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Prix de l'immobilier Sablons, Sevran

Prix médian de 2 381 €/m² sur 479 ventes · Quartier de Sevran13 % MOINS CHER QUE SEVRAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sevran ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 294 €▼ 13 %

sur 35 ventes cette année · −341 €/m² vs 2024

1 817 €DISPERSION 20252 779 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 86 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 17 €/m²

Sevran : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— SABLONS- - SEVRAN€/M²

3,0k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 2 871 €

Appartement · 88 ventes 2 294 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Allée Marianne Oswald80 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 075 €/m²

33 Rue Alphonse Daudet77 M² · MAISON 257 585 €3 345 €/m²

21 Allée Marianne Oswald80 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 188 €/m²

12 Avenue du Gen de Gaulle86 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 116 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sablons · 2 013 € à 3 195 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alphonse Daudet3 195 €

Allée Boris Vian▲ 2 %3 068 €

Allée Debussy3 025 €

Allée Van Beethoven2 885 €

Place Jacques Prevert2 855 €

Allée Max Jacob2 727 €

Allée Vivaldi2 674 €

Allée Faure2 651 €

Allée Gounod2 619 €

Allée Gershwin2 616 €

Allée Jacques Decour▼ 4 %2 614 €

Avenue Leon Jouhaux▲ 2 %2 554 €

Allée Paul Fort▼ 15 %2 500 €

Allée Boieldieu2 443 €

Avenue du Gen de Gaulle▼ 7 %2 381 €

Allée Rossini2 351 €

Allée Verdi2 346 €

Allée Couperin2 316 €

Allée Apollinaire▲ 11 %2 225 €

Allée Jean Paulhan▼ 6 %2 188 €

Allée Andre Breton2 187 €

Allée Marianne Oswald▲ 7 %2 179 €

Avenue Guy Mollet▲ 23 %2 013 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 479 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 972 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 21 Allée Marianne Oswald 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/12/2025 33 Rue Alphonse Daudet 16/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 257 585 €3 345 €/m² 3 345 €

04/12/2025 21 Allée Marianne Oswald 04/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/11/2025 12 Avenue du Gen de Gaulle 28/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

28/11/2025 48 Allée Apollinaire 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

07/11/2025 28 Avenue Guy Mollet 07/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/10/2025 23 Avenue Guy Mollet 29/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 282 500 €2 690 €/m² 2 690 €

15/10/2025 14 Allée Rossini 15/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 249 900 €2 474 €/m² 2 474 €

30/09/2025 24 Allée Marianne Oswald 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

11/09/2025 33 Allée Jacques Decour 11/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

04/08/2025 15 Allée Debussy 04/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 341 800 €3 840 €/m² 3 840 €

29/07/2025 27 Allée Paul Fort 29/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

28/07/2025 8 Place Jacques Prevert 28/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 552 €1 382 €/m² 1 382 €

21/07/2025 6 Place Jehan Rictus 21/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 270 000 €2 368 €/m² 2 368 €

09/07/2025 15 Allée Jacques Decour 09/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

09/07/2025 11 Allée Jacques Decour 09/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 217 600 €2 053 €/m² 2 053 €

04/07/2025 28 Allée Marianne Oswald 04/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €

01/07/2025 10 Allée Andre Breton 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 500 €2 357 €/m² 2 357 €

30/06/2025 7 Allée Lulli 30/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

26/06/2025 56 Allée Paul Fort 26/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/06/2025 10 Allée Apollinaire 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 500 €2 294 €/m² 2 294 €

19/06/2025 3 Avenue du Gen de Gaulle 19/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/05/2025 10 Allée Jacques Decour 20/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/05/2025 53 Avenue Leon Jouhaux 07/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 237 000 €2 663 €/m² 2 663 €

14/04/2025 11 Allée Paul Fort 14/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2025 2 Avenue Guy Mollet 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/03/2025 72 Allée Apollinaire 25/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €

24/03/2025 4 Avenue du Gen de Gaulle 24/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 198 000 €1 817 €/m² 1 817 €

20/03/2025 3 Allée Faure 20/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

19/03/2025 5 Place Lalo 19/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

12/03/2025 28 Allée Apollinaire 12/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/03/2025 7 Allée Jean Paulhan 12/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

07/03/2025 8 Allée Andre Breton 07/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

27/01/2025 7 Allée Jean Paulhan 27/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/01/2025 83 Avenue Leon Jouhaux 13/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

05/12/2024 12 Allée Apollinaire 05/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 229 300 €2 163 €/m² 2 163 €

25/11/2024 55 Allée Jacques Decour 25/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 304 000 €3 071 €/m² 3 071 €

21/11/2024 13 Allée Jean Paulhan 21/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 750 €2 533 €/m² 2 533 €

28/10/2024 10 Allée Marianne Oswald 28/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 292 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/09/2024 6 Allée Marianne Oswald 24/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

