² · appartement197 000 €
2 855 €/m²

45 Rue de l Industrie
120 m² · maison370 000 €
3 083 €/m²

87 Avenue Jules Guesde
45 m² · appartement147 000 €
3 267 €/m²

23 Rue Marcel Pagnol
86 m² · appartement175 030 €
2 035 €/m²

122 B Av Jules Guesde
83 m² · appartement229 000 €
2 759 €/m²

84 B Av Jules Guesde
73 m² · appartement192 000 €
2 630 €/m²

1 Allée des Platanes
23 m² · appartement165 630 €
7 201 €/m²

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73 m² · appartement182 750 €
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1 Rue de l Industrie
36 m² · appartement115 000 €
3 194 €/m²

12 Rue Raimu
47 m² · maison173 650 €
3 695 €/m²

84 B Av Jules Guesde
73 m² · appartement162 170 €
2 222 €/m²

84 1 Av Jules Guesde
71 m² · appartement163 000 €
2 296 €/m²

5 Allée des Platanes
50 m² · appartement157 000 €
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35 Rue Marcel Pagnol
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1 047 €/m²

25 Rue Marcel Pagnol
61 m² · appartement144 020 €
2 361 €/m²

29 Rue Marcel Pagnol
73 m² · appartement152 000 €
2 082 €/m²

84 2 Av Jules Guesde
59 m² · appartement100 000 €
1 695 €/m²

1 Allée des Platanes
55 m² · appartement249 400 €
4 535 €/m²

5 Allée des Platanes
54 m² · appartement162 000 €
3 000 €/m²

39 Rue Marcel Pagnol
64 m² · appartement184 400 €
2 881 €/m²

6 Rue Raimu
127 m² · maison340 000 €
2 677 €/m²

5 Allée des Platanes
48 m² · appartement168 000 €
3 500 €/m²

84 B Av Jules Guesde
63 m² · appartement125 000 €
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81 Avenue Jules Guesde
75 m² · appartement256 665 €
3 422 €/m²

5 Allée des Platanes
49 m² · appartement178 100 €
3 635 €/m²

35 Rue Marcel Pagnol
75 m² · appartement22 500 €
300 €/m²

25 Rue Marcel Pagnol
61 m² · appartement148 500 €
2 434 €/m²

114 Avenue Jules Guesde
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

8 Rue de la Verrerie
51 m² · appartement138 820 €
2 722 €/m²

23 Rue Marcel Pagnol
73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

5 Allée des Platanes
49 m² · appartement180 000 €
3 673 €/m²

102 Avenue Jules Guesde
65 m² · appartement193 000 €
2 969 €/m²

93 Avenue Jules Guesde
55 m² · appartement260 000 €
4 727 €/m²

104 Avenue Jules Guesde
65 m² · appartement192 000 €
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112 Avenue Jules Guesde
65 m² · appartement166 000 €
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3 Rue des Freres Amadeo
122 m² · maison525 000 €
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5 Allée des Platanes
54 m² · appartement168 450 €
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110 Avenue Jules Guesde
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

114 Avenue Jules Guesde
53 m² · appartement167 000 €
3 151 €/m²

39 Rue Marcel Pagnol
64 m² · appartement163 000 €
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17 Rue Raimu
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31 Rue Marcel Pagnol
61 m² · appartement160 000 €
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84 3 Av Jules Guesde
71 m² · appartement190 000 €
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25 Rue Marcel Pagnol
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jules Guesde (Vénissieux) ?: Le prix médian est de €2 113 par m² en 2025 dans le quartier Jules Guesde à Vénissieux, d'après les ventes DVF (€2 548/m² en appartement, €3 423/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 843/m².
Les prix montent-ils à Jules Guesde ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -47 %, dont -20 % sur la dernière année.