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France › Sevran › Sablons › Allée Jacques Decour › n° 63

63 Allée Jacques Decour, Sevran

Vendu 305 000 € (3 466 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9327034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Allée Jacques Decour2 581 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Sablons2 615 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sevran3 097 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 466 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Allée Jacques Decour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2023 n° 63 · Maison · 5 p. 27/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 3 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 ALL JACQUES DECOUR 88 m² 305 008 € 3 466 €
55 ALL JACQUES DECOUR 99 m² 304 029 € 3 071 €
20 ALL MAX JACOB 88 m² 275 000 € 3 125 €
6 ALL MARIANNE OSWALD 104 m² 289 952 € 2 788 €
87 RUE DES FRAISIERS 141 m² 345 027 € 2 447 €
3 ALL APOLLINAIRE 88 m² 285 032 € 3 239 €
10 ALL MARIANNE OSWALD 89 m² 292 009 € 3 281 €
8 ALL JEAN RICHEPIN 88 m² 310 024 € 3 523 €
9 AV DES CHENES 103 m² 279 954 € 2 718 €
7 ALL MARIANNE OSWALD 89 m² 320 044 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Jacques Decour
Fourchette courante2 994 – 3 290 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Allée Jacques Decour ↗
Sablons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sablons ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAllée Jacques Decour23 ventes depuis 2014 · 2 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Allée Jacques Decour à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Allée Jacques Decour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 88 m² à 305 000 €, soit 3 466 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jacques Decour ?

Oui : 3 466 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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