Quel est le prix au m² à Sablons (Sevran) ?

Le prix médian est de €2 294 par m² en 2025 dans le quartier Sablons à Sevran, d'après les ventes DVF (€2 179/m² en appartement, €2 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 522/m².

Les prix montent-ils à Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Sevran › Sablons

Prix de l'immobilier Sablons, Sevran

Quartier de Sevran · 479 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE SEVRAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 294 €▼ 13 %

sur 35 ventes cette année · −341 € vs 2024

1 817 €DISPERSION DES VENTES 20252 779 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 86 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 17 €/m²

Sevran : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

SABLONSSEVRAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes2 871 €

Appartement · 88 ventes2 294 €

Rues du quartier23 RUES

Rue Alphonse Daudet—3 195 €

Allée Boris Vian▲ 2 %3 068 €

Allée Debussy—3 025 €

Allée Van Beethoven—2 885 €

Place Jacques Prevert—2 855 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Allée Marianne Oswald
80 m² · appartement166 000 €
2 075 €/m²

33 Rue Alphonse Daudet
77 m² · maison257 585 €
3 345 €/m²

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80 m² · appartement175 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Avenue du Gen de Gaulle
86 m² · appartement182 000 €
2 116 €/m²

48 Allée Apollinaire
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

28 Avenue Guy Mollet
105 m² · maison240 000 €
2 286 €/m²

23 Avenue Guy Mollet
105 m² · maison282 500 €
2 690 €/m²

14 Allée Rossini
101 m² · maison249 900 €
2 474 €/m²

24 Allée Marianne Oswald
78 m² · appartement140 000 €
1 795 €/m²

33 Allée Jacques Decour
79 m² · appartement145 000 €
1 835 €/m²

15 Allée Debussy
89 m² · maison341 800 €
3 840 €/m²

27 Allée Paul Fort
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

8 Place Jacques Prevert
93 m² · maison128 552 €
1 382 €/m²

6 Place Jehan Rictus
114 m² · maison270 000 €
2 368 €/m²

15 Allée Jacques Decour
67 m² · appartement169 000 €
2 522 €/m²

11 Allée Jacques Decour
106 m² · appartement217 600 €
2 053 €/m²

28 Allée Marianne Oswald
71 m² · appartement173 000 €
2 437 €/m²

10 Allée Andre Breton
63 m² · appartement148 500 €
2 357 €/m²

7 Allée Lulli
94 m² · maison210 000 €
2 234 €/m²

56 Allée Paul Fort
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

10 Allée Apollinaire
80 m² · appartement183 500 €
2 294 €/m²

3 Avenue du Gen de Gaulle
74 m² · maison210 000 €
2 838 €/m²

10 Allée Jacques Decour
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

53 Avenue Leon Jouhaux
89 m² · maison237 000 €
2 663 €/m²

11 Allée Paul Fort
110 m² · maison275 000 €
2 500 €/m²

2 Avenue Guy Mollet
76 m² · appartement152 000 €
2 000 €/m²

72 Allée Apollinaire
93 m² · appartement212 000 €
2 280 €/m²

4 Avenue du Gen de Gaulle
109 m² · appartement198 000 €
1 817 €/m²

3 Allée Faure
86 m² · maison115 000 €
1 337 €/m²

5 Place Lalo
100 m² · maison230 000 €
2 300 €/m²

28 Allée Apollinaire
51 m² · appartement135 000 €
2 647 €/m²

7 Allée Jean Paulhan
86 m² · appartement170 000 €
1 977 €/m²

8 Allée Andre Breton
76 m² · appartement173 000 €
2 276 €/m²

7 Allée Jean Paulhan
86 m² · appartement185 000 €
2 151 €/m²

83 Avenue Leon Jouhaux
100 m² · maison255 000 €
2 550 €/m²

12 Allée Apollinaire
106 m² · appartement229 300 €
2 163 €/m²

55 Allée Jacques Decour
99 m² · maison304 000 €
3 071 €/m²

13 Allée Jean Paulhan
84 m² · appartement212 750 €
2 533 €/m²

10 Allée Marianne Oswald
89 m² · maison292 000 €
3 281 €/m²

6 Allée Marianne Oswald
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

3 Allée Jean Paulhan
109 m² · appartement190 000 €
1 743 €/m²

35 Allée Jacques Decour
60 m² · appartement162 000 €
2 700 €/m²

24 Allée Vivaldi
95 m² · maison233 000 €
2 453 €/m²

3 Allée Jean Paulhan
