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Prix de l'immobilier Clos Verger, Vénissieux

Prix médian de 2 576 €/m² sur 465 ventes · Quartier de Vénissieux5 % MOINS CHER QUE VÉNISSIEUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vénissieux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 479 €▲ 20 %

sur 31 ventes cette année · +580 €/m² vs 2024

2 069 €DISPERSION 20254 615 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 68 m²

182 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,6 €/m²

Vénissieux : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— CLOS VERGER- - VÉNISSIEUX€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 126 ventes 2 768 €

Maison · 18 ventes 4 118 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 F Rue du Parc72 M² · APPARTEMENT 177 800 €2 469 €/m²

5 Rue Eparvier62 M² · APPARTEMENT 148 500 €2 395 €/m²

20 Rue Joseph Deschamps68 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 912 €/m²

18 Rue Anatole France85 M² · MAISON 295 700 €3 479 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Clos Verger · 1 960 € à 4 862 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Art Anc Rte d Heyrieux4 862 €

Rue Francisco Ferrer▲ 51 %4 255 €

Rue Eparvier4 118 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 10 %3 558 €

Rue Pierre Stoppa▲ 8 %3 141 €

Rue Fernand Forest2 576 €

Rue Germaine2 544 €

Boulevard Pinel2 475 €

Rue Anatole France▲ 38 %2 422 €

Chemin des Balmes▲ 40 %2 200 €

Rue Joseph Deschamps▼ 15 %2 121 €

Rue du Clos Verger▲ 34 %2 073 €

B Rue Joseph Deschamps1 983 €

Rue du Parc1 977 €

B Rue du Parc1 960 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 465 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 F Rue du Parc 30/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 800 €2 469 €/m² 2 469 €

28/11/2025 5 Rue Eparvier 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 500 €2 395 €/m² 2 395 €

26/11/2025 20 Rue Joseph Deschamps 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/11/2025 18 Rue Anatole France 24/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 700 €3 479 €/m² 3 479 €

20/11/2025 20 Rue Joseph Deschamps 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

19/11/2025 8 E Rue du Parc 19/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

14/10/2025 11 Art Anc Rte d Heyrieux 14/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

01/10/2025 35 Rue Pierre Stoppa 01/10/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

29/09/2025 46 Rue Francisco Ferrer 29/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

10/09/2025 12 Rue Eparvier 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

05/09/2025 351 Avenue Charles de Gaulle 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

28/08/2025 46 Rue Francisco Ferrer 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

26/08/2025 26 Rue Anatole France 26/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 050 €3 919 €/m² 3 919 €

31/07/2025 38 Rue du Clos Verger 31/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/07/2025 16 Rue du Clos Verger 09/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 369 000 €3 727 €/m² 3 727 €

07/07/2025 8 E Rue du Parc 07/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

25/06/2025 46 Rue Francisco Ferrer 25/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

11/06/2025 10 Rue du Parc 11/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 391 500 €4 552 €/m² 4 552 €

23/05/2025 16 Rue Joseph Deschamps 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 350 €1 888 €/m² 1 888 €

06/05/2025 46 Rue Francisco Ferrer 06/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/04/2025 46 Rue Francisco Ferrer 18/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

14/04/2025 16 Rue Eparvier 14/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

11/04/2025 37 Rue Pierre Stoppa 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/03/2025 8 Rue Ho-Chi-Minh 28/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

26/03/2025 46 Rue Francisco Ferrer 26/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/02/2025 7 Rue Eparvier 25/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 460 000 €4 694 €/m² 4 694 €

21/02/2025 14 Rue Fernand Forest 21/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

14/02/2025 2 Rue du Clos Verger 14/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

27/01/2025 14 Rue Eparvier 27/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

10/01/2025 24 Rue Joseph Deschamps 10/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

09/01/2025 16 Rue Francisco Ferrer 09/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

31/12/2024 46 Rue Francisco Ferrer 31/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

24/12/2024 46 Rue Francisco Ferrer 24/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

20/12/2024 20 Rue Fernand Forest 20/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

20/12/2024 22 Rue Joseph Deschamps 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

19/12/2024 8 D Rue du Parc 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

16/12/2024 14 Chemin des Balmes 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

12/12/2024 4 Rue Eparvier 12/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 409 400 €4 135 €/m² 4 135 €

10/12/2024 16 Rue Joseph Deschamps 10/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

19/11/2024 351 Avenue Charles de Gaulle 19/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

14/11/2024 37 Rue Pierre Stoppa 14/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

14/11/2024 23 Rue Pierre Stoppa 14/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

28/10/2024 24 Rue Joseph Deschamps 28/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

17/10/2024 10 Rue Eparvier 17/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

11/10/2024 351 Avenue Charles de Gaulle 11/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/08/2024 22 Chemin des Balmes 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

29/08/2024 31 Rue Anatole France 29/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 900 €2 422 €/m² 2 422 €

29/08/2024 46 Rue Francisco Ferrer 29/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

09/08/2024 46 Rue Francisco Ferrer 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

06/08/2024 46 Rue Francisco Ferrer 06/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

26/07/2024 28 Rue Francisco Ferrer 26/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 366 600 €3 779 €/m² 3 779 €

