France › Thiais › Le Fossé Bazin › Rue Claude Monet › n° 3

3 Rue Claude Monet, Thiais

Vendu 172 420 € (3 832 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9432018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 236 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Claude Monet4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Fossé Bazin3 832 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Thiais3 885 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0615

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 832 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Claude Monet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 556 € À 6 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 420 €3 832 €/m² 3 832 €

17/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 220 €4 672 €/m² 4 672 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

08/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

22/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 630 €4 236 €/m² 4 236 €

03/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 500 €4 339 €/m² 4 339 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Claude Monet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 672 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 236 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 197 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024 n° 4+2 %4 757 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−15 %3 950 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023 n° 8−15 %3 971 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 6 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE MONET 44 m² 156 992 € 3 568 €

6 RUE CLAUDE MONET 20 m² 130 000 € 6 500 €

4 RUE CLAUDE MONET 40 m² 196 280 € 4 907 €

2 RUE CLAUDE MONET 49 m² 201 488 € 4 112 €

2 RUE CLAUDE MONET 29 m² 149 988 € 5 172 €

2 RUE CLAUDE MONET 32 m² 147 008 € 4 594 €

4 RUE CLAUDE MONET 40 m² 184 240 € 4 606 €

1 PL VINCENT VAN GOGH 93 m² 280 023 € 3 011 €

8 RUE CLAUDE MONET 19 m² 125 742 € 6 618 €

8 RUE CLAUDE MONET 30 m² 132 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Monet

Fourchette courante3 929 – 5 087 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Le Fossé Bazin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Claude Monet58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fossé Bazin314 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Claude Monet à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Claude Monet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 45 m² à 172 420 €, soit 3 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Monet ?

Non : 3 832 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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