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Prix de l'immobilier Jules Guesde, Vénissieux

Prix médian de 2 628 €/m² sur 420 ventes · Quartier de Vénissieux3 % MOINS CHER QUE VÉNISSIEUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vénissieux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 113 €▼ 20 %

sur 32 ventes cette année · −517 €/m² vs 2024

1 769 €DISPERSION 20253 090 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 61 m²

163 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 13,6 €/m²

Vénissieux : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— JULES GUESDE- - VÉNISSIEUX€/M²

4,0k3,2k2,5k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▼ 47 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes 2 769 €

Maison · 13 ventes 3 091 €

Dernières ventes

NOV. 2025

102 Avenue Jules Guesde53 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 830 €/m²

10 Rue Joannes Vallet70 M² · APPARTEMENT 137 000 €1 957 €/m²

10 Rue Joannes Vallet57 M² · APPARTEMENT 106 000 €1 860 €/m²

6 Rue Moliere145 M² · MAISON 310 000 €2 138 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jules Guesde · 1 720 € à 3 675 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Raimu▲ 1 %3 675 €

Avenue Jules Guesde▼ 11 %3 118 €

Allée des Platanes▲ 20 %3 000 €

B Av Jules Guesde▼ 7 %2 629 €

Rue Moliere2 588 €

Rue Marcel Pagnol▼ 11 %2 447 €

Rue Joannes Vallet1 877 €

B Rue Marcel Pagnol1 815 €

Rue de l Industrie1 720 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 420 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 7 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/11/2025 102 Avenue Jules Guesde 13/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/10/2025 10 Rue Joannes Vallet 29/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/10/2025 10 Rue Joannes Vallet 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €

09/10/2025 6 Rue Moliere 09/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 310 000 €2 138 €/m² 2 138 €

24/09/2025 10 Rue Joannes Vallet 24/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

23/09/2025 31 Rue Marcel Pagnol 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

09/09/2025 104 Avenue Jules Guesde 09/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 500 €2 179 €/m² 2 179 €

31/07/2025 10 Rue Joannes Vallet 31/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

29/07/2025 10 Rue Joannes Vallet 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/07/2025 10 Rue Joannes Vallet 29/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

22/07/2025 100 Avenue Jules Guesde 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

17/06/2025 23 Rue Marcel Pagnol 17/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

06/06/2025 29 Rue Marcel Pagnol 06/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

04/06/2025 27 Rue Marcel Pagnol 04/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

28/05/2025 10 Rue Joannes Vallet 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2025 10 Rue Joannes Vallet 22/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/05/2025 11 Allée des Platanes 16/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/04/2025 87 Avenue Jules Guesde 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 500 €3 213 €/m² 3 213 €

18/04/2025 10 Rue Joannes Vallet 18/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

18/04/2025 35 Rue Marcel Pagnol 18/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 500 €2 087 €/m² 2 087 €

04/04/2025 35 Rue Joannes Vallet 04/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 342 000 €3 081 €/m² 3 081 €

31/03/2025 10 Rue Joannes Vallet 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

28/03/2025 104 Avenue Jules Guesde 28/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

20/03/2025 37 Rue Marcel Pagnol 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 650 €1 963 €/m² 1 963 €

28/02/2025 5 Allée des Platanes 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

28/02/2025 5 Allée des Platanes 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

24/02/2025 114 Avenue Jules Guesde 24/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 500 €2 538 €/m² 2 538 €

07/02/2025 5 Allée des Platanes 07/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/01/2025 10 Rue Joannes Vallet 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

23/01/2025 10 Rue Joannes Vallet 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/01/2025 10 Rue Joannes Vallet 23/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 500 €1 300 €/m² 1 300 €

22/01/2025 10 Rue Joannes Vallet 22/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

30/12/2024 10 Rue Joannes Vallet 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 500 €1 300 €/m² 1 300 €

23/12/2024 10 Rue Joannes Vallet 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

20/12/2024 15 Rue Raimu 20/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/12/2024 5 Allée des Platanes 18/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 500 €3 350 €/m² 3 350 €

10/12/2024 5 Allée des Platanes 10/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

04/12/2024 87 Avenue Jules Guesde 04/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

14/11/2024 45 Rue de l Industrie 14/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

13/11/2024 87 Avenue Jules Guesde 13/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/10/2024 23 Rue Marcel Pagnol 16/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 030 €2 035 €/m² 2 035 €

27/09/2024 122 B Av Jules Guesde 27/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

07/08/2024 84 B Av Jules Guesde 07/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

31/07/2024 1 Allée des Platanes 31/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 630 €7 201 €/m² 7 201 €

30/07/2024 84 B Av Jules Guesde 30/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 750 €2 503 €/m² 2 503 €

26/07/2024 1 Rue de l Industrie 26/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/07/2024 12 Rue Raimu 04/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 173 650 €3 695 €/m² 3 695 €

03/07/2024 84 B Av Jules Guesde 03/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 170 €2 222 €/m² 2 222 €

19/06/2024 84 1 Av Jules Guesde 19/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