18/07/2024 12 Rue Germaine 18/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/07/2024 11 Art Anc Rte d Heyrieux 17/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 500 €4 355 €/m² 4 355 €

21/06/2024 38 Rue Anatole France 21/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 238 861 €2 844 €/m² 2 844 €

21/06/2024 38 Rue Anatole France 21/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

21/06/2024 4 Rue du Clos Verger 21/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 300 €2 850 €/m² 2 850 €

31/05/2024 8 B Rue du Parc 31/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

14/05/2024 12 Rue Germaine 14/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

18/04/2024 4 Rue du Clos Verger 18/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 400 €3 212 €/m² 3 212 €

17/04/2024 20 Rue Joseph Deschamps 17/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

29/03/2024 8 C Rue du Parc 29/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 750 €1 913 €/m² 1 913 €

25/03/2024 8 Rue du Clos Verger 25/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

25/03/2024 43 Rue Francisco Ferrer 25/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

21/03/2024 37 Rue Anatole France 21/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 650 €2 682 €/m² 2 682 €

14/02/2024 6 Rue du Clos Verger 14/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/12/2023 38 Rue du Clos Verger 11/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

07/12/2023 351 Avenue Charles de Gaulle 07/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

22/11/2023 20 Chemin des Balmes 22/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 000 €2 449 €/m² 2 449 €

23/10/2023 26 Rue Anatole France 23/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 800 €2 573 €/m² 2 573 €

19/09/2023 6 Rue Ho-Chi-Minh 19/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

18/09/2023 14 Rue des Sports 18/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

31/08/2023 41 Rue Francisco Ferrer 31/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

26/07/2023 20 Chemin des Balmes 26/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

25/07/2023 10 Rue Eparvier 25/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

07/07/2023 351 Avenue Charles de Gaulle 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €

26/06/2023 273 Boulevard Pinel 26/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

11/05/2023 10 Rue du Clos Verger 11/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €

29/03/2023 351 Avenue Charles de Gaulle 29/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 500 €4 088 €/m² 4 088 €

03/03/2023 26 Rue Anatole France 03/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 310 €3 763 €/m² 3 763 €

15/02/2023 351 Avenue Charles de Gaulle 15/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

27/01/2023 6 Rue du Clos Verger 27/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

16/01/2023 24 Rue Pierre Stoppa 16/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

27/12/2022 8 Rue Germaine 27/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/12/2022 20 Chemin des Balmes 16/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 900 €2 670 €/m² 2 670 €

13/12/2022 41 Rue Francisco Ferrer 13/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 970 €4 374 €/m² 4 374 €

09/12/2022 4 Rue Pierre Stoppa 09/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

02/12/2022 21 Rue Germaine 02/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

26/10/2022 27 Rue Germaine 26/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 420 000 €3 360 €/m² 3 360 €

26/10/2022 25 Rue Germaine 26/10/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 880 000 €4 583 €/m² 4 583 €

14/09/2022 351 Avenue Charles de Gaulle 14/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

09/09/2022 6 Rue Germaine 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

08/09/2022 31 Rue Anatole France 08/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

05/09/2022 26 Rue Joseph Deschamps 05/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 200 €2 591 €/m² 2 591 €

31/08/2022 20 Chemin des Balmes 31/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €

27/07/2022 37 Rue Pierre Stoppa 27/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

21/07/2022 38 Rue Anatole France 21/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 890 €3 380 €/m² 3 380 €

06/07/2022 4 Rue du Parc 06/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

21/06/2022 40 Rue Anatole France 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

10/06/2022 4 Rue Jean Lurcat 10/06/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 588 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/05/2022 8 Rue Germaine 18/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 520 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

R.V.I.▲ 51 %3 896 €

Charréard▲ 26 %3 250 €

Parilly▲ 23 %3 166 €

Moulin à Vent▲ 20 %3 102 €

Ernest Renan▲ 19 %3 055 €

Centre-Nord▲ 14 %2 934 €

Pasteur▲ 14 %2 931 €

Joliot-Curie▲ 12 %2 891 €

Centre Ville▲ 9 %2 810 €

Jules Guesde▲ 2 %2 628 €

Gabriel Péri▲ 0 %2 579 €

Clos Verger · ce quartier2 576 €

Saint-Exupéry▼ 2 %2 534 €

Georges Lévy▼ 4 %2 485 €

Charles Perrault▼ 4 %2 480 €

Tache Velin▼ 8 %2 364 €

Léo Lagrange▼ 10 %2 306 €

Armstrong▼ 31 %1 788 €

Max Barel▼ 36 %1 660 €

Louis Pergaud▼ 38 %1 590 €

Henri Wallon▼ 52 %1 239 €

Jean Moulin▼ 56 %1 137 €

Voir les 22 quartiers de Vénissieux → DE 1 137 € À 3 896 €/M²

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Estimation calée sur les 465 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clos Verger (Vénissieux) ?

Le prix médian est de 3 479 € par m² en 2025 dans le quartier Clos Verger à Vénissieux, d'après les ventes DVF (2 496 €/m² en appartement, 3 341 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 900 €/m².

Les prix montent-ils à Clos Verger ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +44 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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