04/09/2024 3 Allée Jean Paulhan 04/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

04/09/2024 35 Allée Jacques Decour 04/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/08/2024 24 Allée Vivaldi 28/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 233 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/08/2024 3 Allée Jean Paulhan 27/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

22/08/2024 6 Allée Bizet 22/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

06/08/2024 27 Avenue du Gen de Gaulle 06/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

05/08/2024 86 Avenue Leon Jouhaux 05/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 178 725 €2 415 €/m² 2 415 €

01/08/2024 61 Avenue du Gen de Gaulle 01/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €

29/07/2024 7 Allée Faure 29/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 293 000 €2 901 €/m² 2 901 €

22/07/2024 18 Allée Vivaldi 22/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

22/07/2024 16 Allée Apollinaire 22/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

12/07/2024 61 Avenue Leon Jouhaux 12/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 285 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2024 75 Avenue Leon Jouhaux 20/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

07/06/2024 3 Rue Alphonse Daudet 07/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 249 900 €3 288 €/m² 3 288 €

06/06/2024 6 Allée Max Jacob 06/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/06/2024 31 Avenue du Gen de Gaulle 06/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €

31/05/2024 28 Allée Marianne Oswald 31/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/04/2024 37 Avenue du Gen de Gaulle 22/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 194 700 €2 631 €/m² 2 631 €

18/04/2024 3 Allée Apollinaire 18/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

09/04/2024 4 Avenue Guy Mollet 09/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/03/2024 51 Avenue du Gen de Gaulle 07/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

05/03/2024 2 Allée Van Beethoven 05/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

23/02/2024 13 Allée Jean Paulhan 23/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 183 800 €2 188 €/m² 2 188 €

18/01/2024 54 Allée Paul Fort 18/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

12/01/2024 8 Allée Jean Richepin 12/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

10/01/2024 58 Allée Apollinaire 10/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

28/12/2023 2 Allée Apollinaire 28/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

25/10/2023 5 Allée Charpentier 25/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/09/2023 65 Avenue Leon Jouhaux 29/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €

25/09/2023 47 Avenue Leon Jouhaux 25/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 104 000 €972 €/m² 972 €

13/09/2023 28 Allée Apollinaire 13/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

11/08/2023 26 Allée Apollinaire 11/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

07/08/2023 22 Allée Marianne Oswald 07/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/07/2023 3 Allée Bizet 27/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 306 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/07/2023 6 Place Jacques Prevert 26/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €

13/07/2023 4 Allée Boris Vian 13/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 299 900 €3 408 €/m² 3 408 €

07/07/2023 24 Avenue Guy Mollet 07/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2023 63 Allée Jacques Decour 27/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

15/06/2023 9 Allée Jean Paulhan 15/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/05/2023 4 Avenue Guy Mollet 30/05/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 223 000 €2 046 €/m² 2 046 €

25/05/2023 4 Allée Jacques Decour 25/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/05/2023 3 Allée Raymond Queneau 22/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

12/05/2023 63 Avenue Leon Jouhaux 12/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

14/04/2023 86 Allée Apollinaire 14/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/04/2023 8 Allée Boris Vian 05/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

04/04/2023 49 Avenue du Gen de Gaulle 04/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 218 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/03/2023 9 Allée Ravel 20/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

08/02/2023 98 Allée Apollinaire 08/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 400 €2 994 €/m² 2 994 €

23/01/2023 61 Avenue du Gen de Gaulle 23/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

11/01/2023 47 Allée Boris Vian 11/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/01/2023 30 Allée Rameaux 03/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

29/12/2022 3 Allée Boris Vian 29/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 348 915 €3 673 €/m² 3 673 €

26/12/2022 30 Rue Alphonse Daudet 26/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/12/2022 3 Allée Boris Vian 26/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 297 900 €3 136 €/m² 3 136 €

28/11/2022 19 Allée Marianne Oswald 28/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

10/11/2022 21 Rue Alphonse Daudet 10/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

04/11/2022 12 Allée Couperin 04/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

10/10/2022 17 Avenue du Gen de Gaulle 10/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 150 €2 984 €/m² 2 984 €

29/09/2022 8 Allée Andre Breton 29/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €

27/09/2022 4 Allée Debussy 27/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 500 €3 025 €/m² 3 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Freinville▲ 42 %3 379 €

Trèfles▲ 35 %3 218 €

Pont Blanc▲ 31 %3 110 €

Savigny▲ 27 %3 033 €

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Sablons · ce quartier2 381 €

Beaudottes Anciennes▼ 13 %2 070 €

Rougemont Est▼ 21 %1 875 €

Butte Montceleux▼ 24 %1 800 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons (Sevran) ?

Le prix médian est de 2 294 € par m² en 2025 dans le quartier Sablons à Sevran, d'après les ventes DVF (2 179 €/m² en appartement, 2 615 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 522 €/m².

Les prix montent-ils à Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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