16/05/2024 5 Allée des Platanes 16/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/04/2024 68 Avenue Jules Guesde 26/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €

08/04/2024 35 Rue Marcel Pagnol 08/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

03/04/2024 25 Rue Marcel Pagnol 03/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 020 €2 361 €/m² 2 361 €

15/01/2024 29 Rue Marcel Pagnol 15/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

04/01/2024 84 2 Av Jules Guesde 04/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

22/12/2023 1 Allée des Platanes 22/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 249 400 €4 535 €/m² 4 535 €

06/12/2023 5 Allée des Platanes 06/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/12/2023 39 Rue Marcel Pagnol 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 400 €2 881 €/m² 2 881 €

17/10/2023 6 Rue Raimu 17/10/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 340 000 €2 677 €/m² 2 677 €

13/10/2023 5 Allée des Platanes 13/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/09/2023 84 B Av Jules Guesde 21/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

15/09/2023 81 Avenue Jules Guesde 15/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 665 €3 422 €/m² 3 422 €

13/09/2023 5 Allée des Platanes 13/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 100 €3 635 €/m² 3 635 €

29/08/2023 35 Rue Marcel Pagnol 29/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 22 500 €300 €/m² 300 €

28/08/2023 25 Rue Marcel Pagnol 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 500 €2 434 €/m² 2 434 €

28/07/2023 114 Avenue Jules Guesde 28/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

13/07/2023 8 Rue de la Verrerie 13/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 820 €2 722 €/m² 2 722 €

28/04/2023 23 Rue Marcel Pagnol 28/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

28/04/2023 5 Allée des Platanes 28/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

07/04/2023 102 Avenue Jules Guesde 07/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/03/2023 93 Avenue Jules Guesde 24/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

06/02/2023 104 Avenue Jules Guesde 06/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

05/01/2023 112 Avenue Jules Guesde 05/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

22/12/2022 3 Rue des Freres Amadeo 22/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 525 000 €4 303 €/m² 4 303 €

22/12/2022 5 Allée des Platanes 22/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 450 €3 119 €/m² 3 119 €

21/12/2022 110 Avenue Jules Guesde 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

21/12/2022 114 Avenue Jules Guesde 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

20/12/2022 39 Rue Marcel Pagnol 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

12/10/2022 17 Rue Raimu 12/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/10/2022 31 Rue Marcel Pagnol 11/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

11/10/2022 29 Rue Marcel Pagnol 11/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

22/09/2022 1 Allée des Platanes 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

29/08/2022 15 Rue Raimu 29/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

25/08/2022 11 Rue Raimu 25/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/08/2022 112 Avenue Jules Guesde 22/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

29/07/2022 108 Avenue Jules Guesde 29/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 317 €2 610 €/m² 2 610 €

19/07/2022 1 Rue Moliere 19/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

23/05/2022 122 B Av Jules Guesde 23/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

20/05/2022 5 Allée des Platanes 20/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

13/05/2022 5 Allée des Platanes 13/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

04/05/2022 122 B Av Jules Guesde 04/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/04/2022 41 Rue de l Industrie 27/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

21/04/2022 122 B Av Jules Guesde 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 500 €3 023 €/m² 3 023 €

08/04/2022 108 Avenue Jules Guesde 08/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/04/2022 84 1 Av Jules Guesde 04/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 150 €2 426 €/m² 2 426 €

30/03/2022 41 Rue de l Industrie 30/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/03/2022 5 Allée des Platanes 11/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

10/03/2022 84 3 Av Jules Guesde 10/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

09/03/2022 25 Rue Marcel Pagnol 09/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

22/02/2022 5 Allée des Platanes 22/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

R.V.I.▲ 48 %3 896 €

Charréard▲ 24 %3 250 €

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Moulin à Vent▲ 18 %3 102 €

Ernest Renan▲ 16 %3 055 €

Centre-Nord▲ 12 %2 934 €

Pasteur▲ 12 %2 931 €

Joliot-Curie▲ 10 %2 891 €

Centre Ville▲ 7 %2 810 €

Jules Guesde · ce quartier2 628 €

Gabriel Péri▼ 2 %2 579 €

Clos Verger▼ 2 %2 576 €

Saint-Exupéry▼ 4 %2 534 €

Georges Lévy▼ 5 %2 485 €

Charles Perrault▼ 6 %2 480 €

Tache Velin▼ 10 %2 364 €

Léo Lagrange▼ 12 %2 306 €

Armstrong▼ 32 %1 788 €

Max Barel▼ 37 %1 660 €

Louis Pergaud▼ 39 %1 590 €

Henri Wallon▼ 53 %1 239 €

Jean Moulin▼ 57 %1 137 €

Voir les 22 quartiers de Vénissieux → DE 1 137 € À 3 896 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 750 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jules Guesde (Vénissieux) ?

Le prix médian est de 2 113 € par m² en 2025 dans le quartier Jules Guesde à Vénissieux, d'après les ventes DVF (2 548 €/m² en appartement, 3 423 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 843 €/m².

Les prix montent-ils à Jules Guesde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -47 %, dont -20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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