86 m² · appartement184 000 €
2 140 €/m²

6 Allée Bizet
97 m² · maison265 000 €
2 732 €/m²

27 Avenue du Gen de Gaulle
74 m² · maison195 000 €
2 635 €/m²

86 Avenue Leon Jouhaux
74 m² · maison178 725 €
2 415 €/m²

61 Avenue du Gen de Gaulle
94 m² · maison192 000 €
2 043 €/m²

7 Allée Faure
101 m² · maison293 000 €
2 901 €/m²

18 Allée Vivaldi
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

16 Allée Apollinaire
79 m² · appartement199 000 €
2 519 €/m²

61 Avenue Leon Jouhaux
114 m² · maison285 000 €
2 500 €/m²

75 Avenue Leon Jouhaux
87 m² · maison230 000 €
2 644 €/m²

3 Rue Alphonse Daudet
76 m² · maison249 900 €
3 288 €/m²

6 Allée Max Jacob
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

31 Avenue du Gen de Gaulle
60 m² · maison161 500 €
2 692 €/m²

28 Allée Marianne Oswald
62 m² · appartement155 000 €
2 500 €/m²

37 Avenue du Gen de Gaulle
74 m² · maison194 700 €
2 631 €/m²

3 Allée Apollinaire
88 m² · maison285 000 €
3 239 €/m²

4 Avenue Guy Mollet
33 m² · appartement87 000 €
2 636 €/m²

51 Avenue du Gen de Gaulle
94 m² · maison140 000 €
1 489 €/m²

2 Allée Van Beethoven
103 m² · maison290 000 €
2 816 €/m²

13 Allée Jean Paulhan
84 m² · appartement183 800 €
2 188 €/m²

54 Allée Paul Fort
95 m² · appartement137 000 €
1 442 €/m²

8 Allée Jean Richepin
88 m² · maison310 000 €
3 523 €/m²

58 Allée Apollinaire
64 m² · appartement147 000 €
2 297 €/m²

2 Allée Apollinaire
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

5 Allée Charpentier
99 m² · maison250 000 €
2 525 €/m²

65 Avenue Leon Jouhaux
99 m² · maison295 000 €
2 980 €/m²

47 Avenue Leon Jouhaux
107 m² · maison104 000 €
972 €/m²

28 Allée Apollinaire
67 m² · appartement156 000 €
2 328 €/m²

26 Allée Apollinaire
106 m² · appartement205 000 €
1 934 €/m²

22 Allée Marianne Oswald
80 m² · appartement175 000 €
2 188 €/m²

3 Allée Bizet
85 m² · maison306 000 €
3 600 €/m²

6 Place Jacques Prevert
93 m² · maison295 000 €
3 172 €/m²

4 Allée Boris Vian
88 m² · maison299 900 €
3 408 €/m²

24 Avenue Guy Mollet
105 m² · maison315 000 €
3 000 €/m²

63 Allée Jacques Decour
88 m² · maison305 000 €
3 466 €/m²

9 Allée Jean Paulhan
69 m² · appartement165 000 €
2 391 €/m²

4 Avenue Guy Mollet
109 m² · appartement223 000 €
2 046 €/m²

4 Allée Jacques Decour
85 m² · appartement220 000 €
2 588 €/m²

3 Allée Raymond Queneau
93 m² · maison320 000 €
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68 m² · appartement170 000 €
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8 Allée Boris Vian
88 m² · maison262 000 €
2 977 €/m²

49 Avenue du Gen de Gaulle
94 m² · maison218 000 €
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85 m² · maison330 000 €
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98 Allée Apollinaire
98 m² · appartement293 400 €
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61 Avenue du Gen de Gaulle
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

47 Allée Boris Vian
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

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88 m² · maison325 000 €
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3 Allée Boris Vian
95 m² · maison348 915 €
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77 m² · maison280 000 €
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19 Allée Marianne Oswald
70 m² · appartement178 000 €
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53 m² · appartement158 150 €
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99 m² · maison299 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablons (Sevran) ?: Le prix médian est de €2 294 par m² en 2025 dans le quartier Sablons à Sevran, d'après les ventes DVF (€2 179/m² en appartement, €2 615/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 522/m².
Les prix montent-ils à Sablons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -13 % sur la dernière année.